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【两会声音】宗庆后:保障年轻人一个家庭一套经济适用房

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【两会声音】宗庆后:保障年轻人一个家庭一套经济适用房

全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在今年两会上将提出建议,保障年轻人一个家庭一套经济适用房,解决其基本需求问题。

图片来源:中国经济网

全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在今年两会上将提出建议,保障年轻人一个家庭一套经济适用房,解决其基本需求问题。

宗庆后表示,当前以80后、90后为主体的年轻一代普遍面临着巨大的工作和生活压力。有调查统计显示,当前超过半数的80后月收入在3000-5999元之间,月薪超过1万元的80后不到两成,而九成80后年轻人的存款不足10万元。按目前的收入和房价水平,很多年轻人可能一辈子都买不起房,不得不沦为“啃老族”和“房奴”,而收入再低些的年轻人,甚至连租房都租不起,因而成家立业、生儿育女都会成为问题。这些问题不解决,年轻人就无法安居乐业。

对此,宗庆后建议,开发商首先要降低房价,设定合理利润空间,响应去库存政策号召,同时银行要促使开发商回笼资金加快还贷,这样可以推动开发商将现有空置房降价销售,降低置业者的购房压力。

他表示,目前各个城市存量房的空置率均很高,开发商建好了房却卖不出去,亦不愿意降价,其实现在房屋的建筑成本并不高,大约仅为每平方米2000元左右,而前几年开发商拿地的成本亦没有这几年那么高。政府应当引导开发商核算一下成本,设定合理利润空间,降低房价去库存。

对于无房户和刚需人群,宗庆后则建议政府完全免除其购房时的税费,而开发商降价向困难人群销售房屋的,亦予以减免税费,银行则对无房户首套房降低房贷利息。

宗庆后分析,目前房价高还有一个很重要的原因是土地出让金比较高,而同时开发商又欠了银行大量贷款无法偿还,银行坏账风险较大。因此他建议将土地出让金从房屋价格中剥离出来,由购房者直接与银行签订协议免息偿还冲抵开发商的相应贷款,并且可以分50年或者70年支付,这样既可以降低购房者的付款压力,银行收回贷款亦得到了保障。

此外,宗庆后表示,应鼓励有条件的企业将住房公积金一次性支付员工,用于帮助员工购买住房,但同时亦要保障企业权益,由企业与劳动者双方签订一定年限的就业服务协议,如果劳动者提前离职则要赔偿。

宗庆后还对加快新型城镇化进程提出了建议。他提出,新型城镇化是我国保持经济持续健康发展的强大动力,其中人员的城镇化即稳定就业是关键。宗庆后建议将东部传统产业转移到中西部欠发达地区,让2.9亿务工人员回家乡打工。

他建议,政府制定优惠政策,通过一定的财政、税收、信贷等优惠政策,鼓励东部传统产业转移到中西部县镇发展,同时,在规划产业布局时,将日用消费品和制造业产业链向中西部县城转移,吸引各类生产要素和市场要素向中西部集中,引导就业主体回到中西部县城,实现农民工就近就业。

宗庆后认为,农民工在当地县城就业有了固定收入、社保后,国家就可以将这部分农民的土地与农居屋收回予以一定补偿,让他们在城镇买房,安心生活工作,实现市民化,同时国家把流转出来的土地租给农业大户,实现农业集约化经营,降低成本,提高农民收入。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

宗庆后

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全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在今年两会上将提出建议,保障年轻人一个家庭一套经济适用房,解决其基本需求问题。

图片来源:中国经济网

全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在今年两会上将提出建议,保障年轻人一个家庭一套经济适用房,解决其基本需求问题。

宗庆后表示,当前以80后、90后为主体的年轻一代普遍面临着巨大的工作和生活压力。有调查统计显示,当前超过半数的80后月收入在3000-5999元之间,月薪超过1万元的80后不到两成,而九成80后年轻人的存款不足10万元。按目前的收入和房价水平,很多年轻人可能一辈子都买不起房,不得不沦为“啃老族”和“房奴”,而收入再低些的年轻人,甚至连租房都租不起,因而成家立业、生儿育女都会成为问题。这些问题不解决,年轻人就无法安居乐业。

对此,宗庆后建议,开发商首先要降低房价,设定合理利润空间,响应去库存政策号召,同时银行要促使开发商回笼资金加快还贷,这样可以推动开发商将现有空置房降价销售,降低置业者的购房压力。

他表示,目前各个城市存量房的空置率均很高,开发商建好了房却卖不出去,亦不愿意降价,其实现在房屋的建筑成本并不高,大约仅为每平方米2000元左右,而前几年开发商拿地的成本亦没有这几年那么高。政府应当引导开发商核算一下成本,设定合理利润空间,降低房价去库存。

对于无房户和刚需人群,宗庆后则建议政府完全免除其购房时的税费,而开发商降价向困难人群销售房屋的,亦予以减免税费,银行则对无房户首套房降低房贷利息。

宗庆后分析,目前房价高还有一个很重要的原因是土地出让金比较高,而同时开发商又欠了银行大量贷款无法偿还,银行坏账风险较大。因此他建议将土地出让金从房屋价格中剥离出来,由购房者直接与银行签订协议免息偿还冲抵开发商的相应贷款,并且可以分50年或者70年支付,这样既可以降低购房者的付款压力,银行收回贷款亦得到了保障。

此外,宗庆后表示,应鼓励有条件的企业将住房公积金一次性支付员工,用于帮助员工购买住房,但同时亦要保障企业权益,由企业与劳动者双方签订一定年限的就业服务协议,如果劳动者提前离职则要赔偿。

宗庆后还对加快新型城镇化进程提出了建议。他提出,新型城镇化是我国保持经济持续健康发展的强大动力,其中人员的城镇化即稳定就业是关键。宗庆后建议将东部传统产业转移到中西部欠发达地区,让2.9亿务工人员回家乡打工。

他建议,政府制定优惠政策,通过一定的财政、税收、信贷等优惠政策,鼓励东部传统产业转移到中西部县镇发展,同时,在规划产业布局时,将日用消费品和制造业产业链向中西部县城转移,吸引各类生产要素和市场要素向中西部集中,引导就业主体回到中西部县城,实现农民工就近就业。

宗庆后认为,农民工在当地县城就业有了固定收入、社保后,国家就可以将这部分农民的土地与农居屋收回予以一定补偿,让他们在城镇买房,安心生活工作,实现市民化,同时国家把流转出来的土地租给农业大户,实现农业集约化经营,降低成本,提高农民收入。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。