270米西北第一高楼正式启用 革新西北商务概念

定格在270米高度的西安绿地中心,直接将西安拉到“250米+”的时代。而在大约一个月之后,这栋大楼在高度上的地位将被绿地集团谋划建设的另一栋501米的超高层替代,后者将成为“西北第一高楼”。

图片来源:绿地集团西北总部官方微博

如果说西安第一高楼、270米绿地中心的建成,代表西安新的城市高度的确立;那绿地中心的正式启用,则意味着以产业运营为核心的超高层在西安落地。

2017年6月12日,西北最高双子塔建筑绿地中心正式启用。在此之前,西安并没有一栋以产业运营为核心的摩天办公楼。

定格在270米高度的西安绿地中心,直接将西安拉到“250米+”的时代。而在大约一个月之后,这栋大楼在高度上的地位将被绿地集团谋划建设的另一栋501米的超高层替代,后者将成为“西北第一高楼”。

对于二线城市西安而言,现代的商务概念一直随着落地的企业和承接企业的建筑物在变换推进,绿地方面早些时候就称,西安绿地中心将革新西北商务的概念。

此外,界面新闻记者注意到,在李蓟执掌绿地集团西北区域管理总部之后就提出重构地产与城市的关系,“绿地致力于构造一个建筑群体,来代表新西安。”

革新西北商务概念

6年前的6月,西安绿地中心动工。在此之前,一栋228米的陕西信息大厦一直盘踞在西安超高层的榜首。

而目前,正式入驻的是这座双子塔建筑西安绿地中心的第一栋;相隔一条马路的另一栋也将会竣工。

绿地集团官网的资料中,西安绿地中心是西安唯一以产业运营为核心的摩天办公楼,目前已有38家知名企业及世界500强企业正式入驻。其实早在这栋超高层谋划建筑的时候,绿地方面就透露,这栋建筑物将成为西安新的一张城市名片。

作为“超高层专家”,绿地集团把西安绿地中心定位为一座非传统写字楼,它突破了传统商办硬件的概念——这栋大楼构建了一套完善的“产业增值服务体系”,通过这套体系,提供产业论坛、政策解读、法务咨询等功能,为入驻企业降本增效。

在入驻仪式上,绿地集团西北区域管理总部总经理李蓟对界面新闻记者称:“绿地中心涵盖了产业增值、交通、创业、企业家俱乐部、商务、租售、休闲等七大服务体系,这将为高新区开启绿色智慧办公的新时代。”

此前,李蓟接受记者采访时称,目前谈论西安CBD的发展,很难绕开锦业路,而锦业路270米的西安绿地中心突破了传统商办硬件的概念。高达270米西安绿地中心,革新了西北商务概念,同时还改变了西安城市天际线。

事实上,绿地中心于2016年12月1日交付,此前就已经有不少企业入驻。

陕西玮象科技有限公司总经理王志诚告诉界面新闻记者:“选择绿地中心作为办公地点,主要是因为这里完备的物业管理服务、高端的办公环境。”他坦言,绿地中心在绿色、智慧、高效等层面准确抓住了企业主的心理需求。

在6月12日正式启用仪式上,绿地方面还透露了绿地中心绿色智慧办公的功能。

界面新闻记者现场了解,绿地中心通过整合绿地集团多元产业资源,引入WE+创新孵化平台,培植小微创新企业;此外,城市航站楼功能将航空服务延伸到城市,乘客可以直接在绿地中心办理登机,提升出行效率;在办公硬件方面融入了智慧科技、智能通信、智慧安防、智慧健康等全球领先的智慧科技系统。

大西安招商引资的“栖凤之地”

界面新闻记者不完全梳理发现,西安目前规划、建成和在建的超高层项目数量近20个,其中建成或即将建成达6个。

而值得注意的是,绿地中心所在的锦业路是西安的CBD商务中心区域。过去十年来,这也是西安发展最受瞩目的区域之一。

界面新闻记者不完全梳理发现,在锦业路不足一公里的地方,聚集着绿地中心、中铁西安中心、国瑞西安金融中心和迈科中心等诸多超高层。就目前而言,西安没有一个区域像锦业路一样,能聚集如此多的超高层。

超高层自带光环!对开发商自身来讲,超高层、尤其是“**第一高”,在区域竞争中有明显的优势——上海环球金融中心等浦东的三栋楼就是例子。

而不久之前,绿地集团西北区域总部的一名负责人对界面新闻记者称:“在区域招商、聚集知名企业甚至世界500强企业中,超高层有着无可比拟的优势。除此之外,超高层的配置,也符合中高端大企业的期许。”

对于西安这样一个发展中的二线城市而言,营商环境、企业服务环境亟待提高。

而就西安目前的情况来看,“大西安”的发展不光是经济、政治任务,同时也是必须推行和完成的时代任务。

陕西省委常委、西安市委书记王永康不止一次说过:“现在是西安史上机遇最密集的黄金发展期!”国家中心城市定位、“大西安”建设、“一带一路”战略、两个“国字号”创新实验区、自贸区核心区……一系列国家战略叠加推进,为西安带来的发展机会,前所未有。

界面新闻记者也注意到,当下的西安自然不会放过上述发展机遇,在多份官方文件中,招商引资被确定为西安各个开发区、乃至整个西安的“头号工程”。

过去十多年来,西安的招商环境一直为投资者和企业家所诟病。除了行政效能低下等原因之外,创业者入驻的办公楼等商业环境的低下和不成熟,也是非常重要的一个原因。

此外,界面新闻记者获悉,7月中旬,同样由绿地集团开发建设的501米的西北第一高,将在西咸新区奠基。

西咸新区是陕西省政府确立开发的非常重要的区域,同样也是大西安建设的核心区和重要之地。501米超高层落地在西咸新区,也从侧面说明了超高层对于经济开发的地标作用的引领能力。

重构地产与城市的关系

绿地集团有“超高层专家”之称。界面新闻记者注意到,国内各个省市的超高层几乎被绿地集团“垄断”,而且绿地也在不断刷新着自身塑造的纪录。

比如,目前已经建成的“西北第一高”是位于锦业路的绿地中心;而依照绿地集团的规划,今年7月份启动奠基的位于西咸新区的一栋超高层高度将达到501米——501米的高度绝对会刷新西北超高层的纪录。

不断涌现的“绿地制造”超高层,其实背后是绿地集团本身基因的奠定与发展层次的迭代。

2016年,绿地西北事业部与其他5个事业部被升格为区域管理总部——此前单一做地产开发的事业部,变身以房地产为主业,整合“大基建、大金融、大消费”等板块的区域总部。事业部变身区域管理总部,发展的格局变大,所涉产业也被高度整合。

界面新闻记者了解到,目前龙头房企的主流转型方向是城市运营商和城市服务商,这一转向要求房企业务更为多元,对城市发展中的渗透性也更强。绿地已由单纯的房企,转变为以房地产为主业,涵盖“大基建、大金融、大消费”的城市服务商,能全方位参与城市建设。

绿地集团的长处是建造超高层和超级大盘。而“大西安”建设中,城市骨架建设亟需绿地中心这样的标志性建筑来确立。

其实,城市给予人最好的东西,一是建筑物,二是生活方式。

界面新闻记者注意到,在李蓟执掌绿地集团西北区域管理总部之后不久,就提出“重构地产与城市的关系”。

任何一个城市都有一个城市形象的典型代表。外滩代表上海的百年历史,而金茂大厦、环球中心和上海中心等三栋建筑,是现代上海发展高度,速度和力度的代表,也是国际门户的代表。

李蓟曾经向界面新闻记者感慨,“西安虽然在城市建设方面有重大突破,但提及西安,多是钟鼓楼、大雁塔等较古老的代表。似乎没一个现代的建筑能代表西安的城市形象,至少还不能代表目前西安发展高度和水平。”

作为全球知名的城市运营商和服务商,绿地致力于重构地产与城市的关系,构造一个建筑群体,来代表新西安——这是李蓟提及的在西安“重构地产与城市的关系”的重要组成部分,这也是西安绿地中心与501米西安新地标确立背后的重要原因。

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