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东戴河项目被批顶风违建 佳兆业回应配合整改

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东戴河项目被批顶风违建 佳兆业回应配合整改

房企们的旅游地产梦,正遭遇环保风暴。

图片来源:视觉中国

监管部门对地产商破坏环境进行开发的行为,仍保持高压态势。

9月18日午间,生态环境部官方网站披露《生态环境部通报4起中央环保督查整改不力问题》,其中提到辽宁葫芦岛市违法围填海问题虚假整改。

生态环境部透露,2017年7月,中央环保督察反馈指出,葫芦岛市绥中滨海经济区管委会违法将39.6公顷沿海滩涂转让给佳兆业公司等3家企业用于房地产开发,绥中县国土资源部门为其办理土地使用证。为此,辽宁省整改方案明确,暂停执行填海区域相关规划,研究修改规划方案,并停止相关项目建设。

2018年6月,辽宁省上报整改情况称,绥中县已暂停规划执行,佳兆业、宏跃酒店等违规围填海项目已按要求停建。

但2018年7月检查发现,佳兆业秦汉商业街和宏跃酒店项目持续顶风违法建设,其中佳兆业秦汉商业街项目于2017年5月中央环保督察进驻期间破土动工,至2018年7月基本建成,已具备营业条件;宏跃酒店会议中心1至8号楼项目主体建筑已经封顶,正在进行外墙施工。葫芦岛市及绥中县督察整改敷衍应对,得过且过;辽宁省审核把关不严,上报情况严重失实。

佳兆业(01638.HK)是一家在香港上市的综合地产商,发迹于深圳,由潮汕商人郭英成三兄弟创办。

此次受到批评的项目“佳兆业秦汉商业街”隶属于“佳兆业东戴河项目”,这是一个总规划约11平方公里、总体量超1000万平方米的大型旅游地产项目。

2010年,佳兆业与辽宁省葫芦岛市绥中县滨海经济区(后更名为“东戴河新区”)签订协议,野心勃勃欲投资500亿元打造中国北方最大的滨海旅游度假地产项目,这也是彼时佳兆业全国化布局的第一个大型项目。

东戴河与中外闻名的北戴河没有任何关联,这个项目距离秦皇岛市的北戴河核心区域,尚有50公里的距离,只是为了打造知名度而冠以“东戴河”的名号。这也透露出佳兆业在这个项目中的艰难境地,原本佳兆业规划6-8年开发完整个项目,但如今完成目标不足20%。

对于生态环境部的批评,佳兆业回复界面新闻称:佳兆业东戴河项目所有开发土地均为合法取得,相关土地证件齐全;针对国家环保督查组的要求,佳兆业已快速响应,全力积极配合政府进行整改工作;此次涉及环保督查整改的秦汉商业街项目,仅为东戴河项目整体开发的一小部分,对东戴河项目的后续开发运营及业主生活度假体验不会造成影响。 

此次被通报批评之前,佳兆业在9月初继续拿下东戴河新区五宗住宅用地,总占地面积约30.73万平方米,计容总建筑面积约73.34万平方米,这是佳兆业在该项目的后续投资。

除了东戴河项目,佳兆业还将触角伸向了海洋资源丰富的海南省,于7月收购几近破产地产商中弘股份(000979.SZ)手中的海口市如意岛项目,对价14亿元,不过这一并购案仍未最终落实。

如意岛项目此前也遭遇环保监管,目前处于停工状态。同时海南省还有多个违法围填海项目被停工,要求限期整改。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

佳兆业

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房企们的旅游地产梦,正遭遇环保风暴。

图片来源:视觉中国

监管部门对地产商破坏环境进行开发的行为,仍保持高压态势。

9月18日午间,生态环境部官方网站披露《生态环境部通报4起中央环保督查整改不力问题》,其中提到辽宁葫芦岛市违法围填海问题虚假整改。

生态环境部透露,2017年7月,中央环保督察反馈指出,葫芦岛市绥中滨海经济区管委会违法将39.6公顷沿海滩涂转让给佳兆业公司等3家企业用于房地产开发,绥中县国土资源部门为其办理土地使用证。为此,辽宁省整改方案明确,暂停执行填海区域相关规划,研究修改规划方案,并停止相关项目建设。

2018年6月,辽宁省上报整改情况称,绥中县已暂停规划执行,佳兆业、宏跃酒店等违规围填海项目已按要求停建。

但2018年7月检查发现,佳兆业秦汉商业街和宏跃酒店项目持续顶风违法建设,其中佳兆业秦汉商业街项目于2017年5月中央环保督察进驻期间破土动工,至2018年7月基本建成,已具备营业条件;宏跃酒店会议中心1至8号楼项目主体建筑已经封顶,正在进行外墙施工。葫芦岛市及绥中县督察整改敷衍应对,得过且过;辽宁省审核把关不严,上报情况严重失实。

佳兆业(01638.HK)是一家在香港上市的综合地产商,发迹于深圳,由潮汕商人郭英成三兄弟创办。

此次受到批评的项目“佳兆业秦汉商业街”隶属于“佳兆业东戴河项目”,这是一个总规划约11平方公里、总体量超1000万平方米的大型旅游地产项目。

2010年,佳兆业与辽宁省葫芦岛市绥中县滨海经济区(后更名为“东戴河新区”)签订协议,野心勃勃欲投资500亿元打造中国北方最大的滨海旅游度假地产项目,这也是彼时佳兆业全国化布局的第一个大型项目。

东戴河与中外闻名的北戴河没有任何关联,这个项目距离秦皇岛市的北戴河核心区域,尚有50公里的距离,只是为了打造知名度而冠以“东戴河”的名号。这也透露出佳兆业在这个项目中的艰难境地,原本佳兆业规划6-8年开发完整个项目,但如今完成目标不足20%。

对于生态环境部的批评,佳兆业回复界面新闻称:佳兆业东戴河项目所有开发土地均为合法取得,相关土地证件齐全;针对国家环保督查组的要求,佳兆业已快速响应,全力积极配合政府进行整改工作;此次涉及环保督查整改的秦汉商业街项目,仅为东戴河项目整体开发的一小部分,对东戴河项目的后续开发运营及业主生活度假体验不会造成影响。 

此次被通报批评之前,佳兆业在9月初继续拿下东戴河新区五宗住宅用地,总占地面积约30.73万平方米,计容总建筑面积约73.34万平方米,这是佳兆业在该项目的后续投资。

除了东戴河项目,佳兆业还将触角伸向了海洋资源丰富的海南省,于7月收购几近破产地产商中弘股份(000979.SZ)手中的海口市如意岛项目,对价14亿元,不过这一并购案仍未最终落实。

如意岛项目此前也遭遇环保监管,目前处于停工状态。同时海南省还有多个违法围填海项目被停工,要求限期整改。

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