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不冒险就是最大的冒险

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不冒险就是最大的冒险

做别人不敢做的,并不是盲目地找一个没人敢做的事,傻傻地向前冲,那只是自寻死路。对形势进行详细的分析,有了清晰的判断之后,就不要犹豫,朝着自己认定的目标前进。

 

 

“无敌是多么的寂寞!”这句话出自周星驰的电影,短短的几个字,是对王者最贴切的形容。

香港地标之一的海港城,就是无敌的真实写照。自建成之后,每年到海港城的客流量达到了1.5个亿人次,这相当于中国人口总数的1/9。

这个小小的地方这么多人光顾过,而且在全球零售界的王者地位至今无人能撼动,无敌到这种程度是不是很吓人?

想做到无敌,这绝对不是一件简单的事。没有过人的胆识,就算你眼光独到,不敢去做,那还是不会成功的。但是有个人做到了,那就是九龙仓集团、会德丰集团前主席吴光正。

吴光正是香港船王包玉刚的女婿。

当年,一场轰动整个香港的九龙仓之战,让包玉刚从怡和洋行的手里拿下了九龙仓,随后又拿下了会德丰。1986年,吴光正正式出任九龙仓集团、会德丰集团主席。

然而守天下,从来就不比打天下容易。

不一样的角度,逆境里找寻生机

20世纪80年代,世界经济衰退,这不仅影响了香港的对外贸易,还引发了香港房地产和金融业的危机。

雪上加霜的是,当时很多香港人对未来信心不足,都把钱收进裤腰带里,减少投资,保留资本。

主营房地产投资的九龙仓和会德丰,同样不乐观。

但是,吴光正对局势有不一样的看法,当时香港正在城市化,他敏锐地意识到机会来了。

他认为随着香港城市化的进程,城市住宅规划会逐步完善,一旦未来人们的生活水平提高了,休闲娱乐等消费也会水涨船高,各种综合配套服务将会是一个很有潜力的行业。

于是,他将投资目光投向了商贸服务业。

很多人觉得现在经济跌宕,大力出击太冒险。对局势进行全面分析后,他认为这时候,不冒险就是最大的冒险,应该全力出击,主动抓住机会。

兵行险招,险中求胜

在大家还揣着钱在观望的时候,吴光正已经开始实施自己的商业计划了。

从1987年起,九龙仓陆陆续续地买下位于葵涌的现代货箱码头,用来处理原本在维多利亚港旁的九龙仓货柜,为之后海港城的修建做准备。

1989年,九龙仓将铜锣湾原来的旧电车厂和街道进行改建,计划修建拥有17层直立式商场的时代广场。

这项计划在当时轰动了整个香港,很多人不看好吴光正,原因很简单,因为全世界都还没有人做过这件事。投资的风险太大,但是胆识过人的吴光正,没有质疑自己的决定,坚持实施了这一计划。

最后,这个占地20多万平方米的时代广场,成了香港的地标之一,市值达500多亿港元,让很多人瞠目结舌,只能眼巴巴地看着这一大块肥肉,被吴光正收入囊中。这只是吴光正的商业版图的一部分。

1990年,九龙仓将维多利亚港旁的仓库拆卸,重建成了酒店、海洋中心和海港城的其他部分。

为了更好地利用土地,九龙仓将海港城零散未用的土地加以规划,让原本的土地利用率增加了一半。

同时,将广东道附近残破的店铺进行翻新,大大增加了零售的面积。整个海港城焕然一新,摇身一变成了拥有20多万平方米商场和整条广东道零售店铺的大型购物中心。

时至今日,海港城不仅成了香港的地标,还是国际零售界的霸主。

由于聚合效应,世界各大顶尖品牌在海港城的营业收入,都比其他地方有过之而无不及。这座全球数一数二的商场,每年创下的零售纪录,都是全球零售业的传奇。

海港城和时代广场,这两项九龙仓独一无二的物业,让九龙仓在商场的营业总额,占全香港商场营业总额的10%,长期霸占香港商场营业总额的第一名,这么无敌的成绩,估计也只有吴光正那过人的胆识和魄力才能创造出来。

步步为营,乘胜追击

胆大胃口也大,吴光正的商业视野不限于零售商场。

随着香港的发展,他的商业版图涵盖了整个香港的衣食住行。

九龙仓旗下的电车,直到现在还是香港人日常出行必备的交通工具;具有标志意义的天星小轮,不仅连接了九龙半岛和香港岛,还是游客必去的景点;1993年,九龙仓拿到了遍及整个香港的有线电视专营牌照,将商业触角伸到香港的每家每户。

吴光正掌权下的九龙仓,不仅没有在跌宕的经济环境里衰败,还从最开始35亿港元的普通企业,华丽丽地变身为3000多亿港元的商业王国。

可以说九龙仓在吴光正的手里,不仅见证了香港的成长,还很形象地诠释了什么叫撑死胆大的,饿死胆小的。

在吴光正辉煌的职业生涯里,他那独到的商业眼光,为他打开了一个商业帝国的大门,而他那过人的胆识,帮助他赢得了天下。

做别人不敢做的,并不是盲目地找一个没人敢做的事,傻傻地向前冲,那只是自寻死路。

对形势进行详细的分析,有了清晰的判断之后,就不要犹豫,朝着自己认定的目标前进。但是这只是走向成功的一步。

吴光正的事业版图,遍及了香港的日常生活,在这个“钱不是万能,但没钱却是万万不能”的时代,他追求的不仅仅是个人利益,还有社会的利益。

如果只是为了纯粹的个人利益,那么他大可只做高收益的投资,舍弃那些没那么赚钱的项目,但是他没有这么做,而是和香港一起成长。

一个只想为自己谋取暴利的人,就算成功了,那也只是一个成功的商人,而不是一个成功的人。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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做别人不敢做的,并不是盲目地找一个没人敢做的事,傻傻地向前冲,那只是自寻死路。对形势进行详细的分析,有了清晰的判断之后,就不要犹豫,朝着自己认定的目标前进。

 

 

“无敌是多么的寂寞!”这句话出自周星驰的电影,短短的几个字,是对王者最贴切的形容。

香港地标之一的海港城,就是无敌的真实写照。自建成之后,每年到海港城的客流量达到了1.5个亿人次,这相当于中国人口总数的1/9。

这个小小的地方这么多人光顾过,而且在全球零售界的王者地位至今无人能撼动,无敌到这种程度是不是很吓人?

想做到无敌,这绝对不是一件简单的事。没有过人的胆识,就算你眼光独到,不敢去做,那还是不会成功的。但是有个人做到了,那就是九龙仓集团、会德丰集团前主席吴光正。

吴光正是香港船王包玉刚的女婿。

当年,一场轰动整个香港的九龙仓之战,让包玉刚从怡和洋行的手里拿下了九龙仓,随后又拿下了会德丰。1986年,吴光正正式出任九龙仓集团、会德丰集团主席。

然而守天下,从来就不比打天下容易。

不一样的角度,逆境里找寻生机

20世纪80年代,世界经济衰退,这不仅影响了香港的对外贸易,还引发了香港房地产和金融业的危机。

雪上加霜的是,当时很多香港人对未来信心不足,都把钱收进裤腰带里,减少投资,保留资本。

主营房地产投资的九龙仓和会德丰,同样不乐观。

但是,吴光正对局势有不一样的看法,当时香港正在城市化,他敏锐地意识到机会来了。

他认为随着香港城市化的进程,城市住宅规划会逐步完善,一旦未来人们的生活水平提高了,休闲娱乐等消费也会水涨船高,各种综合配套服务将会是一个很有潜力的行业。

于是,他将投资目光投向了商贸服务业。

很多人觉得现在经济跌宕,大力出击太冒险。对局势进行全面分析后,他认为这时候,不冒险就是最大的冒险,应该全力出击,主动抓住机会。

兵行险招,险中求胜

在大家还揣着钱在观望的时候,吴光正已经开始实施自己的商业计划了。

从1987年起,九龙仓陆陆续续地买下位于葵涌的现代货箱码头,用来处理原本在维多利亚港旁的九龙仓货柜,为之后海港城的修建做准备。

1989年,九龙仓将铜锣湾原来的旧电车厂和街道进行改建,计划修建拥有17层直立式商场的时代广场。

这项计划在当时轰动了整个香港,很多人不看好吴光正,原因很简单,因为全世界都还没有人做过这件事。投资的风险太大,但是胆识过人的吴光正,没有质疑自己的决定,坚持实施了这一计划。

最后,这个占地20多万平方米的时代广场,成了香港的地标之一,市值达500多亿港元,让很多人瞠目结舌,只能眼巴巴地看着这一大块肥肉,被吴光正收入囊中。这只是吴光正的商业版图的一部分。

1990年,九龙仓将维多利亚港旁的仓库拆卸,重建成了酒店、海洋中心和海港城的其他部分。

为了更好地利用土地,九龙仓将海港城零散未用的土地加以规划,让原本的土地利用率增加了一半。

同时,将广东道附近残破的店铺进行翻新,大大增加了零售的面积。整个海港城焕然一新,摇身一变成了拥有20多万平方米商场和整条广东道零售店铺的大型购物中心。

时至今日,海港城不仅成了香港的地标,还是国际零售界的霸主。

由于聚合效应,世界各大顶尖品牌在海港城的营业收入,都比其他地方有过之而无不及。这座全球数一数二的商场,每年创下的零售纪录,都是全球零售业的传奇。

海港城和时代广场,这两项九龙仓独一无二的物业,让九龙仓在商场的营业总额,占全香港商场营业总额的10%,长期霸占香港商场营业总额的第一名,这么无敌的成绩,估计也只有吴光正那过人的胆识和魄力才能创造出来。

步步为营,乘胜追击

胆大胃口也大,吴光正的商业视野不限于零售商场。

随着香港的发展,他的商业版图涵盖了整个香港的衣食住行。

九龙仓旗下的电车,直到现在还是香港人日常出行必备的交通工具;具有标志意义的天星小轮,不仅连接了九龙半岛和香港岛,还是游客必去的景点;1993年,九龙仓拿到了遍及整个香港的有线电视专营牌照,将商业触角伸到香港的每家每户。

吴光正掌权下的九龙仓,不仅没有在跌宕的经济环境里衰败,还从最开始35亿港元的普通企业,华丽丽地变身为3000多亿港元的商业王国。

可以说九龙仓在吴光正的手里,不仅见证了香港的成长,还很形象地诠释了什么叫撑死胆大的,饿死胆小的。

在吴光正辉煌的职业生涯里,他那独到的商业眼光,为他打开了一个商业帝国的大门,而他那过人的胆识,帮助他赢得了天下。

做别人不敢做的,并不是盲目地找一个没人敢做的事,傻傻地向前冲,那只是自寻死路。

对形势进行详细的分析,有了清晰的判断之后,就不要犹豫,朝着自己认定的目标前进。但是这只是走向成功的一步。

吴光正的事业版图,遍及了香港的日常生活,在这个“钱不是万能,但没钱却是万万不能”的时代,他追求的不仅仅是个人利益,还有社会的利益。

如果只是为了纯粹的个人利益,那么他大可只做高收益的投资,舍弃那些没那么赚钱的项目,但是他没有这么做,而是和香港一起成长。

一个只想为自己谋取暴利的人,就算成功了,那也只是一个成功的商人,而不是一个成功的人。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。