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武侯新城发展红利释放:电商产业“抢人” 楼市投资“抢钱”

作为成都中心城区唯一的电子商务产业集聚区,企业、人才将加速聚集武侯新城,板块价值也得到充分释放,两大红利加持下,板块投资“抢钱”的机遇来临。

文/太子

6月21日,武侯新城电子商务集聚区推介会将举办。

这是成都13个中心城区中,唯一的电子商务产业集聚区,也是66个产业功能区中,第一个举办推介会的产业集聚区。

以提升城市发展能级、重塑城市经济地理、建设全面体系新发展理念的国家中心城市,而布局的66个产业功能区,终于打响相互竞争的第一枪。

由此,城市级的人才竞争,落位到具体产业园区的企业、人才、投资的争夺战,将对城市发展格局产生深刻影响。

错位竞争下 

产业功能区开启企业和人才的争夺战

2017年7月2日,成都国家中心城市产业发展大会召开,中心城区扩大至13城区,确定66个产业功能区。

2017年7月19日,成都“人才新政十二条”发布,本科以上学历毕业生可直接落户,成都加入城市间的抢人大战。

当下,成都确立重点发展的主导产业明确、专业分工合理的66个产业功能区,重塑城市经济地理格局,本质上是顺应城市发展升级的产业统筹布局,为城市竞争力进一步提升打下产业基础。

以城市级的抢人大战为先导,产业功能区的统筹布局,也是对城市资源的合理调配,投资地的选择、企业的落地、人才的落户,也将随着产业的错位分布而相应流动集聚。

抢占了企业和人才发展先机的产业功能区,将对城市发展资源产生强大的吸附作用,对城市发展格局产生深远影响。

城市级的人才竞争,落脚到各区域,成为各产业功能区之间,对企业和人才的争夺。

唯一性的武侯新城

“抢人”势能已成

武侯新城电子商务集聚区,是成都13个中心城区中,唯一的电子商务产业功能区。

目前,武侯新城已经集聚了包括京东、联想等在内的2500余家企业,形成以电子商务、总部经济、科技研发为主导的关联产业集聚和产业经济生态圈。电子商务产业也被武侯区列为着力培育的三大千亿产业集群之一。

武侯新城入驻企业(部分)

2017年,武侯区实现电子商务产业交易额620亿元,全区中小企业电子商务应用普及率达85%。预计2018年,全区电子商务交易额突破700亿元,同比增长12.9%。

以正在建设的京东西南总部基地为例,西南总部客服中心、研究院、京东金融等多个核心板块均将聚集该基地,容纳员工将超万人,在龙头企业带动作用下,将为“互联网+”及电商产业生态圈带来更大的想象力。

京东西南总部基地

从立足开发区的武侯工业园、到目前立足成都的武侯新城电子商务集聚区,折射出区域通过产业布局发展,带来城市能级的不断跃升。

抢占唯一性产业布局优势,相关产业资金、企业、人才将加速聚集武侯新城,区域通过电子商务产业抢人的势能已经成型。

板块两大发展红利

创造楼市“抢钱”新机遇

8年产业转型升级发展,集聚了三条地铁线、十数个商业体、两条快速通道的武侯新城,城市发展势能已成。从去年升级为武侯新城电子商务集聚区后,伴随企业和人才的大量集聚,武侯新城有望复制高新区的成功,成为成都又一产业和城市发展极。

自2016年年中,阳光城以9600元/㎡进军武侯新城板块开始,到2017年4月,金茂以17160元/㎡楼面价刷新板块土拍天花板,区域的土地单价直接破万。

去年以西派城、阳光城檀府等为代表的项目相继在区域开盘,金茂、龙湖、当代中德武侯新城项目发布会相继举行,武侯新城成功跃升为继攀成钢、金融城之后的成都豪宅第三极。

从城市远郊、武侯新城到豪宅第三极,显现出的是板块价值的持续攀升,市场、企业对区域的认可度也不断提升,区域价值在近两年实现爆发和持续释放。

电子商务产业的集聚发展和板块价值的持续提升,武侯新城急剧释放出电子商务产业发展和板块价值攀升两大红利。

也创造了提前抢占板块发展红利的“抢钱”机遇。

在成都66个产业功能区的错位竞争中,以唯一性产业布局获得抢人先发优势的武侯新城,在8年的发展中,板块价值得到充分展现。市场限购升级下,如何在武侯新城找到投资“抢钱”的机遇,对每一个人来说,都是考验。

机遇在哪里?其实,就蕴藏在区域的供应里面。

下周,我们共同解开这个机遇谜团。

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