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地产1分钟丨2019年楼市走向预判

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地产1分钟丨2019年楼市走向预判

楼市短短一年间,就完成从狂热到冰封的逆转。下一步何去何从?近日,有平台做了专门预判:其一,三四线城市会率先松绑;其二,一些楼市调整压力较大的一二线城市,也会试图松绑调控……

图片来源:海洛创意

【关于2019年楼市走向的预判】

楼市短短一年间,就完成从狂热到冰封的逆转。下一步何去何从?近日,有平台做了专门预判:其一,三四线城市会率先松绑;其二,因城施策成为主导规则,地方获得更大自主权; 其三,一些楼市调整压力较大的一二线城市,也会试图松绑调控。此外,2019年限价政策会率先退出,限售政策在三四线城市也无存在必要。2019年,货币政策肯定会继续宽松,而且不乏继续降准的可能性。但目前来看,2019年核心目标仍是稳楼市。

【2018年25家上市公司急售40亿房产】

据不完全统计,2018年以来,通过卖房粉饰报表的上市公司已超过25家,金额近40亿元。从亿翰智库此前发布的上市房企营收排行榜看,40亿元的金额,几乎相当于个别百强房企的全年营收。

【杨国强家族成为中国捐赠百杰榜首善】

近日,由国际公益学院、北京师范大学中国公益研究院联合研制的《中国捐赠百杰榜(2018)》在北京发布。碧桂园集团杨国强家族以43.49亿元人民币位列榜首,成为年度首善,许家印、鲁伟鼎以42.8亿元、41亿元位列第二和第三。杨国强家族、许家印等企业家均已连续上榜8次。据介绍, 2018年百杰捐赠总额达256亿元,在连续8年的百杰捐赠总额统计中排第三。

【北京部分房源月租6000元降至5000元】

近日,《中国经营报》记者走访了解到,北京住房租赁价格年底普遍出现下调,有些区域相对于2018年8月份租金最高点时降幅较大。数据显示,2018年12月份,北京有6个区域租金环比下跌。其中跌幅最大的3个区域分别为昌平下跌4.23%、丰台下跌1.99%、顺义下跌1.1%。丰台,相对于2018年8月份房租高峰时相同一居室月租金最高6000多元降了1000元左右。

【贝壳找房架构大调整 八个月后降速】

成立仅仅八个月后,贝壳找房正对公司管理架构实施一次影响深远的调整。近期,贝壳找房宣布,将成立COO线,整合城市内经纪、新房及加盟业务管理;整合品质线至COO线,全面负责品质管理工作;取消大中华南区、大中华北区、代理事业部,COO线下设五个战区(北部战区、东部战区、南部战区、西部战区、中部战区),下辖26个省区、91个城市。

【资金链安全或成多家房企生存重中之重】

1月17日以阳光100中国和佳源国际控股两家为代表的港股内房股遭遇大跌,分别以64.59%和80.62%的跌幅收盘,均收于历史最低价。同日,除了佳源国际控股、阳光100中国以外,包括国瑞置业、力高集团、嘉年华国际、雅居投资控股均出现下跌。业内分析,大部分股价暴跌房企都是因为资金链安全问题,或者是因为融资出现问题,或者是因为大股东质押过高。从目前房企融资环境来看,中小型房企将是未来市场最大的风险。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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地产1分钟丨2019年楼市走向预判

楼市短短一年间,就完成从狂热到冰封的逆转。下一步何去何从?近日,有平台做了专门预判:其一,三四线城市会率先松绑;其二,一些楼市调整压力较大的一二线城市,也会试图松绑调控……

图片来源:海洛创意

【关于2019年楼市走向的预判】

楼市短短一年间,就完成从狂热到冰封的逆转。下一步何去何从?近日,有平台做了专门预判:其一,三四线城市会率先松绑;其二,因城施策成为主导规则,地方获得更大自主权; 其三,一些楼市调整压力较大的一二线城市,也会试图松绑调控。此外,2019年限价政策会率先退出,限售政策在三四线城市也无存在必要。2019年,货币政策肯定会继续宽松,而且不乏继续降准的可能性。但目前来看,2019年核心目标仍是稳楼市。

【2018年25家上市公司急售40亿房产】

据不完全统计,2018年以来,通过卖房粉饰报表的上市公司已超过25家,金额近40亿元。从亿翰智库此前发布的上市房企营收排行榜看,40亿元的金额,几乎相当于个别百强房企的全年营收。

【杨国强家族成为中国捐赠百杰榜首善】

近日,由国际公益学院、北京师范大学中国公益研究院联合研制的《中国捐赠百杰榜(2018)》在北京发布。碧桂园集团杨国强家族以43.49亿元人民币位列榜首,成为年度首善,许家印、鲁伟鼎以42.8亿元、41亿元位列第二和第三。杨国强家族、许家印等企业家均已连续上榜8次。据介绍, 2018年百杰捐赠总额达256亿元,在连续8年的百杰捐赠总额统计中排第三。

【北京部分房源月租6000元降至5000元】

近日,《中国经营报》记者走访了解到,北京住房租赁价格年底普遍出现下调,有些区域相对于2018年8月份租金最高点时降幅较大。数据显示,2018年12月份,北京有6个区域租金环比下跌。其中跌幅最大的3个区域分别为昌平下跌4.23%、丰台下跌1.99%、顺义下跌1.1%。丰台,相对于2018年8月份房租高峰时相同一居室月租金最高6000多元降了1000元左右。

【贝壳找房架构大调整 八个月后降速】

成立仅仅八个月后,贝壳找房正对公司管理架构实施一次影响深远的调整。近期,贝壳找房宣布,将成立COO线,整合城市内经纪、新房及加盟业务管理;整合品质线至COO线,全面负责品质管理工作;取消大中华南区、大中华北区、代理事业部,COO线下设五个战区(北部战区、东部战区、南部战区、西部战区、中部战区),下辖26个省区、91个城市。

【资金链安全或成多家房企生存重中之重】

1月17日以阳光100中国和佳源国际控股两家为代表的港股内房股遭遇大跌,分别以64.59%和80.62%的跌幅收盘,均收于历史最低价。同日,除了佳源国际控股、阳光100中国以外,包括国瑞置业、力高集团、嘉年华国际、雅居投资控股均出现下跌。业内分析,大部分股价暴跌房企都是因为资金链安全问题,或者是因为融资出现问题,或者是因为大股东质押过高。从目前房企融资环境来看,中小型房企将是未来市场最大的风险。

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