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2018新口号,买房就买“盒区房”?

盒区房到底是什么价位?买盒区房到底图个什么?

地铁房、学区房大家都很熟悉,新零售环境涌现了一个词,叫“盒区房”。

而作为新零售人,你却不得不懂的。网上爆出的盒区房,到底是怎样一回事,今天我们一起来全面了解下。

啥叫“盒区房”?

盒区房是什么意思:在阿里旗下“盒马鲜生”门店附近3公里范围内的房子都被称做“盒区房”。升值空间大,房源抢手,租房买房人都想要,被誉为丈母娘挑女婿的新标准。

参谋人还想了一个非常有意思的顺口溜:“嫁人就嫁灰太狼,买房就买盒区房”。

盒区房的杀手锏

学位房大家看重的是学位,地铁房大家看重的是交通便利,买盒区房图个什么?

相信大家都熟悉盒马鲜生的模式,它的杀手锏就是:线上APP下单,实现3公里内30分钟的配送服务。当然最重要的还是他的单品,海鲜。大多数人买海鲜不太会做,做的也不好吃,盒马鲜生推出帮忙海鲜加工,直接做好送到你家。便利的消费者,满足了吃货。

盒区房到底是什么价位?

我们首先要看下盒马鲜生的选址,盒马鲜生选址还是比较挑的。

盒马鲜生的选址都是依附于大商场,不过纯商业区并不是盒马

的首选,周边一定要有住宅/生活区。通常选址在大型社区周边,附近楼盘价格偏高,居民消费水平偏中上。

盒马鲜生还依据了大数据选址。怎么说呢,就是以周边支付宝的活跃用户数量以及用户购买力决定的,从一定程度上打破了固有商业选址模式。

我们来对比几个城市的盒区房价位。比如在北京的首店,去年6月9日开业,选址在朝阳区十里堡新城市广场。

位于它周边3公里配送范围的盒区房的几个小区均价在在4.7-7.6万之间。

再来看上海,盒马鲜生已经开了数十家点,这家位于上海KING88智慧社区生活区。

其周边和区房均价都在6.4-10万。

深圳盒马鲜生南山信和购物广场店

其周边房价均价在4-7万

今年1月31日开业的盒马鲜生成都首店位于成都莱蒙都会。

其周边房价均价在1-2.6万。

根据这些城市的综合房价水平来看,“盒区房”都是相对偏中上水平的。

盒马鲜生到底有多火?

我们来看组数据就知道了。盒马上海金桥店全年营业额约2.5亿元,坪效约5.6万元,远高于同业平均水平(1.5万元)。盒马实现用户月购买次数达到4.5次,坪效是传统超市的3-5倍。

盒马鲜生上海首店每日线上订单数量达4000单,毛利在20%上下。

此外,盒马用户的黏性和线上转化率相当惊人。线上订单占比超过50%,营业半年以上的成熟店铺更是可以达到70%,而且线上商品转化率高达35%,远高于传统电商。目前,成熟门店线上订单与线下订单比例约为7:3。

每日线上订单数量达4000单。

用户月购买次数达到4.5次。

这两个数据就足以说明消费者对盒马的青睐。

盒马鲜生的跑马圈地

盒马鲜生确立“模式成型、舍命狂奔”的拓店战略,到目前已经在全国跑马圈地,以尽快完成2000家门店计划,大量新门店还在加紧筹备。

今年开年,盒马鲜生就宣布,今年将在北京新开30家门店,其中包括西直门、广安门、双井等商圈。作为生鲜领域的新零售代表,去年盒马鲜生在全国7个城市开出了25家门店。

当然盒区房只是大家针对新零售周边配送的一种说法,但它代表的是一种趋势。《零售商业内参》认为,2018年,不仅仅是盒区房,还会涌现出一大批的鲜区房、7区房(京东7FREASH)、超级区房(永辉的超级物种),因为这几个模式都类似,而且今年都会大力布局发展。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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