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探盘 | 江宁三大神盘,你选哪个?

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探盘 | 江宁三大神盘,你选哪个?

你中意谁?

图片来源:视觉中国

最近,江宁百家湖神盘朗诗玲珑屿热度很高,一度被购房者调侃为“江宁最贵小区”,这令小编也心生好奇,特意前往小区一探究竟,看看它到底有何与众不同。

朗诗玲珑屿

小编乘坐地铁1号线到达小龙湾地铁站,穿过地下通道,然后步行大约300米就可到达小区位置。小区距离地铁站整体大约500米的距离,步行大约5-6分钟的样子,此外在距离小区200米的位置就有公交站台,出行方面还是比较便捷的。

小编抵达小区之后,发现楼下底商部分大都还空置着,仅有小区门口一家早餐在营业。

小区门禁方面还算比较严格,外卖车辆不准进入,业主进入需要刷门禁卡,外来人员进入需登记,保安室有门卫在把手。

进入小区,首先引入眼帘的是“欢迎回家”的字样,整个小区给小编的第一感觉是绿化很好,小区环境很整洁,下面是小区的一些实景照片,大家可自行感受一下↓↓↓

小区池塘,和周边环境相融,很有意境,池塘中在还有很多金鱼哦!

弯弯绕绕的林荫小道,走在其中很是阴凉舒适

儿童游乐区

小区的锻炼区,基本设备都具备,老人们可放心在此晨练!

单元入户口的门敞开着,但进入电梯间是需要输入密码或刷卡,一般人员很难进入。

总体来看,朗诗玲珑屿这个小区不管是在地铁交通还是小区居住环境方面都很有优势,目前它在链家上的二手房均价已经达到42000元/㎡左右,而且在今年的多笔成交中,有个别房源的成交价已经达到了44000元/㎡,此外,当前有些业主的二手房挂牌价已经超出44000元/㎡,更有甚者已经将价格调整至46000元/㎡。

目前在链家上它近3个月的成交量仅1套房源成交,成交率不高,不过从它近一个月的带看次数来看,已经高达71次,可见该房源受关注还是很高的。

万科金域蓝湾

走出朗诗玲珑屿小区,小编下一站来到万科金域蓝湾,它与朗诗玲珑屿之间仅隔着一条牛首山河,不过离小龙湾地铁站要远一些,大概1公里的样子。此外,小区距离地铁3号线九龙湖站大约也1公里左右。

小区分为别墅区和普通住宅区,别墅区位于小区的中间部分,高层房源则环顾在其四周。小编从小区东门进入的是普通住宅区,保安和物业在人行入口拦截外卖车辆和人员。

小区环境不错,绿化率挺高的,地面也很干净,基本看不见垃圾

儿童游乐区

小区生活中心,依稀可以听见里面传出的欢笑声

单元入户口,很大气,大门紧锁,需输入密码或刷卡

小区南门,由此可进入别墅区,楼下带有很多底商

目前万科金域蓝湾在链家上的二手房均价在37000元/㎡左右,比朗诗玲珑屿要低很多,不过正因如此,小区近期的带看率也非常高,一个月内已有222次带看,成交方面近3个月也有7套成交。

骏景华庭

万科金域蓝湾小区的对面是江宁老盘骏景华庭项目,两个项目仅一路之隔。

小区大门处↓↓↓

小区环境还不错,绿化,卫生都还可以,但小区体量不是很大。

居民活动区,设备齐全

小区单元入户口,与前面的两个楼盘相比,入户口显得比较小巧

待售的5号楼,位置不错,周边目前用铁网围起来了,无法进入。目前5号楼还有150余套房源待售,户型面积93、100、136㎡,入市时间待定,预计均价27000-30000元/㎡,当前该小区在链家上的二手房均价在32000元/㎡左右。

三个小区分化明显,二手房价格也是呈阶梯式状下降,最贵的是朗诗玲珑屿,它主要得益于交通、科技住宅等优势;万科金域蓝湾第二,它的主要优势是万科的口碑还有就是万科物业;骏景华庭可能主要就是价格方面的优势了。总之以上三个小区各有其优势所在,购房者可根据自身需求做出最佳选择!

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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最近,江宁百家湖神盘朗诗玲珑屿热度很高,一度被购房者调侃为“江宁最贵小区”,这令小编也心生好奇,特意前往小区一探究竟,看看它到底有何与众不同。

朗诗玲珑屿

小编乘坐地铁1号线到达小龙湾地铁站,穿过地下通道,然后步行大约300米就可到达小区位置。小区距离地铁站整体大约500米的距离,步行大约5-6分钟的样子,此外在距离小区200米的位置就有公交站台,出行方面还是比较便捷的。

小编抵达小区之后,发现楼下底商部分大都还空置着,仅有小区门口一家早餐在营业。

小区门禁方面还算比较严格,外卖车辆不准进入,业主进入需要刷门禁卡,外来人员进入需登记,保安室有门卫在把手。

进入小区,首先引入眼帘的是“欢迎回家”的字样,整个小区给小编的第一感觉是绿化很好,小区环境很整洁,下面是小区的一些实景照片,大家可自行感受一下↓↓↓

小区池塘,和周边环境相融,很有意境,池塘中在还有很多金鱼哦!

弯弯绕绕的林荫小道,走在其中很是阴凉舒适

儿童游乐区

小区的锻炼区,基本设备都具备,老人们可放心在此晨练!

单元入户口的门敞开着,但进入电梯间是需要输入密码或刷卡,一般人员很难进入。

总体来看,朗诗玲珑屿这个小区不管是在地铁交通还是小区居住环境方面都很有优势,目前它在链家上的二手房均价已经达到42000元/㎡左右,而且在今年的多笔成交中,有个别房源的成交价已经达到了44000元/㎡,此外,当前有些业主的二手房挂牌价已经超出44000元/㎡,更有甚者已经将价格调整至46000元/㎡。

目前在链家上它近3个月的成交量仅1套房源成交,成交率不高,不过从它近一个月的带看次数来看,已经高达71次,可见该房源受关注还是很高的。

万科金域蓝湾

走出朗诗玲珑屿小区,小编下一站来到万科金域蓝湾,它与朗诗玲珑屿之间仅隔着一条牛首山河,不过离小龙湾地铁站要远一些,大概1公里的样子。此外,小区距离地铁3号线九龙湖站大约也1公里左右。

小区分为别墅区和普通住宅区,别墅区位于小区的中间部分,高层房源则环顾在其四周。小编从小区东门进入的是普通住宅区,保安和物业在人行入口拦截外卖车辆和人员。

小区环境不错,绿化率挺高的,地面也很干净,基本看不见垃圾

儿童游乐区

小区生活中心,依稀可以听见里面传出的欢笑声

单元入户口,很大气,大门紧锁,需输入密码或刷卡

小区南门,由此可进入别墅区,楼下带有很多底商

目前万科金域蓝湾在链家上的二手房均价在37000元/㎡左右,比朗诗玲珑屿要低很多,不过正因如此,小区近期的带看率也非常高,一个月内已有222次带看,成交方面近3个月也有7套成交。

骏景华庭

万科金域蓝湾小区的对面是江宁老盘骏景华庭项目,两个项目仅一路之隔。

小区大门处↓↓↓

小区环境还不错,绿化,卫生都还可以,但小区体量不是很大。

居民活动区,设备齐全

小区单元入户口,与前面的两个楼盘相比,入户口显得比较小巧

待售的5号楼,位置不错,周边目前用铁网围起来了,无法进入。目前5号楼还有150余套房源待售,户型面积93、100、136㎡,入市时间待定,预计均价27000-30000元/㎡,当前该小区在链家上的二手房均价在32000元/㎡左右。

三个小区分化明显,二手房价格也是呈阶梯式状下降,最贵的是朗诗玲珑屿,它主要得益于交通、科技住宅等优势;万科金域蓝湾第二,它的主要优势是万科的口碑还有就是万科物业;骏景华庭可能主要就是价格方面的优势了。总之以上三个小区各有其优势所在,购房者可根据自身需求做出最佳选择!

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。