时代地产布局“未来小镇” 五年投资数千亿

产城融合正成为传统开发商转型的新路径,广东房企时代地产(01233.HK)也将加入这一行列。

12月13日,时代地产发布了“时代未来小镇战略”,宣布未来5年内,将从大本营珠三角起步,投资30个未来小镇项目,总投资金额高达约9000亿元。

根据时代地产的介绍,时代未来小镇是其基于城市运营4.0家价值城市模型之上的产品,是拥有一个或多个产业链条完整的特色产业,并围绕产业链及产业人群需求提供研发、教育、医疗、商业、文化、娱乐、休闲、居住等配套的特色产业小镇。

在宣布未来小镇战略之前,时代地产以2008年的广州白云国际单位创意园为起点,已经在广州成功运营了包括白云国际单位创意园、时代TIT创意园、天河时代E-Park、番禺时代E-Park等在内的五大产业园项目。今年上半年其旗下的商业办公物业提供了接近1.5亿元的租金收入。这些项目的运营,也为它们在产业地产的经营上积累了一定经验。

从公司发展的战略角度而言,时代地产董事会主席岑钊雄表示,未来小镇将是时代地产在住宅开发主业之外的业务拓展,旨在围绕产业和企业需求培育新的业务增长点。这也将是时代地产通过产城融合进行身份转化和业务转型的样本。

在项目选址上,时代未来小镇瞄准了一线城市或强二线城市的周边,项目占地面积约1-3平方公里,距离中心城区车程通常在1小时之内。从功能设置上,未来小镇试图打造的是围绕产业链及产业人群需求的研发、教育、医疗、商业、文化、娱乐、休闲、居住等多方位功能配套。

时代地产方面还表示,发展未来小镇项目的关键和难点正是产业的导入和培育,所以时代产业在未来小镇重点坚持和推进的方向是坚持产业引导,在产业引导之后跟城市形成互动的发展。

开拓产业地产,正成为越来越多房企的现在。此前碧桂园也曾宣布将在今后五年内投千亿建造科技小镇,其内涵与时代未来小镇相似,都将创业服务、产城融合作为重点。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!