据彭博社报道,众创空间WeWork正准备进入阿根廷和巴西,并在周边国家寻找潜在的发展目标,以期进一步扩大其在拉丁美洲的业务。
WeWork最近的估值已经达到160亿美元。WeWork拉丁美洲地区总经理帕托·福克斯(Pato Fuks)表示,该公司计划今年6月份在巴西圣保罗开设两个办公地点,并在今年年底之前至少在里约热内卢开设一个办公地点。
WeWork创建于2010年,其目前在全球35座城市中已经开设了143个办公地点。WeWork通常先租下写字楼,重新装修,然后再把办公桌或小型办公室租给初创企业或其他寻求免费咖啡和啤酒的客户。
在过去几年中,WeWork发展速度惊人,该公司去年募集了6.9亿美元,开始进入亚洲市场。
然而拉丁美洲仍是WeWork尚未“染指”的市场。WeWork去年在墨西哥城开设了两个办公地点,并定于今年4月开设第三个办公地点。WeWork此前表示,将于5月1日在阿根廷的布宜诺斯艾利斯开设其南美洲的首个办公地点。
另据福克斯的介绍,WeWork还在秘鲁的利马和哥伦比亚的波哥大寻找合适的办公场所。福克斯表示:“整个拉丁美洲有太多的商机。如果你来自哥伦比亚,肯定想去巴西和秘鲁发展。”
在巴西的众创空间市场,WeWork的入场时间有些晚,这一行业已经在巴西蓬勃发展起来。据房地产咨询机构Engebanc称,众创空间的数量在2016增长50%,达到400个办公地点,但该地区的经济走弱压低了市场对商业地产租赁的需求。
Engebanc最新数据表明,圣保罗有500万平方米的办公空间,但约23%空置。在油气缺乏的里约,270万平方米的办公空间中有约27%空置。
福克斯称, WeWork在墨西哥城的业务开展情况好于预期,该公司正在寻找第三个办公地点。据悉,就连酒商百加得(Bacardi)这样的大公司也对WeWork感兴趣,在该公司位于墨西哥城的办公地点租赁了约100张办公桌,其还计划在该写字楼的天台打造一个百加得赞助的酒吧。
巴西的房东喜欢将其B类不动产租赁给众创空间,这类不动产通常由家族持有,地理位置优越,但缺乏高端房客所需要的便利设施。据业内人士介绍,靠近地铁的这类地产特别受欢迎。
福克斯表示,经济的下滑对于WeWork而言是发展机遇,其能够以更低的价格租赁办公场所,让更多的创业者入住。福克斯说:“我们让创业者有机会入住大型写字楼,他们不需要花钱装修或租下一层楼。”
来源:腾讯科技
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