11月14日，加拿大温哥华市议会以7票赞成，4票反对正式通过短租房立法，规范管理市内的短租市场。此次立法规定，温哥华市内的房东或租客只可将自己的主要住宅投入家庭旅馆或Airbnb等短租平台，非主要住房不允许短租。温哥华出租房的空置率长期不足1%，此举明确是为了保证温哥华租房市场健康。目前温哥华短租房市场大约有6000套待租房源，新法规将会影响其中800-1600套房源，可望有约1000套房源投入长租市场。短租房立法的的推出恐对不少经营家庭旅馆的华人业主造成打击，具体管理办法预计将于明年4月推出。

通过的短租房立法规定，短租房内最多只能容纳两名成年人。含独立出入和厨房、卫生间的地下室套房、后巷屋等非主要住宅禁止被短租。此外，出租者需向市政府申请执照并缴纳一次性申请费，并于其后每年上缴49加元的执照费，且租房广告中必须标明执照号码。未持执照但在短租平台上刊登广告的市民，将被处以每条广告最高1000加币的罚款。

短租房立法由温哥华市长Gregor Robertson提出，他表示目前温哥华市内租房房源极其短缺，因此政府应限制短租市场以增加长租市场的房源量。Airbnb加拿大政策主管Alex Dagg就表示赞赏温哥华市政府将短租市场规范合法化，但认为禁止市民出租第二套住房则是“不必要的限制”。

温哥华的租房市场向来是关注的焦点。国际租房搜索引擎Nestpick近日公布的全球百大城市房租排行榜，温哥华以无装修的一卧公寓月租$914，二至三卧公寓月租$1,768的平均房租水平位列加拿大首位，全球第44名。Nestpick数据还显示，温哥华一卧公寓的$914平均月租与国际平均水平相当，但二至三卧公寓的$1,768月租则高出国际平均水平16%。

在加拿大城市中，多伦多的房租价格紧随温哥华后面，卡尔加里、渥太华和蒙特利尔的租房价格也都不便宜。有关数据显示，加拿大近几个月的房租价格都比较平稳，一些城市的房租还在11月有明显上涨，去年同比增长了10%－16%。温哥华和多伦多一直稳占加拿大房租排行榜的前两名，安省的温莎则是目前房租价格最便宜的的城市。

为了缓解加拿大紧张的住房市场，11月23日，加拿大总理特鲁多宣布了新的全国住房战略(National housing strategy)。全国住房战略目标包括满足53万个家庭的住房需要和新建10万个福利房等。据悉，全国住房战略将会在10年内拿出400亿加元，投入到居民住房需求中。

总理特鲁多表示，全国住房战略计划已久，所需要的资金早已划入加拿大政府的2017年财政预算。钱不是问题，加拿大公民的基本人权就是有一个安全且负担得起的住房。温哥华市长Gregor Robertson则表示从2008年任职以来就盼望这项计划的实施，十年来一直致力于解决温哥华住房问题，温哥华已经确定要在10年内建造7.2万栋保障性住房，希望能获得政府的大力支持。

除此之外，加拿大政府还放大招将实施价值40亿加元的房屋福利计划(Canada Housing Benefit)，用于补贴那些排队等候廉租房的贫困家庭。资金主要由联邦政府和各省政府均摊。同时，联邦政府还将成立全国房屋委员会，以保证福利政策的顺利实施。