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中小房地产商怎么过冬?卧龙地产投资游戏公司意图转型

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中小房地产商怎么过冬?卧龙地产投资游戏公司意图转型

卧龙地产需为收购君海网络13%的股权支付1.085亿元的总交易对价。

图片来源:视觉中国

中小房地产上市公司卧龙地产(600173.SH)试图介入游戏行业的决心似乎很坚定。在收购新三板挂牌公司墨麟股份(835067.OC)失败后,卧龙地产又有了新的打算。

卧龙地产将从陈金海、葛坤洪、广州市动景计算机科技有限公司手中,分别以5700万元、1900万元、3250万元的现金对价,收购他们手中持有的广州君海网络科技有限公司(下称君海网络、标的公司)6%、2%和5%的股权。卧龙地产此次合计将需为收购君海网络13%的股权,支付1.085亿元的总交易对价。

这次1亿元的收购也被看作是卧龙地产向游戏行业转型路上迈出的重要一步,然而其力度并不算大,上海领易咨询总经理邹毅在接受界面新闻的采访时提到“13%只能是财务投资了”,“估计后续还有大动作”。

根据卧龙地产的公告可知,在此次收购君海网络13%股权事项中,其控股股东卧龙控股也参与了筹划。

截止到2016年三季度,卧龙地产实现营收8.75亿元,同比减少5.59%,实现归属于上市公司股东的扣非后净利润6005.41万元,同比增加19.54%。

卧龙地产此次交易的标的公司君海网络,成立于2014年7月,同卧龙地产前次拟收购的游戏公司墨麟股份主要经营网页游戏不同,这次交易标的君海网络是一家专注于手机游戏发行和运营服务的公司,据称成立之初即获得顶级风投数千万元投资,目前主要专注于国内市场,已经成功发行的手游产品有《剑仙缘》《全民神魔》《奇迹西游》《我欲封仙》《通天西游》等。

据君海网络官网信息,君海网络创始团队成员阵容豪华,大多来自百度、UC、迅雷等,“先后成功搭建过三个亿级(月流水)网游联运平台(页游、手游)。”

君海网络旗下还有两个全资子公司,一个是2016年1月成立的海南君海网络科技有限公司,其主营H5手机游戏发行和运营服务业务。另一家全资子公司成立于2015年7月,主营手机游戏海外发行和运营服务,目前已拓展港澳台、东南亚、韩国等地市场。

此次交易完成后,卧龙地产将成为君海网络第六大股东。

2015年和2016年前11个月,君海网络的总资产分别为5326.77万元、1.28亿元;资产净额分别为3433.51万元、8568.41万元;营收分别为7518.57万元、1.55亿元;扣非后的净利润分别为998.77万元、4003.82万元。

值得注意的是,卧龙地产在收购资产公告中称此次收购事项,“未构成重大资产重组”,该交易已经董事会审议通过,无需再提交股东大会审议。此后2天,卧龙地产又称“上述重大事项对公司构成重大资产重组”,“公司股票继续停牌”。

在跨界并购审核趋严的背景下,卧龙地产试图介入游戏行业也属迫不得已。“地产进入大鱼吃小鱼的时代了,市场容量在萎缩,大公司的市场战略率在提升,从充分竞争走向垄断竞争的局面。”邹毅称。

卧龙地产2016年半年报显示,其房地产领域的营收大约为7亿元,毛利率比2015年同期减少了3.56个百分点。卧龙地产旗下涉及房地产开发业务的公司有8家,然而,青岛嘉原盛、卧龙两湖和天香南园这三家公司在当期的主营业务收入、成本、利润均为零,当期的净利润分别为-47.6万元、-24.39万元和-493.27万元。

卧龙地产的房地产项目,大多布局在武汉、上虞、青岛、清远等地。卧龙地产在公开资料中提到:“房地产市场整体呈现出加速分化态势,一线城市普遍供不应求,房价持续上涨;二线城市库存已消化至合理水平;三四线城市销售增幅明显低于一二线城市,整体库存依旧高企。”

2016年前三个季度,卧龙地产均无新增土地面积,2016年上半年,新开工面积也为零。

至于卧龙地产谋求转向“地产+游戏”双主业发展模式,邹毅还谈到了另一种可能的原因:“游戏能带来IP,地方政府需要IP资源,有了IP就能带来拿地的折价,就能衍生出电影、动漫、周边、娱乐等等,可以以IP为主题,开发主题公园,做旅游地产。”不过,邹毅也谈到这有可能会使地产业务发展速度暂时放缓。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

卧龙地产

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卧龙地产需为收购君海网络13%的股权支付1.085亿元的总交易对价。

图片来源:视觉中国

中小房地产上市公司卧龙地产(600173.SH)试图介入游戏行业的决心似乎很坚定。在收购新三板挂牌公司墨麟股份(835067.OC)失败后,卧龙地产又有了新的打算。

卧龙地产将从陈金海、葛坤洪、广州市动景计算机科技有限公司手中,分别以5700万元、1900万元、3250万元的现金对价,收购他们手中持有的广州君海网络科技有限公司(下称君海网络、标的公司)6%、2%和5%的股权。卧龙地产此次合计将需为收购君海网络13%的股权,支付1.085亿元的总交易对价。

这次1亿元的收购也被看作是卧龙地产向游戏行业转型路上迈出的重要一步,然而其力度并不算大,上海领易咨询总经理邹毅在接受界面新闻的采访时提到“13%只能是财务投资了”,“估计后续还有大动作”。

根据卧龙地产的公告可知,在此次收购君海网络13%股权事项中,其控股股东卧龙控股也参与了筹划。

截止到2016年三季度,卧龙地产实现营收8.75亿元,同比减少5.59%,实现归属于上市公司股东的扣非后净利润6005.41万元,同比增加19.54%。

卧龙地产此次交易的标的公司君海网络,成立于2014年7月,同卧龙地产前次拟收购的游戏公司墨麟股份主要经营网页游戏不同,这次交易标的君海网络是一家专注于手机游戏发行和运营服务的公司,据称成立之初即获得顶级风投数千万元投资,目前主要专注于国内市场,已经成功发行的手游产品有《剑仙缘》《全民神魔》《奇迹西游》《我欲封仙》《通天西游》等。

据君海网络官网信息,君海网络创始团队成员阵容豪华,大多来自百度、UC、迅雷等,“先后成功搭建过三个亿级(月流水)网游联运平台(页游、手游)。”

君海网络旗下还有两个全资子公司,一个是2016年1月成立的海南君海网络科技有限公司,其主营H5手机游戏发行和运营服务业务。另一家全资子公司成立于2015年7月,主营手机游戏海外发行和运营服务,目前已拓展港澳台、东南亚、韩国等地市场。

此次交易完成后,卧龙地产将成为君海网络第六大股东。

2015年和2016年前11个月,君海网络的总资产分别为5326.77万元、1.28亿元;资产净额分别为3433.51万元、8568.41万元;营收分别为7518.57万元、1.55亿元;扣非后的净利润分别为998.77万元、4003.82万元。

值得注意的是,卧龙地产在收购资产公告中称此次收购事项,“未构成重大资产重组”,该交易已经董事会审议通过,无需再提交股东大会审议。此后2天,卧龙地产又称“上述重大事项对公司构成重大资产重组”,“公司股票继续停牌”。

在跨界并购审核趋严的背景下,卧龙地产试图介入游戏行业也属迫不得已。“地产进入大鱼吃小鱼的时代了,市场容量在萎缩,大公司的市场战略率在提升,从充分竞争走向垄断竞争的局面。”邹毅称。

卧龙地产2016年半年报显示,其房地产领域的营收大约为7亿元,毛利率比2015年同期减少了3.56个百分点。卧龙地产旗下涉及房地产开发业务的公司有8家,然而,青岛嘉原盛、卧龙两湖和天香南园这三家公司在当期的主营业务收入、成本、利润均为零,当期的净利润分别为-47.6万元、-24.39万元和-493.27万元。

卧龙地产的房地产项目,大多布局在武汉、上虞、青岛、清远等地。卧龙地产在公开资料中提到:“房地产市场整体呈现出加速分化态势,一线城市普遍供不应求,房价持续上涨;二线城市库存已消化至合理水平;三四线城市销售增幅明显低于一二线城市,整体库存依旧高企。”

2016年前三个季度,卧龙地产均无新增土地面积,2016年上半年,新开工面积也为零。

至于卧龙地产谋求转向“地产+游戏”双主业发展模式,邹毅还谈到了另一种可能的原因:“游戏能带来IP,地方政府需要IP资源,有了IP就能带来拿地的折价,就能衍生出电影、动漫、周边、娱乐等等,可以以IP为主题,开发主题公园,做旅游地产。”不过,邹毅也谈到这有可能会使地产业务发展速度暂时放缓。

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