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地产1分钟│国务院:大力发展住房租赁市场

9月20日,新华社消息,国务院下发《关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》。指出大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。

图片来源:海洛创意

焦点

【国务院:大力发展住房租赁市场】

9月20日,新华社消息,国务院下发《关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》。意见指出,消费是最终需求,既是生产的最终目的和动力,也是人民对美好生活需要的直接体现。总体目标包括:居民消费率稳步提升,服务消费占比稳步提高,全国居民恩格尔系数逐步下降。其中,住行消费方面,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

市场

【前8月房地产新增意向投资额同比增近四成】

促进有效投资政策释放出积极信号,全社会投资意愿有所增强。根据国家发改委2发布的《2018年8月份全国固定资产投资发展趋势监测报告》显示,1-8月,全国新增意向投资项目投资额同比增长4.5%,自今年4月以来首次出现回升态势。值得注意的是,1-8月,基础设施业新增意向投资额同比增长-34.2%,回落幅度依然较大,与之相比,房地产业新增意向投资额同比增长38.7%。

【增值税率有望再下调】

9月19日,国务院总理李克强在2018年夏季达沃斯论坛上表示,积极的财政政策要更加积极,就要更大力度通过减税降费为企业减负,激发市场活力。不仅要坚决落实已出台的减税降费措施,还要研究明显降低企业税费负担的政策。中国政府正在研究明显降低企业税费负担的政策,对在中国注册的中外企业都一视同仁。

城市

【“金九”过半 广州一手成交上涨】

楼市传统的“金九”已经行程过半,今年行情如何?据相关机构统计,上周(9月10-16日)一手住宅成交2109套单位,成交面积21.67万平方米,环比上升116%;全市网签2121宗,环比上涨97.5%。一手住宅成交量和网签量均环比大幅上涨。

【上海多部门联动整治房地产市场秩序】

上海市有关部门近日发布消息,到2018年年底,上海市住建委、房管局等9部门将联合开展房地产市场专项整治工作,重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为。发布虚假信息行为包括,捏造、散布不实信息,误导购房人,对市场预期造成负面影响等;发布未取得许可或备案的房地产项目广告;发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等虚假信息,欺骗、误导购房人;在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等违法广告。

房企

【房企更名 多元化迭代背后的人力驱动】

近日,保利房地产(集团)股份有限公司发布公告称,2018年第12次临时董事会同意变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”。同一天,深圳市万科房地产有限公司正式更名为“深圳市万科发展有限公司”。两家头部房企对外表态相当一致,明确表示,更名并非“去地产化”,而是基于更加多元的美好生活需求。从万科、保利近年的多元化业务布局看,更名映射出大型房企正在从“单一开发”角色转型,探索与地产开发业务相关的多元化升级,以获取更大发展空间。不过,房地产开发依然占据销售业绩的核心。

【龙头房企品牌效应持续放大】

随着中国房地产行业步入下半场,品牌已成为企业重要的竞争力,房企的品牌意识也普遍增强。据了解,品牌房企依托自身品牌、产品、资源整合等优势,通过高周转和全国化的布局战略实现逆势扩张,达到规模新高度,强者恒强态势将愈加显著。测评报告指出,2018年,行业业绩进一步分化,头部品牌房企业绩、土储双创新高,资源进一步向强势品牌集聚,中小企业将发展困难,行业并购频繁,市场份额、资源将更加向大型品牌房企靠拢。

 

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