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明星经理人余英离职保利 下一站引发猜想

离别工作十年之久的央企保利后,性情中人余英会驰援宝能吗?

图片来源:视觉中国

在地产圈有着不错人气的地产职业经理人余英,要离开他工作十年之久的央企保利了。

10月24日晚,保利地产(600048.SH)正式宣布,近日已收到副总经理余英提交的书面辞职书,他因个人原因申请辞去公司副总经理职务,辞职后将不再担任保利地产及下属子公司任何职务。

最近两天,关于余英从保利地产辞职的消息已经流传,有消息称他将加盟宝能并担任总裁一职,但这还并未得到余英本人和宝能方面的确认。

今年3月份,余英在保利地产内部的分工曾有过一次大调整。他卸任了担任多年的保利地产广东公司董事长,专职副总经理职务,分管集团品牌中心和技术研发中心,同时还负责城市群事业部以及多元化新业务的拓展。

这一分工调整,让余英从多年的一线管理者退居二线,变身为保利地产的首席技术官和品牌营销官,利用他的人气,让外界更多的了解了保利这家央企。

余英离职后,接替他分管保利地产集团品牌、技术等职能部门的是副总经理吴章焰,保利地产相关人士已向界面新闻确认了这一调整。在此之前,吴章焰主要分管保利西部片区。界面新闻曾了解,绿地开出过双倍年薪挖角吴章焰,但他最终并未受邀前往,理由是在保利呆着更合适,主管一个片区的他拥有更大自主权和更高信任度。

在长时间担任保利地产广东公司董事长期间,余英也曾拥有极高的自主权,并成为保利知名度和曝光度最高的副总经理,一定程度上他还是这家央企对外的名片之一。

他担任广东保利董事长期间,经常利用微博发表个人对楼市的观点,也曾数次挑起话题传播保利贴近生活的营销事件,这让他拥有不错的人气,也界享有极高关注度,在地产圈内,人称“余老大”。

业务层面,余英也有绝对拿得出手的成绩。他曾统领过的广东保利,是保利地产这些年来最重要的业绩贡献区域。2015年保利广东区域销售额超过500亿元,这占到当年保利地产全年销售额的1/3,2016年广东区域的销售额则超过600亿,贡献了当年保利营业收入的36%。

在保利地产的大本营广州市场,余英率领的团队也拥有优势。2016年,广州保利的销售额达到211亿元,连续六年蝉联广州楼市销冠。不过这一优势正逐渐面临后来者万科和碧桂园的挑战,这两家巨头在广州市场的销售额已逼近保利。

从余英不在分管广东保利,到如今离职,保利能否经受住万科、碧桂园的冲击,在总部所在地继续维持市场第一的地位,今年将经受考验。

余英过去两年还曾主导过一些营销大事件,如在广州CBD珠江新城笑呵呵的派送茶叶蛋、跳减肥操,光棍节玩众筹等,这些方式都让保利地产一改传统的央企形象,变得和互联网贴近。

但“一切过往,皆为序章”。在保利地产任职十年后,余英如今到了离别这将央企的时刻。9月底,他在社交平台便发布了一篇隐含退意的文章,自此他将以另一种身份继续职业生涯。

现年55岁的余英,过往的职业经历并不是一成不变的地产人生。1984年参加工作后,历任西北建筑工程学院讲师,而后在广州市城市规划局、广州大学城建设指挥部工作,此后又曾任职沈阳市城乡建设委员会副主任、沈阳市规划和国土资源局常务副局长、沈阳奥林匹克体育中心副总指挥等部门。

2006年2月,余英加入了保利地产,开始担任副总经理。截至2016年末,他共计持有保利地产51.84万股股份,2016年其年薪为262万元,这一水平在如今的地产圈内并不算高。

在余英三十多年的职业生涯中,经历了从大学讲台到政府机关,再到地产职业经理人的转变。其在规划部门长时间任职的官方背景,让他在拿地、规划方面拥有过人眼光,这也是他带领广东保利这些年一直占据市场第一份额的主要因素。

参与过广州和沈阳这两座大型城市的主要规划经历,让他对城市发展有着自己的认识。余英曾提到,在广东省内,他最好看深圳的发展,因为深圳整体创业环境好,年轻人、海龟、创业者都会去深圳。

此前在担任广东保利董事长期间,受制于保利地产和保利置业(00119.HK)这两家同系房企间的同业竞争协议,保利地产一直未能进入深圳市场,这是余英一直感到有些遗憾的地方。他曾放出过豪言,如果保利地产可以进入深圳的话,保证三年内拿到市场第一。

余英的这一期望显然在保利地产是无法实现了,虽然源于和保利置业整合加速,去年底保利地产已经正式进入了深圳市场,但这一切和余英再也无关。

接近余英的人士告诉界面新闻,他属于绝对的性情中人,和宝能集团老板姚振华私交很好,对宝能这几年的发展也有些认同。这或许就是传闻余英会加盟宝能的一个前提条件。

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