正在阅读:

海外投资第一关:改掉你的思维

扫一扫下载界面新闻APP

海外投资第一关:改掉你的思维

连巴菲特都说:抄底是神做的事,不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值,而并非价钱。

随着中产崛起,海外投资之风愈演愈烈,但很多人还抱着了“老心态”去判断“新事物”,一路上磕磕绊绊,遇上了不少糟心事,其中最重要的原因就是:喜欢用中国式思维去分析超出中国以外的很多东西。

以下是海外财富网整理盘点的投资时常见的四大中国式思维,望投资者投资时能避免这些思维误区。

误区一:主观意识太重,强调个人感受

中国人较之美国人最大的特点就是更为感性,自儒家时代以来,中国人就以人为中心,以人的感受为判断标准,往往对事物深入的本质和客观数据有所忽略。

举例来说,海外的投资经理们经常会听见投资者对其发牢骚,抱怨房间采光不太好,通风不是很顺,洗手间地板太亮,南北朝向不正,装修风格不是很讨喜……,但其实对于投资者来说,房产只是一个产品,能升值,能帮你获取收益就是你判断好坏的唯一标准,其他个人感受均应忽略不计,且毫不重要。

误区二:以中国的情况直接套用美国

由于对美国各项政策、法规的认识不足,导致许多准海外投资者将中国的政策直接影射到美国的环境上,从而出现了很多误解。最常见的有:

1、买房子=拿绿卡?

其实这并不是直接相等的。许多抱着海外移民目的的人都想着以购房产为桥梁走进欧美大社会,认为一张正规当地房产证即是最好的敲门砖,可以直接敲开移民的大门,实现“美国梦”。

然而,欧美不是中国,光购房可能没法拿到当地户口,又不少国家就没有将房产与移民直接挂钩,而是认定其为一种投资项目。

2、税务只有在买房时才会产生

税收上面中国可能与很多国家都不一样,很多刚开始的房产投资者就觉得美国的税收政策不可理喻,美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的,在税率不变的情况下,你的房产估值越高,你所缴的税就越多。

并且,每个国家都有自己的情况,政策都不太一样。所以,再购房前千万别盲目自行估计,要找专业的房产会计计算出所有的购房前后税。

误区三:盲目追求最好情况

1、抱着抄底心态投资。

高抛低收是每个投资的期盼,每个人都希望自己能高点抛,低点收,但什么时候是最高点,什么时候是最低点,这收到诸多的不可控因素干扰,这也不是任何一个人所能完全预测的。

连巴菲特都说:抄底是神做的事,不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值,而并非价钱。

2、一次性付清全款

很多投资者觉得一次性付完是很好的做法,免除了诸多的后顾之忧。但,其实只要选择了正规的房产中介,很多繁琐事物并不是那么难,并且还能为你盘活资金,减少周转压力,也会有更大的购房选择空间。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

海外投资第一关:改掉你的思维

连巴菲特都说:抄底是神做的事,不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值,而并非价钱。

随着中产崛起,海外投资之风愈演愈烈,但很多人还抱着了“老心态”去判断“新事物”,一路上磕磕绊绊,遇上了不少糟心事,其中最重要的原因就是:喜欢用中国式思维去分析超出中国以外的很多东西。

以下是海外财富网整理盘点的投资时常见的四大中国式思维,望投资者投资时能避免这些思维误区。

误区一:主观意识太重,强调个人感受

中国人较之美国人最大的特点就是更为感性,自儒家时代以来,中国人就以人为中心,以人的感受为判断标准,往往对事物深入的本质和客观数据有所忽略。

举例来说,海外的投资经理们经常会听见投资者对其发牢骚,抱怨房间采光不太好,通风不是很顺,洗手间地板太亮,南北朝向不正,装修风格不是很讨喜……,但其实对于投资者来说,房产只是一个产品,能升值,能帮你获取收益就是你判断好坏的唯一标准,其他个人感受均应忽略不计,且毫不重要。

误区二:以中国的情况直接套用美国

由于对美国各项政策、法规的认识不足,导致许多准海外投资者将中国的政策直接影射到美国的环境上,从而出现了很多误解。最常见的有:

1、买房子=拿绿卡?

其实这并不是直接相等的。许多抱着海外移民目的的人都想着以购房产为桥梁走进欧美大社会,认为一张正规当地房产证即是最好的敲门砖,可以直接敲开移民的大门,实现“美国梦”。

然而,欧美不是中国,光购房可能没法拿到当地户口,又不少国家就没有将房产与移民直接挂钩,而是认定其为一种投资项目。

2、税务只有在买房时才会产生

税收上面中国可能与很多国家都不一样,很多刚开始的房产投资者就觉得美国的税收政策不可理喻,美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的,在税率不变的情况下,你的房产估值越高,你所缴的税就越多。

并且,每个国家都有自己的情况,政策都不太一样。所以,再购房前千万别盲目自行估计,要找专业的房产会计计算出所有的购房前后税。

误区三:盲目追求最好情况

1、抱着抄底心态投资。

高抛低收是每个投资的期盼,每个人都希望自己能高点抛,低点收,但什么时候是最高点,什么时候是最低点,这收到诸多的不可控因素干扰,这也不是任何一个人所能完全预测的。

连巴菲特都说:抄底是神做的事,不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值,而并非价钱。

2、一次性付清全款

很多投资者觉得一次性付完是很好的做法,免除了诸多的后顾之忧。但,其实只要选择了正规的房产中介,很多繁琐事物并不是那么难,并且还能为你盘活资金,减少周转压力,也会有更大的购房选择空间。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。