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地产1分钟│社科院:2月较多城市房价出现试探性上涨

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地产1分钟│社科院:2月较多城市房价出现试探性上涨

报告称,2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。

图片来源:海洛创意

焦点

【社科院:2月较多城市房价出现试探性上涨】

报告称,2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。数据显示,2019年2月,142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大了0.494个百分点。142个样本城市中,房价环比上涨城市94个,占样本数的66.2%,比上月增加39个。环比下跌的城市为48个,占样本数的33.8%。

在房价由跌转涨的同时,重点城市二手住房成交量仍出现季节性回落。大数据监测发现,2019年2月,10大重点城市二手住房成交量指数为79.57,比上月下降37%,但比上年同月要上升24.2%。由于2月包含中国传统春节假期,2019年2月二手住房成交量的环比下降并不能直接解读为市场景气度的下降。成交量指数同比大幅上升,表明房地产市场形势已经有所好转,购房需求正在回升。

行业

【“小阳春”或陷“隧洞思维” 局部回暖需理性看待】

告别了去年底楼市的冷清,今年对于地产行业似乎是个温暖的春天。“深圳8000万豪宅秒光”、“广州再出新地王”、“燕郊楼市回暖”、“南京3000人看房团”的消息不断出现,3月集中召开的业绩发布会上,开发商虽然预期谨慎但态度已经比去年乐观。“楼市回暖”百度搜索指数在今年2、3月份也有大幅走高的态势,这表明楼市回暖的舆论氛围确实存在。

土地

【4月天津欲出让土地数量环比减半】

从天津市土地交易中心官网梳理发现,截至4月25日,4月天津仅有14宗土地挂牌预计出让,市内六区无任何一宗土地挂牌。但缺少“热点”的4月天津土地交易市场并不代表着没有看点。4月(截至4月25日),共有武清、宝坻、滨海新区、北辰、宁河五个区欲出让地块,其中武清、宝坻占主导,欲出让地块占比较大;环城区域中只有北辰区,其它三区缺席。

房企

【华润置地租金收入逼近百亿 谋下半场运营之王】

截至2018年底,华润置地商业投资物业资产账面总值为1268.6亿元,占集团资产总值的近五分之一。3月26日,华润置地新任主席唐勇和一众管理层出现在业绩会上。“当主席没有什么特别的感想”,唐勇称。此前,他已担任了四年华润置地的副主席。这个低调又高效的团队交出了一份与众不同的成绩单:销售超2000亿元位列第九,投资物业租金收入达95亿,预计今年可达百亿。

【融创也准备“慢”下来 孙宏斌:2019年我们会特别小心】

3月29日,融创中国在香港举行2018年业绩发布会,董事会主席兼执行董事孙宏斌率一众高管出席。在本次业绩会上,孙宏斌似乎比往年都要平和些。曾经“充满江湖气”的孙宏斌说出了“2019年我们会特别小心”。融创在坐上行业“第四把交椅”之后,选择了收敛气焰。2019年5500亿元的年度目标并不低,但相对于2018年4608亿元的既有成绩而言则略显缓和。在融创2019年预计7834亿元的总可售货值基础上,实现接近20%的增长或许并不难。但要保持2018年毛利增长128.5%、毛利率25%,净利润增长50.6%、净利率接近14%的水平,或许才是对融创更大的考验。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

孙宏斌

  • 融创中国董事长孙宏斌的长子孙喆一已接任融创北京区域总裁
  • 道歉、认错,孙宏斌现身说明会称“将带领融创尽快恢复正常运营”

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报告称,2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。

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焦点

【社科院:2月较多城市房价出现试探性上涨】

报告称,2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。数据显示,2019年2月,142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大了0.494个百分点。142个样本城市中,房价环比上涨城市94个,占样本数的66.2%,比上月增加39个。环比下跌的城市为48个,占样本数的33.8%。

在房价由跌转涨的同时,重点城市二手住房成交量仍出现季节性回落。大数据监测发现,2019年2月,10大重点城市二手住房成交量指数为79.57,比上月下降37%,但比上年同月要上升24.2%。由于2月包含中国传统春节假期,2019年2月二手住房成交量的环比下降并不能直接解读为市场景气度的下降。成交量指数同比大幅上升,表明房地产市场形势已经有所好转,购房需求正在回升。

行业

【“小阳春”或陷“隧洞思维” 局部回暖需理性看待】

告别了去年底楼市的冷清,今年对于地产行业似乎是个温暖的春天。“深圳8000万豪宅秒光”、“广州再出新地王”、“燕郊楼市回暖”、“南京3000人看房团”的消息不断出现,3月集中召开的业绩发布会上,开发商虽然预期谨慎但态度已经比去年乐观。“楼市回暖”百度搜索指数在今年2、3月份也有大幅走高的态势,这表明楼市回暖的舆论氛围确实存在。

土地

【4月天津欲出让土地数量环比减半】

从天津市土地交易中心官网梳理发现,截至4月25日,4月天津仅有14宗土地挂牌预计出让,市内六区无任何一宗土地挂牌。但缺少“热点”的4月天津土地交易市场并不代表着没有看点。4月(截至4月25日),共有武清、宝坻、滨海新区、北辰、宁河五个区欲出让地块,其中武清、宝坻占主导,欲出让地块占比较大;环城区域中只有北辰区,其它三区缺席。

房企

【华润置地租金收入逼近百亿 谋下半场运营之王】

截至2018年底,华润置地商业投资物业资产账面总值为1268.6亿元,占集团资产总值的近五分之一。3月26日,华润置地新任主席唐勇和一众管理层出现在业绩会上。“当主席没有什么特别的感想”,唐勇称。此前,他已担任了四年华润置地的副主席。这个低调又高效的团队交出了一份与众不同的成绩单:销售超2000亿元位列第九,投资物业租金收入达95亿,预计今年可达百亿。

【融创也准备“慢”下来 孙宏斌:2019年我们会特别小心】

3月29日,融创中国在香港举行2018年业绩发布会,董事会主席兼执行董事孙宏斌率一众高管出席。在本次业绩会上,孙宏斌似乎比往年都要平和些。曾经“充满江湖气”的孙宏斌说出了“2019年我们会特别小心”。融创在坐上行业“第四把交椅”之后,选择了收敛气焰。2019年5500亿元的年度目标并不低,但相对于2018年4608亿元的既有成绩而言则略显缓和。在融创2019年预计7834亿元的总可售货值基础上,实现接近20%的增长或许并不难。但要保持2018年毛利增长128.5%、毛利率25%,净利润增长50.6%、净利率接近14%的水平,或许才是对融创更大的考验。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。