作者：王昕、杨旭

房地产开发投资平稳增长，民间投资占比达到72.3%，销售面积增长12.4%……8月29日，市统计局发布数据显示，1-7月，全市房地产市场平稳，库存压力持续减小。

房地产民间投资占比提高

1-7月，全市房地产开发完成投资1316.36亿元，同比增长8.8%，增速较1-6月提高3.2个百分点。其中，土地购置费263.19亿元，增长94.0%，增速较1-6月提高7.3个百分点，土地购置费占全市房地产开发投资的20.0%，拉动全市房地产开发投资增长10.5个百分点。

从投资主体看，民间投资占比提高。1-7月，全市房地产开发民间投资完成951.35亿元，占全市房地产开发投资总额的72.3%，占比较1-6月提高0.9个百分点。

从投资类型看，住宅投资增速加快。1-7月，住宅完成投资892.58亿元，增长7.4%，增速较1-6月提高3.9个百分点；办公楼投资112.44亿元，下降4.5%；商业营业用房投资176.62亿元，增长4.5%。

此外，1-7月，全市新建商品房销售面积1454.81万平方米，增长12.4%，增速较1-6月提高2.4个百分点。其中，商品住宅销售面积1210.39万平方米，增长5.5%，占全市商品房销售面积比重的83.2%；办公楼销售面积93.16万平方米，增长49.3%；商业营业用房销售面积97.63万平方米，增长63.9%；以车库为主的其他房屋销售面积53.62万平方米，增长111.4%。

截至7月末，全市待售面积282.21万平方米，较6月末减少15.21万平方米。其中，住宅待售面积减少74.14万平方米，较6月末减少7.39万平方米。

房屋施工面积有所下降

1-7月，全市房屋施工面积14394.81万平方米，下降2.3%，降幅较1-6月收窄0.6个百分点。其中，住宅施工面积9988.42万平方米，下降3.7%；办公楼施工面积1010.02万平方米，下降0.4%；商业营业用房施工面积1741.03万平方米，下降7.7%；其他房屋施工面积1655.35万平方米，增长12.9%。

1-7月，全市新开工面积1354.90万平方米，下降10.4%，降幅较1-6月收窄9.2个百分点。其中，住宅新开工面积1001.41万平方米，收窄10.4%；办公楼新开工面积84.76万平方米，增长57.2%；商业营业用房新开工面积122.42万平方米，下降21.4%；其他房屋新开工面积146.32万平方米，下降21.2%。