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财报 | 招商蛇口2019年任务是“跑赢大市、好于同行”

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财报 | 招商蛇口2019年任务是“跑赢大市、好于同行”

土地储备方面能看出招商蛇口大步向前的“野心”。

图片来源:海洛创意

文|黎珏伶

“规模的价值在于通向未来的桥梁”,随着行业集中度提升,房地产企业对于规模扩张的诉求愈发明显,2017年迈入千亿台阶的招商蛇口(001979.SZ)也不例外,正在加速扩张规模路上奋力拼搏。

3月18日晚间,招商蛇口发布的年度报告显示,2018 年实现签约销售面积 827.35 万平方米,同比增加 45.15%;累计实现签约销售金额 1705.84亿元,同比增加 51.26%,超额完成年初既定的1500亿元销售目标。

招商蛇口是招商局集团旗下城市及全园区综合运营板块的旗舰公司,以社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营为三大主营业务,目前在近 60 个城市及地区拥有在售项目 214 个。

2015年12月30日,招商蛇口工业区吸收合并招商地产为招商蛇口在深交所上市,2018 年是招商蛇口成功整合上市后的第三个完整年度。从2015年总资产为2109亿元,到2016年2629亿元、2017年3392亿元再到去年4232亿元,招商蛇口的规模持续增长,年复合增长率达到26.13%。

同时,盈利也稳步提升。过去一年,招商蛇口实现营业收入总额 882.78 亿元,同比增长 16.25%,实现归属于上市公司股东的净利润 152.40 亿元,同比增长 20.42%,基本每股收益为 1.89 元,同比增长 18.13%。

土地储备方面更能看出招商蛇口大步向前的“野心”。2015年,招商蛇口获取土地资源计容建筑面积约487万平方米,2016年上升至702万平方米,2017年更是高达1023万平方米。到了2018年,招商蛇口新进入福州、南昌、湛江、徐州、温州、宜昌等城市,通过招拍挂、并购等多种方式新增项目 80个,扩充项目资源1357万平方米,同比增长32.65%,其中权益面积738万平方米。

这些成绩的获得,导致了融资的加码,2018年招商蛇口新增 200 亿中期票据、超短融注册额度,通过发行公司债券、超短期融资券、永续中票等直接融资 130 亿元,远高于2017年注册和发行50亿元中期票据、发行150亿公司债额度中的首期24亿元。

对于新一年的发展,招商蛇口总经理许永军在2019年首次月度经营分析会上表示,新形势下以“跑赢大市、好于同行”为标准,以创新变革的思维解决问题。年报显示,2019年招商蛇口将冲刺签约销售金额2000亿元,计划实现新开工面积1100万平方米、竣工面积 1000 万平方米。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

招商蛇口

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财报 | 招商蛇口2019年任务是“跑赢大市、好于同行”

土地储备方面能看出招商蛇口大步向前的“野心”。

图片来源:海洛创意

文|黎珏伶

“规模的价值在于通向未来的桥梁”,随着行业集中度提升,房地产企业对于规模扩张的诉求愈发明显,2017年迈入千亿台阶的招商蛇口(001979.SZ)也不例外,正在加速扩张规模路上奋力拼搏。

3月18日晚间,招商蛇口发布的年度报告显示,2018 年实现签约销售面积 827.35 万平方米,同比增加 45.15%;累计实现签约销售金额 1705.84亿元,同比增加 51.26%,超额完成年初既定的1500亿元销售目标。

招商蛇口是招商局集团旗下城市及全园区综合运营板块的旗舰公司,以社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营为三大主营业务,目前在近 60 个城市及地区拥有在售项目 214 个。

2015年12月30日,招商蛇口工业区吸收合并招商地产为招商蛇口在深交所上市,2018 年是招商蛇口成功整合上市后的第三个完整年度。从2015年总资产为2109亿元,到2016年2629亿元、2017年3392亿元再到去年4232亿元,招商蛇口的规模持续增长,年复合增长率达到26.13%。

同时,盈利也稳步提升。过去一年,招商蛇口实现营业收入总额 882.78 亿元,同比增长 16.25%,实现归属于上市公司股东的净利润 152.40 亿元,同比增长 20.42%,基本每股收益为 1.89 元,同比增长 18.13%。

土地储备方面更能看出招商蛇口大步向前的“野心”。2015年,招商蛇口获取土地资源计容建筑面积约487万平方米,2016年上升至702万平方米,2017年更是高达1023万平方米。到了2018年,招商蛇口新进入福州、南昌、湛江、徐州、温州、宜昌等城市,通过招拍挂、并购等多种方式新增项目 80个,扩充项目资源1357万平方米,同比增长32.65%,其中权益面积738万平方米。

这些成绩的获得,导致了融资的加码,2018年招商蛇口新增 200 亿中期票据、超短融注册额度,通过发行公司债券、超短期融资券、永续中票等直接融资 130 亿元,远高于2017年注册和发行50亿元中期票据、发行150亿公司债额度中的首期24亿元。

对于新一年的发展,招商蛇口总经理许永军在2019年首次月度经营分析会上表示,新形势下以“跑赢大市、好于同行”为标准,以创新变革的思维解决问题。年报显示,2019年招商蛇口将冲刺签约销售金额2000亿元,计划实现新开工面积1100万平方米、竣工面积 1000 万平方米。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。