正在阅读:

统计局:一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨

扫一扫下载界面新闻APP

统计局:一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨

市场下行,利好政策似乎来了。

图片来源:视觉中国

12月15日,国家统计局发布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

在70个大中城市新建商品住宅中,环比上,五个城市新建商品住宅价格涨幅在2个百分点以上,其中呼和浩特环比涨幅为2.9%、大理为2.8%、洛阳和桂林涨幅都为2.3%、福州涨幅为2.0%。同比上,海口和西安新建商品住宅房价涨幅在20个百分点以上,其中海口涨幅为23%、西安涨幅为21.8%。

15个热点城市新建商品住宅中,环比上,天津、厦门和深圳三个城市新建商品住宅价格下降,其中,天津下跌0.3个百分点,厦门下降0.5个百分点,深圳下降2个百分点。同时,福州、成都、济南、武汉和南京新新建商品住宅价格涨幅比较冒尖,均在1.5个百分点以上,福州更是以2个百分点的涨幅位于15个热点城市的首位。同比上,济南和成都新建商品住宅价格涨幅均在10个百分点以上,济南涨幅最高为15.4%。

二手房方面,环比涨幅榜的前两名为呼和浩特和大理,与新房保持了一致,其中呼和浩特涨了3.3个百分点,大理涨了2.6个百分点。同比上,西安、济宁和昆明涨幅位于前三,其中西安涨了15.9个百分点,济宁涨了15.8个百分点,昆明涨了15.3个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市新房和二手房环比涨幅均与上月相同;三线城市新房和二手房环比涨幅均回落。

根据中原地产数据,11月,二手房价格已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。另外,11月新建住宅出现5个城市下调,二手房住宅出现17个城市下调,均超过10月份的调整。因此,中原地产研究院研究总监张大伟称,11月楼市拐点已经出现。

事实上,房地产下行早在楼市的黄金银十季节已经十分明显,11月份显示出来的还有一二手价差越来越小。

以杭州为例,虽然一些高价项目的入市价格与当时拿地的价格价差小,很难赚钱,但却还是提升了板块的最高价格。比如绿城·沁园首开均价49500元/平米,虽然拿地价超过4万让项目看起来并不赚钱,但仍然超出了当时板块批复的最高预售价。

住浙网统计的杭州一二手房价走势数据图显示,新房成交均价在9月低点后攀升,而二手房均价在8月后开始下降,现在一二手房价价差越来越小。

市场下行,开发商的日子并不好过,销售业绩和融资都成为悬在头上的难题。不过政策似乎友好起来。

中原地产统计数据显示: 11月来楼市政策明显减少,只有苏州承德两地针对限购政策有所升级。其他城市基本无收紧约束性的调控政策发布。

同时,12月12日晚间,国家改委在网站发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》,业内普遍认为,该通知的出台是对过去一年地产行业普遍存在的融资难状况,释放出一丝放松的信号,部分房企的资金链紧绷状况,可能得到一定程度的缓解。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

统计局:一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨

市场下行,利好政策似乎来了。

图片来源:视觉中国

12月15日,国家统计局发布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

在70个大中城市新建商品住宅中,环比上,五个城市新建商品住宅价格涨幅在2个百分点以上,其中呼和浩特环比涨幅为2.9%、大理为2.8%、洛阳和桂林涨幅都为2.3%、福州涨幅为2.0%。同比上,海口和西安新建商品住宅房价涨幅在20个百分点以上,其中海口涨幅为23%、西安涨幅为21.8%。

15个热点城市新建商品住宅中,环比上,天津、厦门和深圳三个城市新建商品住宅价格下降,其中,天津下跌0.3个百分点,厦门下降0.5个百分点,深圳下降2个百分点。同时,福州、成都、济南、武汉和南京新新建商品住宅价格涨幅比较冒尖,均在1.5个百分点以上,福州更是以2个百分点的涨幅位于15个热点城市的首位。同比上,济南和成都新建商品住宅价格涨幅均在10个百分点以上,济南涨幅最高为15.4%。

二手房方面,环比涨幅榜的前两名为呼和浩特和大理,与新房保持了一致,其中呼和浩特涨了3.3个百分点,大理涨了2.6个百分点。同比上,西安、济宁和昆明涨幅位于前三,其中西安涨了15.9个百分点,济宁涨了15.8个百分点,昆明涨了15.3个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市新房和二手房环比涨幅均与上月相同;三线城市新房和二手房环比涨幅均回落。

根据中原地产数据,11月,二手房价格已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。另外,11月新建住宅出现5个城市下调,二手房住宅出现17个城市下调,均超过10月份的调整。因此,中原地产研究院研究总监张大伟称,11月楼市拐点已经出现。

事实上,房地产下行早在楼市的黄金银十季节已经十分明显,11月份显示出来的还有一二手价差越来越小。

以杭州为例,虽然一些高价项目的入市价格与当时拿地的价格价差小,很难赚钱,但却还是提升了板块的最高价格。比如绿城·沁园首开均价49500元/平米,虽然拿地价超过4万让项目看起来并不赚钱,但仍然超出了当时板块批复的最高预售价。

住浙网统计的杭州一二手房价走势数据图显示,新房成交均价在9月低点后攀升,而二手房均价在8月后开始下降,现在一二手房价价差越来越小。

市场下行,开发商的日子并不好过,销售业绩和融资都成为悬在头上的难题。不过政策似乎友好起来。

中原地产统计数据显示: 11月来楼市政策明显减少,只有苏州承德两地针对限购政策有所升级。其他城市基本无收紧约束性的调控政策发布。

同时,12月12日晚间,国家改委在网站发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》,业内普遍认为,该通知的出台是对过去一年地产行业普遍存在的融资难状况,释放出一丝放松的信号,部分房企的资金链紧绷状况,可能得到一定程度的缓解。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。