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多次迭代 中央公园住宅“蜕壳”进入最佳时期

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多次迭代 中央公园住宅“蜕壳”进入最佳时期

经过近5年集中开发、高速发展的中央公园板块已迎来收获期。

文|赵长生

“重庆向北”作为重庆城市建设的重要基调,不断深入、延伸。从观音桥-新牌坊,到“八大金刚闹金开”,再到照母山、中央公园,每一次“北进”,都伴随着人群的集聚、板块的扩张与升级。

随着占地面积1.53平方公里中央公园的规划建设(数据来源:重庆市规划和自然资源局),中央公园板块迅速成为重庆的网红板块,各品牌开发商陆续进驻,城市配套也进入高速开发周期,趋于成熟。

产品迭代,中央公园定格“智慧”

一个板块会随着时间的推移而成熟、完善,其住宅产品结构也会同步进行迭代升级,以匹配板块的进化。恰恰印证那句“好东西总是压轴出场”。经过近5年集中开发、高速发展的中央公园板块已迎来收获期。

(由界面楼市重庆站整理)

回顾中央公园的发展史,其产品迭代历程基本可以划分为三个阶段:

以鲁能、金茂、中交、鹏润等为代表,在起步期入驻的一众房企,打开“1.0住宅,首置时代”。作为第一批入驻中央公园的房企,它们担起开疆拓土的使命,用一系列高层住宅、集中商业体,打破区域闭塞,集聚了大量的人气。

华润、龙湖、万科等在发展期入驻的房企,则打开了“2.0住宅,改善时代”。品牌房企入驻,打造了一系列改善型业态,具备低密、生态、高品质的产品。如华润公园九里、万科翡翠公园、龙湖景粼玖序等项目相继出现,革新中央公园的住宅水平及居住体验,形成高端生态居住区。

在板块成熟期入驻的保利、正荣、新希望等为代表的房企,开启了“3.0住宅,智慧时代”。2018年6月,保利、金茂、正荣、新希望四家房企联合拿下中央公园南部地块,以品质著称的保利、以建筑科技闻名的金茂、“改善大师”正荣、常年立于世界500强前列的新希望,四强联合,为中央公园带来极具开创性的人居革命,打造以“智慧”驱动的“科技大宅”——中央雲璟。

纵观区域发展史,不难发现,短短5年时间里,中央公园的住宅经历了3次产品迭代。而用“智慧”驱动第三代住宅的格局将会维持较长时间的稳定期,其关键在于它契合4.0智能时代的发展方向,也极具前瞻性。当然,在建设进程中离不开政府、政策的支持与引导。

(据全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会信息整理)

据悉,重庆今年将打造50个“智慧小区”,到2020年将建成智慧小区200个以上。如两江新区将争取2020年新建住宅小区一半以上达到或接近“智慧小区”建设标准(以上信息来源中新网、新华网)。

智慧社区的建设发展,已然成为住宅迭代的必要条件。而作为两江新区的重要阵地,中央公园板块的整体发展已经渐趋成熟,中央雲璟作为区域内首个“科技大宅”,可谓应时而生,打开区域“智慧”端口。

“智慧时代”  中央雲璟“蝶变”科技样本

在区域发展达到一定的成熟度之后,人们开始寻求更高能级居住体验的住宅。以中央雲璟为典型的“科技大宅”首次落位中央公园,无疑具有一定的开创性与指导性。

此次,由保利、新希望、正荣、金茂四家品牌开发商联合打造的中央雲璟,在项目规划和产品设计上,将“打造智慧化的便利生活”理念贯穿始终。从人性化精装系统、智慧服务系统、智慧社区系统和全维度智能安防系统四大维度,用科技全方位覆盖社区内每一个生活场景。

中央雲璟项目效果图(图片经中央雲璟授权使用)

中央雲璟的智能化技术几乎覆盖了住区内的各个方面。在户外,中央雲璟打造了智能安防系统,设计了天眼远程监控系统、智能夜灯、智能电梯控制系统等,从智能、安全的角度,锁定住区内各个角落,打造安全、安心、宜居的生活环境。在室内,中央雲璟配备了智慧服务系统,如“智能魔镜”、净水体统、地暖系统、新风系统、中央空调等。让居者享受智能化带来的全身心服务,形成更高效、更便捷、更具体验感的科技生活。

天眼远程监控系统意境图(图片经中央雲璟授权使用)

除了由内而外打造的智能、智慧化系统,中央雲璟还将最先进的“海绵城市”技术运用到整个社区建设,打造中央公园区域内首个海绵社区。据悉,该项目将打造7万方海绵社区,利用渗、滞、蓄、净、用、排六步循环系统,将雨水进行收集和再利用。通过“海绵城市”技术的弹性调节,有效解决住区内积涝积污问题,也让整体环境更加生态、宜居。

“海绵社区”示意图(图片经中央雲璟授权使用)

中央雲璟打造的智能化、科技化人居体验实现了住宅的创造性革新,在生态、园区打造方面,更加注重居住体验。

区域内的整体居住氛围以低密、生态为主,据了解,中央公园南部区域主要规划洋房、别墅为主的高端住宅产品,容积率均不超过2.0。尤其是中央公园约2300亩的绿地,让整个区域的平均温度都比市区低了0.8℃。

此外,中央雲璟内部还将种植近千株高山针叶树、约2000㎡落叶乔木,打造约200亩中庭原生态美学森林。项目入口处3条迎宾大道连接116颗法国梧桐,如同守卫家园的卫士形成别样的归家仪式感,漫天飞舞的梧桐叶营造出浪漫的生活情调。园区内还规划有1公里森林长廊;约700㎡卡路里中心;近3000米星光漫跑道;约2700㎡秘密美学馆;约600㎡无界泳池;约600㎡的童趣欢乐场所……全方位塑造低密、生态、自然、健康的宜居生活。

中央雲璟项目效果图(图片经中央雲璟授权使用)

承接中央公园成熟的配套,住宅产品的迭代,中央雲璟用“科技”将市场推向3.0“智慧时代”。此次,保利、新希望、正荣、金茂四家品牌房企强强联合,趁着“科技”发展的大势,以“科技大宅”中央雲璟向市场发出了极具开创性的“智慧”声音。

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多次迭代 中央公园住宅“蜕壳”进入最佳时期

经过近5年集中开发、高速发展的中央公园板块已迎来收获期。

文|赵长生

“重庆向北”作为重庆城市建设的重要基调,不断深入、延伸。从观音桥-新牌坊,到“八大金刚闹金开”,再到照母山、中央公园,每一次“北进”,都伴随着人群的集聚、板块的扩张与升级。

随着占地面积1.53平方公里中央公园的规划建设(数据来源:重庆市规划和自然资源局),中央公园板块迅速成为重庆的网红板块,各品牌开发商陆续进驻,城市配套也进入高速开发周期,趋于成熟。

产品迭代,中央公园定格“智慧”

一个板块会随着时间的推移而成熟、完善,其住宅产品结构也会同步进行迭代升级,以匹配板块的进化。恰恰印证那句“好东西总是压轴出场”。经过近5年集中开发、高速发展的中央公园板块已迎来收获期。

(由界面楼市重庆站整理)

回顾中央公园的发展史,其产品迭代历程基本可以划分为三个阶段:

以鲁能、金茂、中交、鹏润等为代表,在起步期入驻的一众房企,打开“1.0住宅,首置时代”。作为第一批入驻中央公园的房企,它们担起开疆拓土的使命,用一系列高层住宅、集中商业体,打破区域闭塞,集聚了大量的人气。

华润、龙湖、万科等在发展期入驻的房企,则打开了“2.0住宅,改善时代”。品牌房企入驻,打造了一系列改善型业态,具备低密、生态、高品质的产品。如华润公园九里、万科翡翠公园、龙湖景粼玖序等项目相继出现,革新中央公园的住宅水平及居住体验,形成高端生态居住区。

在板块成熟期入驻的保利、正荣、新希望等为代表的房企,开启了“3.0住宅,智慧时代”。2018年6月,保利、金茂、正荣、新希望四家房企联合拿下中央公园南部地块,以品质著称的保利、以建筑科技闻名的金茂、“改善大师”正荣、常年立于世界500强前列的新希望,四强联合,为中央公园带来极具开创性的人居革命,打造以“智慧”驱动的“科技大宅”——中央雲璟。

纵观区域发展史,不难发现,短短5年时间里,中央公园的住宅经历了3次产品迭代。而用“智慧”驱动第三代住宅的格局将会维持较长时间的稳定期,其关键在于它契合4.0智能时代的发展方向,也极具前瞻性。当然,在建设进程中离不开政府、政策的支持与引导。

(据全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会信息整理)

据悉,重庆今年将打造50个“智慧小区”,到2020年将建成智慧小区200个以上。如两江新区将争取2020年新建住宅小区一半以上达到或接近“智慧小区”建设标准(以上信息来源中新网、新华网)。

智慧社区的建设发展,已然成为住宅迭代的必要条件。而作为两江新区的重要阵地,中央公园板块的整体发展已经渐趋成熟,中央雲璟作为区域内首个“科技大宅”,可谓应时而生,打开区域“智慧”端口。

“智慧时代”  中央雲璟“蝶变”科技样本

在区域发展达到一定的成熟度之后,人们开始寻求更高能级居住体验的住宅。以中央雲璟为典型的“科技大宅”首次落位中央公园,无疑具有一定的开创性与指导性。

此次,由保利、新希望、正荣、金茂四家品牌开发商联合打造的中央雲璟,在项目规划和产品设计上,将“打造智慧化的便利生活”理念贯穿始终。从人性化精装系统、智慧服务系统、智慧社区系统和全维度智能安防系统四大维度,用科技全方位覆盖社区内每一个生活场景。

中央雲璟项目效果图(图片经中央雲璟授权使用)

中央雲璟的智能化技术几乎覆盖了住区内的各个方面。在户外,中央雲璟打造了智能安防系统,设计了天眼远程监控系统、智能夜灯、智能电梯控制系统等,从智能、安全的角度,锁定住区内各个角落,打造安全、安心、宜居的生活环境。在室内,中央雲璟配备了智慧服务系统,如“智能魔镜”、净水体统、地暖系统、新风系统、中央空调等。让居者享受智能化带来的全身心服务,形成更高效、更便捷、更具体验感的科技生活。

天眼远程监控系统意境图(图片经中央雲璟授权使用)

除了由内而外打造的智能、智慧化系统,中央雲璟还将最先进的“海绵城市”技术运用到整个社区建设,打造中央公园区域内首个海绵社区。据悉,该项目将打造7万方海绵社区,利用渗、滞、蓄、净、用、排六步循环系统,将雨水进行收集和再利用。通过“海绵城市”技术的弹性调节,有效解决住区内积涝积污问题,也让整体环境更加生态、宜居。

“海绵社区”示意图(图片经中央雲璟授权使用)

中央雲璟打造的智能化、科技化人居体验实现了住宅的创造性革新,在生态、园区打造方面,更加注重居住体验。

区域内的整体居住氛围以低密、生态为主,据了解,中央公园南部区域主要规划洋房、别墅为主的高端住宅产品,容积率均不超过2.0。尤其是中央公园约2300亩的绿地,让整个区域的平均温度都比市区低了0.8℃。

此外,中央雲璟内部还将种植近千株高山针叶树、约2000㎡落叶乔木,打造约200亩中庭原生态美学森林。项目入口处3条迎宾大道连接116颗法国梧桐,如同守卫家园的卫士形成别样的归家仪式感,漫天飞舞的梧桐叶营造出浪漫的生活情调。园区内还规划有1公里森林长廊;约700㎡卡路里中心;近3000米星光漫跑道;约2700㎡秘密美学馆;约600㎡无界泳池;约600㎡的童趣欢乐场所……全方位塑造低密、生态、自然、健康的宜居生活。

中央雲璟项目效果图(图片经中央雲璟授权使用)

承接中央公园成熟的配套,住宅产品的迭代,中央雲璟用“科技”将市场推向3.0“智慧时代”。此次,保利、新希望、正荣、金茂四家品牌房企强强联合,趁着“科技”发展的大势,以“科技大宅”中央雲璟向市场发出了极具开创性的“智慧”声音。

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