文/界面陕西 刘军伟

城市轴线，为城市确立建设秩序，展示一种文化的来龙去脉，最终成为一座城市的图腾。

2017年，随着《大西安新中心新轴线综合规划》的确定，一条崭新的南北大轴线宏伟蓝图在世人眼前展开。其贯穿西咸新区南北、串联空港新城、秦汉新城、沣西新城、沣东新城四城中心。

站在这条黄金轴向南看，一座承载着大西安“高尚功能生活区”城市发展使命，以“森林绿岛 . 田园水居”为主题，以5A级景区为标准的国际高端社区正在崛起。

对标国际人居品质，由招商蛇口与华侨城联合推出高端住宅产品——招商雍景湾项目，以每平方米约1.7-1.8万元的均价，营销中心开放不到两周，首批次房源竟被一抢而空。

官方定位真正的“国际高端社区”，西安只有西咸国际文教园

大西安之芯在西咸，西咸之芯在文教园。

作为大西安中央核心版图地带，西咸文教园自建设之初，便融入了“海绵城市”“城市地下综合管廊”等先进的城市建设理念。整个园区打造花园水网式低密住区，其中居住建筑高度≤约50m，公共建筑高度≤约45m，临水建筑≤约24m，地标建筑≤约100—150m，园区建成后，将以富有层次的城市天际线傲立西咸。

以最新的海绵城市标准建设，运用城市雨洪科学管理，利用周边湿地水系绿地等配套，让城市气候进行自身调节；是西安第一个建设城市地下综合管廊的区域，建设前统一规划设计，将水电热通讯管道全部建于地下，廊道空间便于精准作业，路面仅存街灯，街道更加美观。

一半城、一半绿是西咸文教园一直努力打造的城市环境。

早在2016年，文教园就从园区永续发展的角度出发，重点从水资源利用、水生态环境和系统结构、河岸带构造及景观效果等方面，完善了水系规划。重点建设“一公园、一廊道”，即沣河滨水生态公园、沙河生态廊道。

对沣河文教园区全线约4.5公里河堤一次治理，在沣河桥南北两侧，以防洪和生态为主进行景观建设，提升文教园门户区域生态环境。

在沣河西岸文教园段，园区还结合自身产业布局，打造集“文化、健康、教育、田园”为一体的休闲旅游目的地，成为大西安“城市会客厅”。同时还以沙河原有河道自然形态，对沙河两岸约2500亩用地，进行了全线生态治理。

三河一湾，五个之最，集结最优质城市资源

西咸文教园有着“五最”描述：最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所和最强的归属感。实际上，也是招商雍景湾项目的“五最”。

从生态来说，沣河、沙河、花溪河、沙湾；大西安中央公园、华侨城文旅公园、诗经里文化公园、昆明池、丰京遗址公园、镐京遗址公园等国际生态公园群汇聚于此。

从周边教育、医疗资源来看，西咸文教园内共有8所学校，其中，紧邻招商雍景湾的有西咸文教园第二中小学，对标西安高新一中，今年9月底开建设；另外还有一所国际学校，从幼儿园到大学预科都有；医疗资源有西咸丝路国际妇幼医院、沣东国际医院。此外还有6个一站式商业综合体，文创小镇、梦想小镇等。

高标准的教育、医疗、生态，带来的居住归属感自然不会差，吸引了一批西安高新、曲江的终极置业客户。

6月29日，招商雍景湾2#、6#、7#楼开盘销售，户型为139㎡的三室两厅两卫和159㎡的四室两厅两卫，层高约3.1米以上，2T2纯板楼，南北双向宽阳台，是冠领西安的大面宽平层产品。这两个户型还有一个很文艺的名字：枫雅颂和澜庭序。

开盘销售火爆，充分见证了市场对文教园未来价值的看好，对招商雍景湾品质的高度认可。

事实上，如果只凭看，或许感受不到雍景湾扑面而来的“壕气”，但细细品味后，就会被它“埋藏在房子骨架里的基因”以及无数个“处女式”的装修细节所深深折服。

国匠师作，以实景细节打动，品质眼见为实

作为大西安高端国际居住区首发封面作品，雍景湾的品质，从项目样板间便能窥得一二，其精装风格标准，透露着国匠师作。

招商雍景湾的样板间建在负一层，这是为向外界展示其小区下沉式庭院的特色。小区内的篮球场、羽毛球场、游泳池均建下沉式庭院内，这种独特的设计，一是可以减少娱乐时噪音对居住的影响，二是可以更好的保持泳池的恒温。

项目在样板间装修上，堪称大西安最懂生活的装修标准。15个精装修细节打造功能性玄关，9大精装细节打造轻奢型餐客厅，8大精装细节打造典雅型卧室，18大精装细节打造顶豪级厨房，12大精装细节打造女神级卫生间，8大精装细节打造智能型家政空间。

且装修上均引进一线国际品牌，入户门是钢木复合门、密码锁，为坚朗或同档次其他品牌；卧室地面是实木多层复合木地板，为生活家或同档次其他品牌；燃气灶、电蒸炉为伊莱克斯或同档次其他品牌；燃气热水器为林内或同档次其他品牌；洁具台盆、马桶为劳芬或同档次其他品牌。

在细节为王的时代，招商雍景湾以人为本的细节设计深深折服参观者：入户感应夜灯，避免在黑暗中摸索开关；马桶一侧设有SOS紧急呼叫按钮，一键呼叫到物业；客卫马桶旁设有安全扶手，方便老人……

雍景湾的建筑设计在整个西咸也是独树一帜，采用现代新亚洲建筑风格，不是对传统亚洲风格的一种简单拼接，而是在解析传统亚洲精髓和现代主义景观的基础上，提炼出符合当代审美需求的高贵、优雅以及心灵的融合，让建筑更具建筑美与现代感。

招商的物业服务堪称至尊服务，十六项专属服务打造舒心、贴心、安心、放心、慧新五心社区，让物业服务由安全管理变为生活服务，也让入住成为一种艺术享受。

稀贵地段，稀缺物业，招商雍景湾肩负打造大西安“高尚功能生活区”使命，其锻造的世界雍居样本，必将成为少数人的典藏资产。