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二手楼市现回暖迹象,东莞多家中介在全市地铺访客量上升明显

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二手楼市现回暖迹象,东莞多家中介在全市地铺访客量上升明显

近期东莞二手楼市出现加速回暖的现象。而伴随着二手楼市出现回暖迹象,也催生了一些问题,如极个别业主提高放盘价,但市场挂牌价整体仍保持平稳。

图片来源:云图视觉

文 | 东莞时间网  冯文彦

近期东莞二手楼市出现加速回暖的现象。据乐有家对其全市门店监测数据显示,上周二手房带看量上涨24.3%。东莞中原汇集旗下数十个地铺的数据显示,上周访问量、成交量同比年前都增加了一倍左右。而伴随着二手楼市出现回暖迹象,也催生了一些问题,如极个别业主提高放盘价,但市场挂牌价整体仍保持平稳。  

中原门店访问量同比年前增加一倍

由于政策出现积极变化,近期东莞二手楼市出现加速回暖的现象。

据乐有家对其全市门店监测数据显示,上周二手房带看量上涨24.3%,增长幅度明显。

“东莞中原汇集旗下数十个地铺的数据显示,上周访问量、成交量同比年前都增加了一倍左右。东莞二手楼市真的回暖了。”东莞中原地产三级市场总经理刘熊兴奋地说。

刘熊表示,随着二手楼市政策出现有利变化,将会令大量的二手房源被盘活释放出来,整体市场有效供应量增大。通常在同一区域内同地段同品质的楼盘,二手房会比一手房价格要低,此次变化,也让想买一手房的客户转向买二手房。同时,市场上还有很多改善客户要“以旧换新”,以及由于各种原因,部分投资客想“急售” 套现,改善需求和被累积的需求会加快释放,因此预计近期二手房成交量会迅速放大。

个别业主返价

二手楼市出现回暖,也催生了一些问题。阿辉告诉记者,他年前下定购买上东国际一套建筑面积约93平方米的三房,最近都已走到了过户阶段,业主却提出要加价,令他苦恼不已,接受吧,心有不甘;不接受吧,走法律程序又耗费时间和金钱。

“目前来看,确实有个别业主返价,但并不多。另外,还有一些业主提高了放盘价,主要是之前由于‘三价合一’,一些房源为了快速成交下调了价格。”合富置业东莞公司总经理肖伟嘉告诉记者,目前整体来看东莞二手房放盘价、成交价都还比较平稳。

乐有家研究中心数据显示,上周东莞二手住宅挂牌均价为1.94万元/平方米,与之前一周基本持平。

刘熊认为,目前东莞一手房成交仍处低位,价格缺乏上涨的动力,走势趋稳,一手房价格也会牵制二手房价格无法马上大幅上涨,加上二手房有较大体量的累积需求急着释放、卖家急需套现的情况下,二手房价格更不会马上明显上涨,整体价格走势趋稳。

来源:东莞时间网

原标题:二手楼市现回暖迹象,东莞多家中介在全市地铺访客量上升明显

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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二手楼市现回暖迹象,东莞多家中介在全市地铺访客量上升明显

近期东莞二手楼市出现加速回暖的现象。而伴随着二手楼市出现回暖迹象,也催生了一些问题,如极个别业主提高放盘价,但市场挂牌价整体仍保持平稳。

图片来源:云图视觉

文 | 东莞时间网  冯文彦

近期东莞二手楼市出现加速回暖的现象。据乐有家对其全市门店监测数据显示,上周二手房带看量上涨24.3%。东莞中原汇集旗下数十个地铺的数据显示,上周访问量、成交量同比年前都增加了一倍左右。而伴随着二手楼市出现回暖迹象,也催生了一些问题,如极个别业主提高放盘价,但市场挂牌价整体仍保持平稳。  

中原门店访问量同比年前增加一倍

由于政策出现积极变化,近期东莞二手楼市出现加速回暖的现象。

据乐有家对其全市门店监测数据显示,上周二手房带看量上涨24.3%,增长幅度明显。

“东莞中原汇集旗下数十个地铺的数据显示,上周访问量、成交量同比年前都增加了一倍左右。东莞二手楼市真的回暖了。”东莞中原地产三级市场总经理刘熊兴奋地说。

刘熊表示,随着二手楼市政策出现有利变化,将会令大量的二手房源被盘活释放出来,整体市场有效供应量增大。通常在同一区域内同地段同品质的楼盘,二手房会比一手房价格要低,此次变化,也让想买一手房的客户转向买二手房。同时,市场上还有很多改善客户要“以旧换新”,以及由于各种原因,部分投资客想“急售” 套现,改善需求和被累积的需求会加快释放,因此预计近期二手房成交量会迅速放大。

个别业主返价

二手楼市出现回暖,也催生了一些问题。阿辉告诉记者,他年前下定购买上东国际一套建筑面积约93平方米的三房,最近都已走到了过户阶段,业主却提出要加价,令他苦恼不已,接受吧,心有不甘;不接受吧,走法律程序又耗费时间和金钱。

“目前来看,确实有个别业主返价,但并不多。另外,还有一些业主提高了放盘价,主要是之前由于‘三价合一’,一些房源为了快速成交下调了价格。”合富置业东莞公司总经理肖伟嘉告诉记者,目前整体来看东莞二手房放盘价、成交价都还比较平稳。

乐有家研究中心数据显示,上周东莞二手住宅挂牌均价为1.94万元/平方米,与之前一周基本持平。

刘熊认为,目前东莞一手房成交仍处低位,价格缺乏上涨的动力,走势趋稳,一手房价格也会牵制二手房价格无法马上大幅上涨,加上二手房有较大体量的累积需求急着释放、卖家急需套现的情况下,二手房价格更不会马上明显上涨,整体价格走势趋稳。

来源:东莞时间网

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