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想要规模更进一步 金科也开启了并购

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想要规模更进一步 金科也开启了并购

走到二十周年节点的金科,规模才是最好的礼物。

重庆房企金科股份(000656.SZ)对规模仍有诉求,他们期望通过收购来提升一个身位。

2018年5月24日晚间,金科股份(000656.SZ)公告称,鉴于大唐集团决定通过北京产权交易所公开转让其持有重庆渝能产业集团100%股权,起拍底价为21.52亿元。金科股份拟参与本次重庆渝能产业集团100%股权的竞拍,以进一步增加土地储备,提高市场竞争力。

根据财报显示,2018年1月至3月,重庆渝能产业集团实现营业收入2498.61万元,净利润-2846.36万元,经营活动产生的现金流量净额为6784.87万元。截至2018年3月末,重庆渝能产业集团的资产总额为66.58亿元,其中应收款项总额为2.13亿元;负债总额为64.58亿元,净资产为2亿元。

想要收购这家公司,让金科心动的是其土地大部分位于重庆。渝能产业旗下的累计自持物业有2.12万平方米,待售物业17.20万平方米,在建、未建面积140.92万平方米,其中渝能嘉湾壹号所占权重非常大,该项目的待售物业为5.37万平方米,在建、未建面积高达102.21万平方米。

重庆市场对金科也极为重要。2017年,金科在大本营重庆实现了167.2亿元的销售额,位居第三。

自从提出2000亿的销售目标后,金科在土拍市场也变得积极起来。2017年,金科新增土地总投资约460亿元,同比增长约120%;获取土地79宗,新增计容建筑面积同比增长超100%。

进入2018年,金科也未放慢脚步,至今已拿下了34宗土地。在最近一个多月,金科斥资64.76亿元,拿下6幅地块。值得一提的是,金科的土地储备来源大多数是通过招拍挂,在新获取的6宗土地中,只有重庆和杭州属于新一线城市,而未来金科进入各大区域的核心城市,仅靠招拍挂会相当困难。

在5月3日,金科实现了进入上海的目标,实现这个目标很可能就是通过并购。此后,金科方面表示,金科将坚持内生式增长与外延式发展并重,土地拓展方式由招拍挂方式向收并购、城中村改造、城市更新、合作开发等多点发力方式转变,非招拍挂项目比例大幅度提升,并与众多知名企业形成战略伙伴关系,保持与多个大型企业的互动合作。

不久后,金科便宣布与深圳房企卓越集团进行战略合作,成立平台公司联合获取土地,同股同权投资开发。目前,金科在深圳仅有1个项目,联手卓越,也为其今后在深圳甚至是整个粤港澳大湾区的发展提供保障。

3天后,金科又与苏宁控股集团签署战略合作协议,双方将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发,另外还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。

要知道,发力智慧零售的苏宁在去年已经拉上了恒大、万达、融创等大型房企,金科如今也要登上大佬的列车。

金科更多的与其他房企进行战略合作,一方面是房地产行业已经发生了变化,另一方面,金科也到了20年的节点,也需要出现一些新变化。

在如今冲刺规模的中游房企中,金科无疑是最突出的一家,买地积极,寻求与其他房企合作,现在又开启收并购之路,能实现规模提升应该是这家公司20周年的不错礼物。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

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想要规模更进一步 金科也开启了并购

走到二十周年节点的金科,规模才是最好的礼物。

重庆房企金科股份(000656.SZ)对规模仍有诉求,他们期望通过收购来提升一个身位。

2018年5月24日晚间,金科股份(000656.SZ)公告称,鉴于大唐集团决定通过北京产权交易所公开转让其持有重庆渝能产业集团100%股权,起拍底价为21.52亿元。金科股份拟参与本次重庆渝能产业集团100%股权的竞拍,以进一步增加土地储备,提高市场竞争力。

根据财报显示,2018年1月至3月,重庆渝能产业集团实现营业收入2498.61万元,净利润-2846.36万元,经营活动产生的现金流量净额为6784.87万元。截至2018年3月末,重庆渝能产业集团的资产总额为66.58亿元,其中应收款项总额为2.13亿元;负债总额为64.58亿元,净资产为2亿元。

想要收购这家公司,让金科心动的是其土地大部分位于重庆。渝能产业旗下的累计自持物业有2.12万平方米,待售物业17.20万平方米,在建、未建面积140.92万平方米,其中渝能嘉湾壹号所占权重非常大,该项目的待售物业为5.37万平方米,在建、未建面积高达102.21万平方米。

重庆市场对金科也极为重要。2017年,金科在大本营重庆实现了167.2亿元的销售额,位居第三。

自从提出2000亿的销售目标后,金科在土拍市场也变得积极起来。2017年,金科新增土地总投资约460亿元,同比增长约120%;获取土地79宗,新增计容建筑面积同比增长超100%。

进入2018年,金科也未放慢脚步,至今已拿下了34宗土地。在最近一个多月,金科斥资64.76亿元,拿下6幅地块。值得一提的是,金科的土地储备来源大多数是通过招拍挂,在新获取的6宗土地中,只有重庆和杭州属于新一线城市,而未来金科进入各大区域的核心城市,仅靠招拍挂会相当困难。

在5月3日,金科实现了进入上海的目标,实现这个目标很可能就是通过并购。此后,金科方面表示,金科将坚持内生式增长与外延式发展并重,土地拓展方式由招拍挂方式向收并购、城中村改造、城市更新、合作开发等多点发力方式转变,非招拍挂项目比例大幅度提升,并与众多知名企业形成战略伙伴关系,保持与多个大型企业的互动合作。

不久后,金科便宣布与深圳房企卓越集团进行战略合作,成立平台公司联合获取土地,同股同权投资开发。目前,金科在深圳仅有1个项目,联手卓越,也为其今后在深圳甚至是整个粤港澳大湾区的发展提供保障。

3天后,金科又与苏宁控股集团签署战略合作协议,双方将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发,另外还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。

要知道,发力智慧零售的苏宁在去年已经拉上了恒大、万达、融创等大型房企,金科如今也要登上大佬的列车。

金科更多的与其他房企进行战略合作,一方面是房地产行业已经发生了变化,另一方面,金科也到了20年的节点,也需要出现一些新变化。

在如今冲刺规模的中游房企中,金科无疑是最突出的一家,买地积极,寻求与其他房企合作,现在又开启收并购之路,能实现规模提升应该是这家公司20周年的不错礼物。

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