正在阅读:

施行“轮岗制” 强势中交掌控下的绿城风波继续

扫一扫下载界面新闻APP

施行“轮岗制” 强势中交掌控下的绿城风波继续

绿城和中交的婚后磨合期。

界面新闻获悉,全面掌控绿城后的中交,接下来会在绿城施行轮岗制度,中交系的中层管理人员将开始跨区域流动。

中交轮岗制度指令外,近期绿城上海区域总经理章建波的离职,一定程度上也是“老绿城人”不适应中交强势风格的表现。

2017年3月回归的章建波背负着重耀绿城上海和华东区域(上海、江苏和安徽两省一市业务)光芒的使命。2011年10月单独在上海拿地之后,绿城在此后六年的时间内并无所获,章建波回归仅一年多时间,绿城上海重生,华东区域疆域布局成绩斐然。

根据绿城的公告,华东区域目前在上海、常熟、无锡、南京,南通、合肥、徐州有布局。其中,上海空窗期6年、南通空窗期10年、合肥空窗期9年后重新获得土地,首入近邻苏州的常熟,章建波华东区域翻身仗打的算得上漂亮。

成绩不错,但章建波选择再度从绿城辞职。

一位接近绿城的人士对界面新闻表示,章建波的离职与其个人追求有关,但中交大股东的因素也有一些。“一是中交管得太多,会插手到具体的经营层面。二是有中交领导掌控性强,随意提拔,这两方面都妨碍了章的正常工作开展”。

8月2日,绿城中国发布公告,曹舟南辞去行政总裁职务,由中交派驻绿城3个月的张亚东接任。绿城董事会执行董事共宋卫平、刘文生、张亚东、李青岸、李永前和李骏6位,但老绿城人只剩下宋卫平和李骏。“中交系”张亚东担任行政总裁以及执行董事老绿城人占比的黯淡,这被看作是中交全面掌控绿城的标志。

在掌门交接的媒体沟通会上,为了稳定军心,已经不插手绿城具体事务的创始人宋卫平也再次出面。张亚东表态强调绿城永远是绿城人的绿城,绿城永远是宋卫平创建的绿城,绿城是各大股东及所有股东的绿城。

显然“中交系”掌门人空降本身使坚持“绿城人的绿城”说服力不够。

上述接近绿城中国的人士对界面新闻表示,曹舟南作为一个老绿城人和中交委派作为行政总裁的双重身份,虽然协调不易,但曹舟南还是本着对事不对人的处事方式在双方协调中发挥了很大作用。一方面,中交的指令用老绿城人可以理解的方式进行了传达,同时老绿城人的诉求也让中交可以接受的方式得到反映。

“但曹舟南离任后,像发挥曹总之前这样角色的人物就不存在了。张亚东个人虽然可以理解老绿城人的一些诉求,但作为中交的代言人,中交对绿城指示安排张亚东还是要执行下去”。

杭州一位市场人士对界面新闻表示,中交作为央企对规模的诉求与绿城本来是一家具有独特风格的民企现在出现操盘思路、理念等矛盾在情理之中,中交已经全面掌控绿城,一些老绿城人可能不适应,从绿城出走也是正常现象。

绿城海外项目的拓展停滞也可看出中交的强势。

早在2014年中交入股绿城之初,绿城借中交布局的海外100多个国家和地区拓展海外市场的传言就被流出。2017年1月,绿城海外房地产有限公司正式成立,由张猛担任董事长兼总经理,绿城海外战略正式启动。

根据绿城当时的规划,绿城海外布局采取聚焦的策略,在2016年~2020年“十三五”期间,绿城将聚焦澳洲、北美和东南亚三大区域的核心重点城市进行布局,完成10个项目的落地,储备200亿元人民币的海外货值,累计实现80亿的销售目标。

同年3月29日,绿城发布公告称,绿城海外与中国港湾及中交海外就向China Harbour Singapore Investment Pte. Ltd(下称“CHSI Pte. Ltd”)投资印尼雅加达商住物业开发项目订立股东协议。

根据协议,绿城海外向CHSI Pte. Ltd投资1260万美元,就此中国港湾、中交海外及绿城海外将分别持有目标公司约69.7%、20.2%及10.1%的股权。

但据界面新闻了解,不但没有完成海外聚焦,仅有的雅加达项目也宣告失败,绿城海外团队已经在9-10月已经全部撤回。

“当时三方协议的是项目由绿城操盘,但一方面绿城团队本身派去后进展难以推进、文化上磨合不易等使得团队留不住频繁变化,另一方面大股东有时过于强势,最后绿城方决定不操盘,海外团队撤回,股份由于暂时没有企业接盘,仍在绿城中国手中”。

上海区域总经理章建波离职后,张猛已经接任上海区域总经理。

在绿城今年的中期业绩会上,张亚东曾表示,绿城与中交的16个下属单位签署了近30个项目的合作协议,这30个项目包括泰国曼谷项目、马来西亚新山项目。

张猛掌管的海外团队全部撤回,张猛又担任上海区域总经理,绿城接下来海外团队的重新组建是个问题。

人事风波再现,海外业务停滞,绿城与中交的磨合还将继续。出任绿城中国总裁的张亚东也将面临首份年度业绩的考验。

绿城年初定下的销售目标是1600亿,绿城公告显示,截止10月31日,绿城中国今年销售业绩为1154亿,也就是说,剩下的两个月绿城中国要完成446亿的销售目标。

不过上述接近绿城的人士表示,今年的销售目标大概率完成,即使完成不了,也不会有大的缺口。绿城现在主要是海南全域限购后项目进展不大,杭州会有一点困难,主要是市场冷下来,公寓不好卖了,但总体问题不大。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

施行“轮岗制” 强势中交掌控下的绿城风波继续

绿城和中交的婚后磨合期。

界面新闻获悉,全面掌控绿城后的中交,接下来会在绿城施行轮岗制度,中交系的中层管理人员将开始跨区域流动。

中交轮岗制度指令外,近期绿城上海区域总经理章建波的离职,一定程度上也是“老绿城人”不适应中交强势风格的表现。

2017年3月回归的章建波背负着重耀绿城上海和华东区域(上海、江苏和安徽两省一市业务)光芒的使命。2011年10月单独在上海拿地之后,绿城在此后六年的时间内并无所获,章建波回归仅一年多时间,绿城上海重生,华东区域疆域布局成绩斐然。

根据绿城的公告,华东区域目前在上海、常熟、无锡、南京,南通、合肥、徐州有布局。其中,上海空窗期6年、南通空窗期10年、合肥空窗期9年后重新获得土地,首入近邻苏州的常熟,章建波华东区域翻身仗打的算得上漂亮。

成绩不错,但章建波选择再度从绿城辞职。

一位接近绿城的人士对界面新闻表示,章建波的离职与其个人追求有关,但中交大股东的因素也有一些。“一是中交管得太多,会插手到具体的经营层面。二是有中交领导掌控性强,随意提拔,这两方面都妨碍了章的正常工作开展”。

8月2日,绿城中国发布公告,曹舟南辞去行政总裁职务,由中交派驻绿城3个月的张亚东接任。绿城董事会执行董事共宋卫平、刘文生、张亚东、李青岸、李永前和李骏6位,但老绿城人只剩下宋卫平和李骏。“中交系”张亚东担任行政总裁以及执行董事老绿城人占比的黯淡,这被看作是中交全面掌控绿城的标志。

在掌门交接的媒体沟通会上,为了稳定军心,已经不插手绿城具体事务的创始人宋卫平也再次出面。张亚东表态强调绿城永远是绿城人的绿城,绿城永远是宋卫平创建的绿城,绿城是各大股东及所有股东的绿城。

显然“中交系”掌门人空降本身使坚持“绿城人的绿城”说服力不够。

上述接近绿城中国的人士对界面新闻表示,曹舟南作为一个老绿城人和中交委派作为行政总裁的双重身份,虽然协调不易,但曹舟南还是本着对事不对人的处事方式在双方协调中发挥了很大作用。一方面,中交的指令用老绿城人可以理解的方式进行了传达,同时老绿城人的诉求也让中交可以接受的方式得到反映。

“但曹舟南离任后,像发挥曹总之前这样角色的人物就不存在了。张亚东个人虽然可以理解老绿城人的一些诉求,但作为中交的代言人,中交对绿城指示安排张亚东还是要执行下去”。

杭州一位市场人士对界面新闻表示,中交作为央企对规模的诉求与绿城本来是一家具有独特风格的民企现在出现操盘思路、理念等矛盾在情理之中,中交已经全面掌控绿城,一些老绿城人可能不适应,从绿城出走也是正常现象。

绿城海外项目的拓展停滞也可看出中交的强势。

早在2014年中交入股绿城之初,绿城借中交布局的海外100多个国家和地区拓展海外市场的传言就被流出。2017年1月,绿城海外房地产有限公司正式成立,由张猛担任董事长兼总经理,绿城海外战略正式启动。

根据绿城当时的规划,绿城海外布局采取聚焦的策略,在2016年~2020年“十三五”期间,绿城将聚焦澳洲、北美和东南亚三大区域的核心重点城市进行布局,完成10个项目的落地,储备200亿元人民币的海外货值,累计实现80亿的销售目标。

同年3月29日,绿城发布公告称,绿城海外与中国港湾及中交海外就向China Harbour Singapore Investment Pte. Ltd(下称“CHSI Pte. Ltd”)投资印尼雅加达商住物业开发项目订立股东协议。

根据协议,绿城海外向CHSI Pte. Ltd投资1260万美元,就此中国港湾、中交海外及绿城海外将分别持有目标公司约69.7%、20.2%及10.1%的股权。

但据界面新闻了解,不但没有完成海外聚焦,仅有的雅加达项目也宣告失败,绿城海外团队已经在9-10月已经全部撤回。

“当时三方协议的是项目由绿城操盘,但一方面绿城团队本身派去后进展难以推进、文化上磨合不易等使得团队留不住频繁变化,另一方面大股东有时过于强势,最后绿城方决定不操盘,海外团队撤回,股份由于暂时没有企业接盘,仍在绿城中国手中”。

上海区域总经理章建波离职后,张猛已经接任上海区域总经理。

在绿城今年的中期业绩会上,张亚东曾表示,绿城与中交的16个下属单位签署了近30个项目的合作协议,这30个项目包括泰国曼谷项目、马来西亚新山项目。

张猛掌管的海外团队全部撤回,张猛又担任上海区域总经理,绿城接下来海外团队的重新组建是个问题。

人事风波再现,海外业务停滞,绿城与中交的磨合还将继续。出任绿城中国总裁的张亚东也将面临首份年度业绩的考验。

绿城年初定下的销售目标是1600亿,绿城公告显示,截止10月31日,绿城中国今年销售业绩为1154亿,也就是说,剩下的两个月绿城中国要完成446亿的销售目标。

不过上述接近绿城的人士表示,今年的销售目标大概率完成,即使完成不了,也不会有大的缺口。绿城现在主要是海南全域限购后项目进展不大,杭州会有一点困难,主要是市场冷下来,公寓不好卖了,但总体问题不大。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。