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专家眼中的小镇建设

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专家眼中的小镇建设

参与特色小镇建设为房地产企业提供了转型的路径,但是特色小镇的建设,更加需要房地产企业的转型升级。

国家发展改革委发展规划司司长 徐林

虽然政府希望中小城市和小城镇能够发展得更好,能吸引更多人口、产业和要素,但现实情况并不令人满意。徐林透露,根据他们的调研结果,中国县城以下的小城镇,占整个城镇人口的比重只有10%左右,65%以上的城镇人口实际上都在地级以上的城市,至少是中等以上的城市。

一个好的镇一定要有好的产业支撑,产业支撑能够提供足够的就业机会。而且需要有好的公共服务,包括基础设施,公共医疗、教育等等,这都是人的基本生活和生存需要的服务。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长 李铁

城镇化进程中,人口向大城市聚集,出现了“大城市病”,城市发展成本被推高,产业需要寻求低成本的发展空间,一些成本较低的地方更有利于产业聚集。在这样的背景下,伴随着产业的转移,一些特色小镇应运而生。

参与特色小镇建设为房地产企业提供了转型的路径,但是特色小镇的建设,更加需要房地产企业的转型升级。

特色小镇非常需要房地产业作为产业形态,如果没有房地产业,特色小镇的物理空间没有办法撑起来。此外,特色小镇的发展也尤其需要房地产企业家,房地产企业家所具有的技术能力、管理能力以及此前积累的资本,对于特色小镇的发展是必不可少的。

但特色小镇开发不像单纯的房地产开发,它的管理周期很长、规划建设周期也很长。因此,开发商没有长远的发展战略,只想短期套利会害了自己,也害了特色小镇。

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎

参与特色小镇建设为房地产企业提供了转型的路径,但是特色小镇的建设,更加需要房地产企业的转型升级。

特色小镇非常需要房地产业作为产业形态,如果没有房地产业,特色小镇的物理空间没有办法撑起来。此外,特色小镇的发展也尤其需要房地产企业家,房地产企业家所具有的技术能力、管理能力以及此前积累的资本,对于特色小镇的发展是必不可少的。

但特色小镇开发不像单纯的房地产开发,它的管理周期很长、规划建设周期也很长。因此,开发商没有长远的发展战略,只想短期套利会害了自己,也害了特色小镇。

北京大学城环学院旅游研究与规划中心主任 吴必虎

国外的特色小镇、乡村土地、房子都是农民自己的,国家不可以随便拆。而中国的土地制度是国有的,乡村土地是村集体所有,农民说了不算,而且农民不能自主建设。政府的过度干预,是中国小镇难以突出的主要原因。

所以从特色小镇来讲,最好让农民、让市场自己来决定怎么盖、盖什么东西。政府动不动就是一个小镇多少亿的投入,一般一年之内就盖起来了,但这种房子很难看,过两年可能就会被拆掉或者没有人买,未来将会出现一批“死镇”。

来源:中国房地产网

原标题:专家眼中的小镇建设

最新更新时间:08/03 15:10

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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专家眼中的小镇建设

参与特色小镇建设为房地产企业提供了转型的路径,但是特色小镇的建设,更加需要房地产企业的转型升级。

国家发展改革委发展规划司司长 徐林

虽然政府希望中小城市和小城镇能够发展得更好,能吸引更多人口、产业和要素,但现实情况并不令人满意。徐林透露,根据他们的调研结果,中国县城以下的小城镇,占整个城镇人口的比重只有10%左右,65%以上的城镇人口实际上都在地级以上的城市,至少是中等以上的城市。

一个好的镇一定要有好的产业支撑,产业支撑能够提供足够的就业机会。而且需要有好的公共服务,包括基础设施,公共医疗、教育等等,这都是人的基本生活和生存需要的服务。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长 李铁

城镇化进程中,人口向大城市聚集,出现了“大城市病”,城市发展成本被推高,产业需要寻求低成本的发展空间,一些成本较低的地方更有利于产业聚集。在这样的背景下,伴随着产业的转移,一些特色小镇应运而生。

参与特色小镇建设为房地产企业提供了转型的路径,但是特色小镇的建设,更加需要房地产企业的转型升级。

特色小镇非常需要房地产业作为产业形态,如果没有房地产业,特色小镇的物理空间没有办法撑起来。此外,特色小镇的发展也尤其需要房地产企业家,房地产企业家所具有的技术能力、管理能力以及此前积累的资本,对于特色小镇的发展是必不可少的。

但特色小镇开发不像单纯的房地产开发,它的管理周期很长、规划建设周期也很长。因此,开发商没有长远的发展战略,只想短期套利会害了自己,也害了特色小镇。

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎

参与特色小镇建设为房地产企业提供了转型的路径,但是特色小镇的建设,更加需要房地产企业的转型升级。

特色小镇非常需要房地产业作为产业形态,如果没有房地产业,特色小镇的物理空间没有办法撑起来。此外,特色小镇的发展也尤其需要房地产企业家,房地产企业家所具有的技术能力、管理能力以及此前积累的资本,对于特色小镇的发展是必不可少的。

但特色小镇开发不像单纯的房地产开发,它的管理周期很长、规划建设周期也很长。因此,开发商没有长远的发展战略,只想短期套利会害了自己,也害了特色小镇。

北京大学城环学院旅游研究与规划中心主任 吴必虎

国外的特色小镇、乡村土地、房子都是农民自己的,国家不可以随便拆。而中国的土地制度是国有的,乡村土地是村集体所有,农民说了不算,而且农民不能自主建设。政府的过度干预,是中国小镇难以突出的主要原因。

所以从特色小镇来讲,最好让农民、让市场自己来决定怎么盖、盖什么东西。政府动不动就是一个小镇多少亿的投入,一般一年之内就盖起来了,但这种房子很难看,过两年可能就会被拆掉或者没有人买,未来将会出现一批“死镇”。

来源:中国房地产网

原标题:专家眼中的小镇建设

最新更新时间:08/03 15:10

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