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楼市七天:上周重庆主城成交60.35万方 供应成交双双回落

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楼市七天:上周重庆主城成交60.35万方 供应成交双双回落

据数据显示,上周重庆主城区商品房成交60.35万平方米,环比下滑7.88%;供应量为49.65万平方米,环比下降1.80%。

据克而瑞重庆机构数据显示,上周(6.12-6.18)重庆主城区商品房成交建筑面积60.35万方,环比下滑7.88%;供应量为49.65万方,环比下降1.80%。

重庆主城近八周商品房成交量供应量走势图

重庆主城楼市成交供应双双回落

由于3月初至5月,部分热点城市(包括部分三线城市)持续出台加码的限购、限贷、限售、限价的调控政策,受限城市销售热度递减,带动全国房地产销售增速自4月开始出现明显回落,整体来看,第二季度房地产市场的销售受政策影响效果较为明显。国家抑制楼市态度坚决,预计未来投 资增速将进一步回落。

据不完全统计,北京房价环比出现首降,天津、廊坊、深圳、苏州、合肥、郑州等城市房价下跌。但5月广州、青岛、成都、济南、厦门、惠州等城市房价环比涨幅仍然偏高,其余城市房价涨速相对稳定或有所回落。

而重庆楼市成交量虽也在经历了四个月的成交高峰期后有所下滑,但仍保持在60万方以上。据克而瑞重庆机构数据显示,截止上周(6.12-6.18),重庆主城区商品房成交建筑面积已连续下滑六周,单周成交量从6月初的66.02万方下滑至60.35万方;环比减少了5.67万方;与2016年同期相比增加了24.18万方。

2016年-2017年6月前三周单周成交量供应量对比图

而且,重庆楼市供应量也呈现下降趋势。上周,重庆主城区商品房供应面积49.65万方,环比下降了0.91万方。

供大于求 楼市成交放缓

此外,由于市场可售货源不足,改善型物业成交放缓,整体量价齐跌。上周,重庆商品住宅成交量单周下降9.50%,单周成交量为39.52万方。

上周重庆主城各区商品住宅成交量走势图

从各区域商品房成交量来看,大竹林、礼嘉、照母山板块品牌大盘依托刚需高层持续放量,助推北部新区成为区域成交量排行五连冠,单周成交15.94万方,占比26.41%;九龙坡区以9.25万方的成交量紧随其后,占比也达15.33%;渝北区排名第三,单周成交量8.66万方,占比14.35%。

今年以来,重庆楼市成交量相比去年普遍较高,成交量基本保持高位运行,导致部分区域房源供应不足,因此,重庆商品房库存量一直呈现出持续减少的趋势。截止上周,重庆商品房库存量消化周期保持3.5个月不变,商品房库存量仅为1050万方;而商品住宅库存量近期首次增加,库存量为514万方,消化周期保持2.2个月。

重庆主城近八周商品房库存量走势图

上周项目处于蓄水期 仅有2项目开盘

上周主城共2个项目开盘,开盘项目金科天元道砚北和融汇半岛观江,物业类型分别为洋房、高层,推出2.8万方,成交2.27万方,本周面积去化率为82%,蓄客时间长,客源充足;区域内房源不足,竞争小。

其中,渝北区金科天元道砚北17、20、22、26号楼于6月17日开盘,推出126套,面积区间99.60-163.90㎡,去化率84%。巴南区融汇半岛观江14号楼于6月17号开盘,共推出118套,面积区间72.32-122.96㎡,去化率80%。

来源:重庆新浪乐居

原标题:楼市七天:上周重庆主城成交60.35万方 供应成交双双回落

最新更新时间:06/22 15:42

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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楼市七天:上周重庆主城成交60.35万方 供应成交双双回落

据数据显示,上周重庆主城区商品房成交60.35万平方米,环比下滑7.88%;供应量为49.65万平方米,环比下降1.80%。

据克而瑞重庆机构数据显示,上周(6.12-6.18)重庆主城区商品房成交建筑面积60.35万方,环比下滑7.88%;供应量为49.65万方,环比下降1.80%。

重庆主城近八周商品房成交量供应量走势图

重庆主城楼市成交供应双双回落

由于3月初至5月,部分热点城市(包括部分三线城市)持续出台加码的限购、限贷、限售、限价的调控政策,受限城市销售热度递减,带动全国房地产销售增速自4月开始出现明显回落,整体来看,第二季度房地产市场的销售受政策影响效果较为明显。国家抑制楼市态度坚决,预计未来投 资增速将进一步回落。

据不完全统计,北京房价环比出现首降,天津、廊坊、深圳、苏州、合肥、郑州等城市房价下跌。但5月广州、青岛、成都、济南、厦门、惠州等城市房价环比涨幅仍然偏高,其余城市房价涨速相对稳定或有所回落。

而重庆楼市成交量虽也在经历了四个月的成交高峰期后有所下滑,但仍保持在60万方以上。据克而瑞重庆机构数据显示,截止上周(6.12-6.18),重庆主城区商品房成交建筑面积已连续下滑六周,单周成交量从6月初的66.02万方下滑至60.35万方;环比减少了5.67万方;与2016年同期相比增加了24.18万方。

2016年-2017年6月前三周单周成交量供应量对比图

而且,重庆楼市供应量也呈现下降趋势。上周,重庆主城区商品房供应面积49.65万方,环比下降了0.91万方。

供大于求 楼市成交放缓

此外,由于市场可售货源不足,改善型物业成交放缓,整体量价齐跌。上周,重庆商品住宅成交量单周下降9.50%,单周成交量为39.52万方。

上周重庆主城各区商品住宅成交量走势图

从各区域商品房成交量来看,大竹林、礼嘉、照母山板块品牌大盘依托刚需高层持续放量,助推北部新区成为区域成交量排行五连冠,单周成交15.94万方,占比26.41%;九龙坡区以9.25万方的成交量紧随其后,占比也达15.33%;渝北区排名第三,单周成交量8.66万方,占比14.35%。

今年以来,重庆楼市成交量相比去年普遍较高,成交量基本保持高位运行,导致部分区域房源供应不足,因此,重庆商品房库存量一直呈现出持续减少的趋势。截止上周,重庆商品房库存量消化周期保持3.5个月不变,商品房库存量仅为1050万方;而商品住宅库存量近期首次增加,库存量为514万方,消化周期保持2.2个月。

重庆主城近八周商品房库存量走势图

上周项目处于蓄水期 仅有2项目开盘

上周主城共2个项目开盘,开盘项目金科天元道砚北和融汇半岛观江,物业类型分别为洋房、高层,推出2.8万方,成交2.27万方,本周面积去化率为82%,蓄客时间长,客源充足;区域内房源不足,竞争小。

其中,渝北区金科天元道砚北17、20、22、26号楼于6月17日开盘,推出126套,面积区间99.60-163.90㎡,去化率84%。巴南区融汇半岛观江14号楼于6月17号开盘,共推出118套,面积区间72.32-122.96㎡,去化率80%。

来源:重庆新浪乐居

原标题:楼市七天:上周重庆主城成交60.35万方 供应成交双双回落

最新更新时间:06/22 15:42

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