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江宁、江北、河西这些楼盘的二手房火了

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江宁、江北、河西这些楼盘的二手房火了

这些楼盘的二手房价屡创新高!

图片来源:视觉中国

金三银四来了,南京新房市场还未火,二手房市场倒是先火热了起来,据了解,近期江宁、江北以及河西这几大板块,二手房价格都不断创下新高。

江宁板块

先说江宁,最近江宁板块内最火的二手房莫过于朗诗玲珑屿,朗诗玲珑屿位于江宁百家湖商圈核心位置,紧邻地铁1号线小龙湾站,学区为江宁开发区学校。目前百家湖区域新房较为稀缺,这也使得二手房市场格外火爆,朗诗玲珑屿当前在链家上的二手房挂牌均价在42000元/平左右,而在它今年最新的一笔成交中,二手房价格达到了43000元/平,总价高达466万,二手房价格再度刷新。

此外,江宁禄口的招商依云郡目前的二手房挂牌价已经超过20000元/平,在上个月的最新成交中,招商依云郡有一套二手房的成交均价在21426元/平,比它在链家上的二手房挂牌均价还要高出1000元/平。

不过,这并不是它最高的价格,其实早在去年11月底,招商依云郡曾以23906元/平的均价成交过。尽管禄口区域内新房价格暂时还未突破两万大关,二手房倒是抢先突破了呢~

江北板块

江北核心区最近有两家楼盘的二手房的成交价也创下了新高,一个是正荣润江城,另一家是华润国际社区。

据相关媒体报道,润江城一套107㎡的三房,以434万成交,成交单价约40600元/平。目前该小区在链家上的二手房挂牌均价在38000元/平左右。

近两年来,润江城的二手价格也是一路水涨船高,在2017年,该小区的二手房成交价在27000元/平,时隔两年,二手房均价飙到了38000元/平,在今年2月,润江城一套88㎡的小三房以346万的总价成交,当时的成交单价已经超过了39000元/平。

华润国际社区在去年10月刚刚加推完516套收官房源,当时的销许均价在28502-29069元/㎡,它目前在链家上的二手房挂牌均价在33000元/平左右,一二手房倒挂近5000元/平。而在它最新的二手房成交中,一套88㎡的小三房,成交价328万,单价高达37200元/平!这比它在链家上的挂牌均价还要高出4000元/平。

河西板块

河西最近的二手房市场也不错,有小区的二手房成交价更是接近80000元/平,该小区就是紫金西区中央,小区位于河西中部CBD中心位置,临近奥体东地铁站,是产权为70年的公寓型住宅。最重要的一点,紫金西区中央是河西新城本部双学区房,有双本部学区的优质教育资源傍身,这也是紫金西区中央二手价格能够一路飙升的主要原因之一。目前该小区在链家上的二手房挂牌均价在63000元/平。

小编在链家上看到,紫金西区中央的二手房价在不到一年的时间里实现了几连跳。在去年5月,一套46㎡的两房以264万成交,当时成交单价在56000元/平;

到去年11月,同样一套46㎡的两房以328万的价格成交,成交单价在69000元/平;

再到去年12月,仅隔一个月的时间,一套45㎡的两房以340万的总价成交,成交单价已经接近75000元/平。

而在今年2月,紫金西区中央一套二手房成交价再度刷新纪录,一套39㎡两房,以319万的高价成交,此时的成交单价已经高达79995元/平。

比较有意思的是,虽然紫金西区中央一室一厅的小户型二手房的价格一路飙升,但是大户型房源的二手房挂牌价却在44000-47000元/平,大小户型的二手房价格相差悬殊。

以上这几家楼盘的二手房价格一路走高,一些是源于周边的商业配套,一些是受周边学区的影响,还有一些则是寄希望于未来的规划。从中我们也可以看出在挑选新房时,地段、学校以及未来规划这些的重要性,它往往直接决定了一个房子未来的升值潜力。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

贝壳找房

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江宁、江北、河西这些楼盘的二手房火了

这些楼盘的二手房价屡创新高!

图片来源:视觉中国

金三银四来了,南京新房市场还未火,二手房市场倒是先火热了起来,据了解,近期江宁、江北以及河西这几大板块,二手房价格都不断创下新高。

江宁板块

先说江宁,最近江宁板块内最火的二手房莫过于朗诗玲珑屿,朗诗玲珑屿位于江宁百家湖商圈核心位置,紧邻地铁1号线小龙湾站,学区为江宁开发区学校。目前百家湖区域新房较为稀缺,这也使得二手房市场格外火爆,朗诗玲珑屿当前在链家上的二手房挂牌均价在42000元/平左右,而在它今年最新的一笔成交中,二手房价格达到了43000元/平,总价高达466万,二手房价格再度刷新。

此外,江宁禄口的招商依云郡目前的二手房挂牌价已经超过20000元/平,在上个月的最新成交中,招商依云郡有一套二手房的成交均价在21426元/平,比它在链家上的二手房挂牌均价还要高出1000元/平。

不过,这并不是它最高的价格,其实早在去年11月底,招商依云郡曾以23906元/平的均价成交过。尽管禄口区域内新房价格暂时还未突破两万大关,二手房倒是抢先突破了呢~

江北板块

江北核心区最近有两家楼盘的二手房的成交价也创下了新高,一个是正荣润江城,另一家是华润国际社区。

据相关媒体报道,润江城一套107㎡的三房,以434万成交,成交单价约40600元/平。目前该小区在链家上的二手房挂牌均价在38000元/平左右。

近两年来,润江城的二手价格也是一路水涨船高,在2017年,该小区的二手房成交价在27000元/平,时隔两年,二手房均价飙到了38000元/平,在今年2月,润江城一套88㎡的小三房以346万的总价成交,当时的成交单价已经超过了39000元/平。

华润国际社区在去年10月刚刚加推完516套收官房源,当时的销许均价在28502-29069元/㎡,它目前在链家上的二手房挂牌均价在33000元/平左右,一二手房倒挂近5000元/平。而在它最新的二手房成交中,一套88㎡的小三房,成交价328万,单价高达37200元/平!这比它在链家上的挂牌均价还要高出4000元/平。

河西板块

河西最近的二手房市场也不错,有小区的二手房成交价更是接近80000元/平,该小区就是紫金西区中央,小区位于河西中部CBD中心位置,临近奥体东地铁站,是产权为70年的公寓型住宅。最重要的一点,紫金西区中央是河西新城本部双学区房,有双本部学区的优质教育资源傍身,这也是紫金西区中央二手价格能够一路飙升的主要原因之一。目前该小区在链家上的二手房挂牌均价在63000元/平。

小编在链家上看到,紫金西区中央的二手房价在不到一年的时间里实现了几连跳。在去年5月,一套46㎡的两房以264万成交,当时成交单价在56000元/平;

到去年11月,同样一套46㎡的两房以328万的价格成交,成交单价在69000元/平;

再到去年12月,仅隔一个月的时间,一套45㎡的两房以340万的总价成交,成交单价已经接近75000元/平。

而在今年2月,紫金西区中央一套二手房成交价再度刷新纪录,一套39㎡两房,以319万的高价成交,此时的成交单价已经高达79995元/平。

比较有意思的是,虽然紫金西区中央一室一厅的小户型二手房的价格一路飙升,但是大户型房源的二手房挂牌价却在44000-47000元/平,大小户型的二手房价格相差悬殊。

以上这几家楼盘的二手房价格一路走高,一些是源于周边的商业配套,一些是受周边学区的影响,还有一些则是寄希望于未来的规划。从中我们也可以看出在挑选新房时,地段、学校以及未来规划这些的重要性,它往往直接决定了一个房子未来的升值潜力。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。