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外媒称中国央行要求银行适度调整住房信贷

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外媒称中国央行要求银行适度调整住房信贷

各地楼市调控政策密集出台的同时,央行近日在银行信贷投放政策上也做出要求。

图片来源:视觉中国

路透社周二援引中国央行消息人士称,中国人民银行已要求各主要商业银行在房地产信贷方面,合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷款年限等住房信贷政策,及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

该消息人士对路透社表示:“楼市一定程度上也是货币推动的,累积的泡沫风险应该也到了不得不重视阶段,所以经济工作会议也明确了要先从宏观上管住货币,通过信贷抑制过旺需求。”

国家统计局数据显示,2月份70个大中城市中,56城的房价有所上涨。与1月份房价上涨的城市个数相比,增加了11个。分城市看,一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。北京2月份新建商品住宅价格同比上涨24.1%,二手住宅价格同比上涨32.2%。

“遏制热点城市房价过快上涨”已经列入今年的《政府工作报告》。报告起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀在上周五(3月17日)解读《政府工作报告》时表示,对于房地产市场很难定一个统一的目标。总的要求是,既要去库存也要稳房价;要分类调控、因城施策,强调地方政府特别是城市政府要切实负起责任。

今年3月以来,已有10多个城市相继加码楼市调控。就在国务院解读《政府工作报告》当日,北京、广州、郑州和石家庄四地楼市调控政策连夜出炉。北京将购买二套普通自住房的首付比例提高至60%,并停止审批25年以上的住房贷款,购买二套房采取“认房又认贷”的措施。广州要求单身限购一套住房,非本市居民连续缴纳社保取得购房资格的年限由3年延长至5年。

作为去年银行信贷增量的主力军,房贷对银行业资产和利润的增长都有很大贡献。两会期间,新任银监会主席郭树清在回应媒体关于房地产信贷政策相关问题时表示,房地产金融对银行来说是很重要的组成部分,银行贷款大概1/4投向房地产,去年贷款新增部分45%是房地产贷款。

但郭树清同时指出,房地产最大特点是有地域性差别极大,不同地区房价涨幅包含的泡沫风险是不一样的。“所以我们是希望银行从自己实际情况出发,稳健审慎地把握对房地产市场的资金投放,包括对开发商也好,对居民户个人也好。”

图片来源:华尔街见闻
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外媒称中国央行要求银行适度调整住房信贷

各地楼市调控政策密集出台的同时,央行近日在银行信贷投放政策上也做出要求。

图片来源:视觉中国

路透社周二援引中国央行消息人士称,中国人民银行已要求各主要商业银行在房地产信贷方面,合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷款年限等住房信贷政策,及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

该消息人士对路透社表示:“楼市一定程度上也是货币推动的,累积的泡沫风险应该也到了不得不重视阶段,所以经济工作会议也明确了要先从宏观上管住货币,通过信贷抑制过旺需求。”

国家统计局数据显示,2月份70个大中城市中,56城的房价有所上涨。与1月份房价上涨的城市个数相比,增加了11个。分城市看,一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。北京2月份新建商品住宅价格同比上涨24.1%,二手住宅价格同比上涨32.2%。

“遏制热点城市房价过快上涨”已经列入今年的《政府工作报告》。报告起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀在上周五(3月17日)解读《政府工作报告》时表示,对于房地产市场很难定一个统一的目标。总的要求是,既要去库存也要稳房价;要分类调控、因城施策,强调地方政府特别是城市政府要切实负起责任。

今年3月以来,已有10多个城市相继加码楼市调控。就在国务院解读《政府工作报告》当日,北京、广州、郑州和石家庄四地楼市调控政策连夜出炉。北京将购买二套普通自住房的首付比例提高至60%,并停止审批25年以上的住房贷款,购买二套房采取“认房又认贷”的措施。广州要求单身限购一套住房,非本市居民连续缴纳社保取得购房资格的年限由3年延长至5年。

作为去年银行信贷增量的主力军,房贷对银行业资产和利润的增长都有很大贡献。两会期间,新任银监会主席郭树清在回应媒体关于房地产信贷政策相关问题时表示,房地产金融对银行来说是很重要的组成部分,银行贷款大概1/4投向房地产,去年贷款新增部分45%是房地产贷款。

但郭树清同时指出,房地产最大特点是有地域性差别极大,不同地区房价涨幅包含的泡沫风险是不一样的。“所以我们是希望银行从自己实际情况出发,稳健审慎地把握对房地产市场的资金投放,包括对开发商也好,对居民户个人也好。”

图片来源:华尔街见闻
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