文 | 西安土地

1月21日下午，沣东99.649亩住宅用地网上挂牌成交。

成交信息：

起始价格：63782万元，竞买保证金：63782万元，成交价格：97782万元，溢价率：53%，亩单价：981万元/亩，楼面地价：5887元/平米，竞得单位：西咸新区绿城颐观房地产有限公司。其他参与竞买单位：西安梁商置业有限公司（中梁）、中海地产集团有限公司、西咸新区荣元昇置业发展有限公司（正荣）、陕西朗坤投资有限公司（金地）

地块信息：

该宗地位于世纪大道以南、水井路以西、世纪一路以北、沣东一路以东，宗地编号为XXFD-JM10-01-02，面积为99.649亩，土地用途为住宅兼容商业，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%。土地出让年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书（2018-215）。

配建保障房要求：开发建设商品房的建设项目，均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房（配建人才公租房），配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

特别约定：

1.本次挂牌不接受联合竞买；

2.竞得人在西咸新区能源金贸园区注册成立全资子公司，成交之日起六个月内，将土地变更至全资子公司名下，不视为转让；

3.竞买人须为中国房地产企业100强（中国指数研究院2018年度综合实力排名）；

4.该宗地须于成交之日起一年内完成总投资的30%以上，并在三年内完工；

5.根据西咸新区规划建设局《规划设计条件书》配套设施要求，该宗地范围内须建设符合新区设置规划的一所不少于9班幼儿园。