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冲击3000亿规模 恒大手握史上最充裕现金

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冲击3000亿规模 恒大手握史上最充裕现金

夏海钧称买入万科A股的资金均来自地产销售资金,且恒大拥有充足的现金储备。

图片来源:视觉中国

与万科中期业绩会王石、郁亮缺席相似,处于万科股权纷争关键一方的恒大中期业绩发布会上,恒大集团主席许家印同样缺席。

8月30日下午,恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧在业绩会上表示,许主席是因为在北京参加全国政协常委会而没能出席业绩会,而且今后大家还要逐渐习惯许主席不参加中期业绩发布会。

夏海钧还首次回应了恒大收购万科A股的资金来源,他称买入万科A股的资金均来自地产销售资金,且恒大拥有充足的现金储备。由于涉及敏感讯息,夏海钧并没有再回应更多关于万科事情,仅表示恒大会完全遵循市场公开信息,依照相关法律法规进行信息披露。

据恒大最新的一次公告,其目前已持有约7.53亿股万科A股,占万科已发行总股本6.82%,总收购代价145.7亿元,成为了万科第三大独立股东。

在主业房地产领域,得益于上半年火热的楼市,恒大共实现销售额1417.8亿元,同比增长62.8%,紧随万科排名全国第二位,7月份他们还卖出了中国房地产史上最高单月记录430亿元。基于这种销售势头,恒大在月初还宣布将今年的销售目标由2000亿元上调至3000亿元,如果能顺利完成,中国房企的销售规模将达到新的高度。

夏海钧在业绩会上称,恒大之所以敢将目标提到3000亿元,是因为手中有着大量优质的土地储备,而且未来几年还可以保持在3000亿元基础上的快速增长。

恒大地产在销售端的良好势头,开始让累计销售额与过去多年的老大万科之间的差距不断缩小。按照这种增长势头,恒大、万科也将进一步扩大与同行的领先优势,“万恒争霸”的行业格局愈加凸显。

尽管在合同销售额方面万科依然高居榜首,但鉴于万科大规模与其他小股东合作,所属权益较低,而恒大绝大部分为独自开发,这使得恒大今年前七个月的权益销售金额达1755.5亿元,已经超越万科。

销售额的迅速增长,也使得恒大营业收入迈入新台阶。截至6月底,恒大的营业收入为875亿元,较2015年上升12.6%,毛利达到247.7亿元,同比增长12.2%,核心业务利润达到78.1亿元,高于万科53.35亿元的水平。另外,恒大的总资产规模较去年底上涨32.1%,达到9999.2亿元,是国内首家总资产达万亿的房企。

今年上半年,恒大在土地市场的投入超过800亿元,新增约4236万平方米的土地储备。截至6月底,恒大在全国总计拥有约1.86亿平方米的土地储备,成为拥有土储最多的房企,高出第二位碧桂园4600多万平方米。

在恒大新获取的80个项目中,一线城市投资额占比超过一成,二线城市投资额则占比63.8%,一二线城市项目投资额合计占比超过七成,而新获取的三线城市项目则位于惠州、岳阳、许昌等城市中心区域。

庞大的土地支出也增加了恒大的负债水平,夏海钧称,过去两年集团的负债率高主要是由于不停增加土储,但今年上半年已经开始好转,目前集团拥有的土地原值为2595亿元,据世邦魏理仕最新的估值约为5700.1亿元,如果集团将土地变现,净负债率将降至50%。

在去年底创出现金余额新高后,恒大今年上半年再次提高了这一水平。截至6月底,恒大持有现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)2120.0亿元,较2015年底增加近三成,达到公司上市以来最高水平。同时,加上期末未使用银行授信额度1260.1亿元,总计可使用资金合计3380.1亿元。

对于充裕资金的用途,夏海钧表示,恒大未来将并购一些小的地产商,增加在全国的优质土地储备,同时也将继续并购有好的发展前景的金融机构。恒大未来将会在证券、信托行业做一些并购,形成一个金融控股集团,使得恒大的金融业和地产业并驾齐驱。

自去年底通过收购方式完成恒大人寿的布局后,恒大今年还曾收购盛京银行17.28%的股权,成为其第一大股东,借此完成了在金融领域保险和银行两个核心牌照的布局。接下来,恒大还有意收购证券公司,进一步壮大金融版图。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

恒大

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  • 恒大地产新增5条被执行人信息,执行标的合计7.24亿元
  • 恒大物业2023年公司拥有人应占利润约人民币15.41亿元,同比增长8.3%

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夏海钧称买入万科A股的资金均来自地产销售资金,且恒大拥有充足的现金储备。

图片来源:视觉中国

与万科中期业绩会王石、郁亮缺席相似,处于万科股权纷争关键一方的恒大中期业绩发布会上,恒大集团主席许家印同样缺席。

8月30日下午,恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧在业绩会上表示,许主席是因为在北京参加全国政协常委会而没能出席业绩会,而且今后大家还要逐渐习惯许主席不参加中期业绩发布会。

夏海钧还首次回应了恒大收购万科A股的资金来源,他称买入万科A股的资金均来自地产销售资金,且恒大拥有充足的现金储备。由于涉及敏感讯息,夏海钧并没有再回应更多关于万科事情,仅表示恒大会完全遵循市场公开信息,依照相关法律法规进行信息披露。

据恒大最新的一次公告,其目前已持有约7.53亿股万科A股,占万科已发行总股本6.82%,总收购代价145.7亿元,成为了万科第三大独立股东。

在主业房地产领域,得益于上半年火热的楼市,恒大共实现销售额1417.8亿元,同比增长62.8%,紧随万科排名全国第二位,7月份他们还卖出了中国房地产史上最高单月记录430亿元。基于这种销售势头,恒大在月初还宣布将今年的销售目标由2000亿元上调至3000亿元,如果能顺利完成,中国房企的销售规模将达到新的高度。

夏海钧在业绩会上称,恒大之所以敢将目标提到3000亿元,是因为手中有着大量优质的土地储备,而且未来几年还可以保持在3000亿元基础上的快速增长。

恒大地产在销售端的良好势头,开始让累计销售额与过去多年的老大万科之间的差距不断缩小。按照这种增长势头,恒大、万科也将进一步扩大与同行的领先优势,“万恒争霸”的行业格局愈加凸显。

尽管在合同销售额方面万科依然高居榜首,但鉴于万科大规模与其他小股东合作,所属权益较低,而恒大绝大部分为独自开发,这使得恒大今年前七个月的权益销售金额达1755.5亿元,已经超越万科。

销售额的迅速增长,也使得恒大营业收入迈入新台阶。截至6月底,恒大的营业收入为875亿元,较2015年上升12.6%,毛利达到247.7亿元,同比增长12.2%,核心业务利润达到78.1亿元,高于万科53.35亿元的水平。另外,恒大的总资产规模较去年底上涨32.1%,达到9999.2亿元,是国内首家总资产达万亿的房企。

今年上半年,恒大在土地市场的投入超过800亿元,新增约4236万平方米的土地储备。截至6月底,恒大在全国总计拥有约1.86亿平方米的土地储备,成为拥有土储最多的房企,高出第二位碧桂园4600多万平方米。

在恒大新获取的80个项目中,一线城市投资额占比超过一成,二线城市投资额则占比63.8%,一二线城市项目投资额合计占比超过七成,而新获取的三线城市项目则位于惠州、岳阳、许昌等城市中心区域。

庞大的土地支出也增加了恒大的负债水平,夏海钧称,过去两年集团的负债率高主要是由于不停增加土储,但今年上半年已经开始好转,目前集团拥有的土地原值为2595亿元,据世邦魏理仕最新的估值约为5700.1亿元,如果集团将土地变现,净负债率将降至50%。

在去年底创出现金余额新高后,恒大今年上半年再次提高了这一水平。截至6月底,恒大持有现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)2120.0亿元,较2015年底增加近三成,达到公司上市以来最高水平。同时,加上期末未使用银行授信额度1260.1亿元,总计可使用资金合计3380.1亿元。

对于充裕资金的用途,夏海钧表示,恒大未来将并购一些小的地产商,增加在全国的优质土地储备,同时也将继续并购有好的发展前景的金融机构。恒大未来将会在证券、信托行业做一些并购,形成一个金融控股集团,使得恒大的金融业和地产业并驾齐驱。

自去年底通过收购方式完成恒大人寿的布局后,恒大今年还曾收购盛京银行17.28%的股权,成为其第一大股东,借此完成了在金融领域保险和银行两个核心牌照的布局。接下来,恒大还有意收购证券公司,进一步壮大金融版图。

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