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地产1分钟丨首套房贷降至2018年以来最低水平

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地产1分钟丨首套房贷降至2018年以来最低水平

报告显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,全国首套房贷经历半年连续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。

图片来源:海洛创意

焦点:

【首套房贷降至2018年以来最低水平】

近日, “2019年5月中国房贷市场报告”发布。报告显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,全国首套房贷经历半年连续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。整体来看,这轮房贷利率下调大潮已接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市上调。

行业:

【毕业季房租开涨 一线城市房租收入比重庆成都最低】

从全国范围来看,最近,一些大中城市的租金均价也有所上浮。根据诸葛找房数据研究中心数据,5月,全国大中城市租金均价环比上涨0.47%,毕业租房季部分需求提前释放。被监测的20个城市中,上涨城市多达15个。北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安八个城市中,只有成都与重庆房租收入比低于30%。其中,房租收入比最高的是深圳,达到59.2%,其次是上海与北京,均约为51%。

【刚需特供“限竞房”却被刚需抛弃】

2019年是北京限竞房的元年,但从目前情况相当不乐观,特供刚需的“限竞房”似乎已经被刚需抛弃。房住不炒很美好,附和者实在寥寥,这才是最大的症结!几乎没有人,哪怕是首套房刚需也坚持认为房子真的只是用来住的。上个月,共有产权房已经开始取消一些准入门槛,而限竞房何时妥协,仍需等待。

土地:

【中国土地市场持续活跃 50城“卖地”收入同比涨13.2%】

今年以来,中国50个主要城市合计“卖地”收入达1.67万亿元,同比上涨13.2%。从涨幅来看,已从年初的同比下降,重回两位数增长。数据显示,今年以来,土地出让收入最高的为杭州市,交易金额达到1139亿元,天津、武汉、苏州、北京紧随其后,“卖地”收入均超过700亿元。上海、重庆、郑州、温州、福州今年以来土地出让收入也超过500亿元。

房企:

【国内房地产市场增长势必放缓 房企或受利润率压力】

交银国际认为国内房地产市场增长势必放缓。同时,调控的基调不会改变,但地方的放松还是有可能的。然而一些“二线房企”即中型开发商的增长空间仍然较大,它们可以通过进一步渗透现有城市来增加市场份额,或者进军一些新市场,例如大湾区区内新兴的城市。交银国际亦认为,预期地产行业年内将受到利润率方面的压力,预测全年房企平均毛利率在30.9%左右。

城市:

【住房公积金将调整 深圳等多地提升缴存基数上限】

近期,深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布住房公积金调整方案,在此之前,上海已在4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。一般来说,住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日,单位会根据职工上一年的月平均工资变动情况调整公积金缴存基数,每年核定调整一次。平均工资变化,个人及单位缴存的公积金都会发生变化。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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地产1分钟丨首套房贷降至2018年以来最低水平

报告显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,全国首套房贷经历半年连续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。

图片来源:海洛创意

焦点:

【首套房贷降至2018年以来最低水平】

近日, “2019年5月中国房贷市场报告”发布。报告显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,全国首套房贷经历半年连续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。整体来看,这轮房贷利率下调大潮已接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市上调。

行业:

【毕业季房租开涨 一线城市房租收入比重庆成都最低】

从全国范围来看,最近,一些大中城市的租金均价也有所上浮。根据诸葛找房数据研究中心数据,5月,全国大中城市租金均价环比上涨0.47%,毕业租房季部分需求提前释放。被监测的20个城市中,上涨城市多达15个。北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安八个城市中,只有成都与重庆房租收入比低于30%。其中,房租收入比最高的是深圳,达到59.2%,其次是上海与北京,均约为51%。

【刚需特供“限竞房”却被刚需抛弃】

2019年是北京限竞房的元年,但从目前情况相当不乐观,特供刚需的“限竞房”似乎已经被刚需抛弃。房住不炒很美好,附和者实在寥寥,这才是最大的症结!几乎没有人,哪怕是首套房刚需也坚持认为房子真的只是用来住的。上个月,共有产权房已经开始取消一些准入门槛,而限竞房何时妥协,仍需等待。

土地:

【中国土地市场持续活跃 50城“卖地”收入同比涨13.2%】

今年以来,中国50个主要城市合计“卖地”收入达1.67万亿元,同比上涨13.2%。从涨幅来看,已从年初的同比下降,重回两位数增长。数据显示,今年以来,土地出让收入最高的为杭州市,交易金额达到1139亿元,天津、武汉、苏州、北京紧随其后,“卖地”收入均超过700亿元。上海、重庆、郑州、温州、福州今年以来土地出让收入也超过500亿元。

房企:

【国内房地产市场增长势必放缓 房企或受利润率压力】

交银国际认为国内房地产市场增长势必放缓。同时,调控的基调不会改变,但地方的放松还是有可能的。然而一些“二线房企”即中型开发商的增长空间仍然较大,它们可以通过进一步渗透现有城市来增加市场份额,或者进军一些新市场,例如大湾区区内新兴的城市。交银国际亦认为,预期地产行业年内将受到利润率方面的压力,预测全年房企平均毛利率在30.9%左右。

城市:

【住房公积金将调整 深圳等多地提升缴存基数上限】

近期,深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布住房公积金调整方案,在此之前,上海已在4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。一般来说,住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日,单位会根据职工上一年的月平均工资变动情况调整公积金缴存基数,每年核定调整一次。平均工资变化,个人及单位缴存的公积金都会发生变化。

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