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地产1分钟丨解读政治局会议对楼市的定调

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地产1分钟丨解读政治局会议对楼市的定调

几天前,中央政治局会议召开,其中针对房地产的内容有73个字,多位业内人士认为,传递的信号是,调控手段可能进一步加码。一些热门城市,限购政策也可能进一步升级。

图片来源:海洛创意

焦点

【解读政治局会议定调楼市】

7月31日,中央政治局会议召开,其中针对房地产的内容有:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”多位业内人士认为,此次会议传递的信号是,仍处于“起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见”等方面的工作的房地产税有望加快;另外,调控手段也可能进一步加码。在一些热门城市,限购政策可能进一步升级。

【7月全国调控次数创新高】

据某平台统计数据显示,7月已有上海、重庆、厦门、海口、宁波、佛山等逾40个城市发布了各类房地产调控升级政策,累计超过40次。7月份调控政策内容相比之前出现一些变化,如,调控政策次数环比6月份明显增多,刷新了历史单月记录,调控密度空前;不仅仅针对个人买房,多个城市还发布了约束企业购房的政策,全面封堵投机炒房的可能性等

市场

【西安回应规划局半价团购191套房】

今年以来,市场调控政策频出,地产公司也在监管趋紧的大环境下左右飘摇,大房企凭借丰富储备和较低融资成本仍能保持业绩稳定增长,中小型房企却只能在政府调控、融资渠道收窄的大环境下艰难度日。一方面,有着资金优势和规模优势的大型房企销售金额与土地规模双创新高,另一边中小房企则在去杠杆和政策调控等因素下举步维艰,各类资源逐渐向龙头地产公司聚集。

【银发浪潮下养老地产的成长困局】

国家统计局数据显示,截至2017年末,65岁及以上的人口达到1.58亿,约占总人口的11.4%。目前国内养老地产还处于摸索阶段,还存在很多亟待解决的问题。养老地产的核心是服务,而非地产式的销售,而服务的宗旨是人。一体化的产业链对养老地产而言十分重要,尤其是与医疗设施共同建设的养老项目。养老地产不仅仅是房地产开发商的事业,也是基于服务的机构,涵盖交通、住宅、医疗、护理、养生、娱乐、休闲、运动、购物的产业链条。

人物

【王石出任华大集团联席董事长】

8月4日晚间,王石发布微博及朋友圈称“人生旅途无限风光在险峰,华大2018年年会上,经华大集团董事会批准,我为华大集团董事会联席董事长”。该消息一经发布迅速聚焦市场目光。8月5日,深圳华大基因科技有限公司官网发布公告,正式坐实王石出任华大集团联席董事长这一消息。作为万科创始人的王石,在出任华大集团联席董事长后将与之擦出怎样的火花则备受市场关注。

房企

【政策调控高压 房企销售势头减弱】

在相继披露的上市房企半年报数据中不难发现,房企规模竞争压力仍在加剧。但在近期公布的7月份房企销售排行榜中,房企销售势头有所减弱,是蓄力还是乏力?有待考量。据某机构数据显示,百强房企7月销售业绩较6月环比下降31.5%,同比则增长57.7%。业内人士认为,房企7月销售乏力主要是受到冲刺半年报业绩影响,对于此类企业而言,8、9月销售表现将尤为重要。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

王石

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地产1分钟丨解读政治局会议对楼市的定调

几天前,中央政治局会议召开,其中针对房地产的内容有73个字,多位业内人士认为,传递的信号是,调控手段可能进一步加码。一些热门城市,限购政策也可能进一步升级。

图片来源:海洛创意

焦点

【解读政治局会议定调楼市】

7月31日,中央政治局会议召开,其中针对房地产的内容有:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”多位业内人士认为,此次会议传递的信号是,仍处于“起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见”等方面的工作的房地产税有望加快;另外,调控手段也可能进一步加码。在一些热门城市,限购政策可能进一步升级。

【7月全国调控次数创新高】

据某平台统计数据显示,7月已有上海、重庆、厦门、海口、宁波、佛山等逾40个城市发布了各类房地产调控升级政策,累计超过40次。7月份调控政策内容相比之前出现一些变化,如,调控政策次数环比6月份明显增多,刷新了历史单月记录,调控密度空前;不仅仅针对个人买房,多个城市还发布了约束企业购房的政策,全面封堵投机炒房的可能性等

市场

【西安回应规划局半价团购191套房】

今年以来,市场调控政策频出,地产公司也在监管趋紧的大环境下左右飘摇,大房企凭借丰富储备和较低融资成本仍能保持业绩稳定增长,中小型房企却只能在政府调控、融资渠道收窄的大环境下艰难度日。一方面,有着资金优势和规模优势的大型房企销售金额与土地规模双创新高,另一边中小房企则在去杠杆和政策调控等因素下举步维艰,各类资源逐渐向龙头地产公司聚集。

【银发浪潮下养老地产的成长困局】

国家统计局数据显示,截至2017年末,65岁及以上的人口达到1.58亿,约占总人口的11.4%。目前国内养老地产还处于摸索阶段,还存在很多亟待解决的问题。养老地产的核心是服务,而非地产式的销售,而服务的宗旨是人。一体化的产业链对养老地产而言十分重要,尤其是与医疗设施共同建设的养老项目。养老地产不仅仅是房地产开发商的事业,也是基于服务的机构,涵盖交通、住宅、医疗、护理、养生、娱乐、休闲、运动、购物的产业链条。

人物

【王石出任华大集团联席董事长】

8月4日晚间,王石发布微博及朋友圈称“人生旅途无限风光在险峰,华大2018年年会上,经华大集团董事会批准,我为华大集团董事会联席董事长”。该消息一经发布迅速聚焦市场目光。8月5日,深圳华大基因科技有限公司官网发布公告,正式坐实王石出任华大集团联席董事长这一消息。作为万科创始人的王石,在出任华大集团联席董事长后将与之擦出怎样的火花则备受市场关注。

房企

【政策调控高压 房企销售势头减弱】

在相继披露的上市房企半年报数据中不难发现,房企规模竞争压力仍在加剧。但在近期公布的7月份房企销售排行榜中,房企销售势头有所减弱,是蓄力还是乏力?有待考量。据某机构数据显示,百强房企7月销售业绩较6月环比下降31.5%,同比则增长57.7%。业内人士认为,房企7月销售乏力主要是受到冲刺半年报业绩影响,对于此类企业而言,8、9月销售表现将尤为重要。

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