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探盘 | 江宁大学城喜迎一幅宅地,区域内还有这些选择

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探盘 | 江宁大学城喜迎一幅宅地,区域内还有这些选择

新房来啦!

图片来源:视觉中国

6月18日,经过21轮竞拍,江宁城建集团拿下江宁大学城G27地块,总价8.8亿,楼面地价为20003元/㎡,突破大学城地价20000元/㎡大关。

7月9日,南京再度挂出10幅地块,江宁大学城有3幅地块即将出让,其中2幅为商业地块,1幅为涉宅用地,这些地块将于8月7日出让,届时,江宁大学城将再增一幅宅地!

江宁大学城最近动作频频,吸引了不少房企和购房者的关注,它下月即将出让的涉宅用地G44地块周边配套又如何呢?我们一起来了解一下吧。

江宁大学城G44地块

该地块位于江宁高新园,东至天印大道,南至国有土地,西至江宁科学园有限公司,北至国有土地,该地块总出让面积为62502.7㎡,用地性质为商住混合用地,起拍楼面价为14399元/㎡。

该地块位于方山脚下,紧邻方山风景区,自然环境宜人。地块与联发翡翠方山项目仅一路之隔,另一侧为安置房区域,地块东北侧为江苏省方山体育训练基地。地块周边小区多已被征收,目前周边没有任何商业配套,只有一些零星的商店。

地块周边楼盘有五矿九玺台、鲁能泰山7号院、联发翡翠方山、都会四季、建发美的国宾府等。地块附近没有地铁靠近,只能乘坐公交或是自驾,这也是该区域的一大不足之处。

该地块的体量较大,目前土地尚未平整,里面还有周边居民种植的各种蔬菜以及堆积的垃圾等。

与上月拍出的江宁大学城G26地块相比,该地块不管是在交通还是商业配套方面都存在明显的不足,未来这幅地块又将花落谁家?地价又会是多少呢?我们拭目以待吧!

目前江宁大学城在售房源不多,仅有五矿澜悦方山和鲁能泰山7号院有房在售,五矿在售高层和叠墅产品,鲁能在售毛坯别墅。不过区域内还有几个纯新盘有待入市,比如都会四季、建发美的国宾府和联发翡翠方山,其中联发翡翠方山和建发美的国宾府两个楼盘因是高价地,也一直备受市场关注,关于这两个楼盘最新动态我们也来了解一下吧~

联发翡翠方山

项目是方山的地王盘,前身为方山G61地块,在2016年9月,该地块被联发房产拿下,楼面价22344元/㎡。根据规划,项目将打造纯别墅区,叠加产品为主,总计300多套房源,叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型142、155㎡,稀缺联排别墅,仅有11套,户型180㎡。未来现房销售。

该地块从出让至今,已将近快有三年的时间,目前项目仍在施工建设中,从项目的进度来看,距离上市还将有一段时间。目前项目的售楼处也正在建设中,大体已经成型。

项目坐落于方山风景区脚下,周边自然环境较好,对面是方山体育训练基地。

项目目前的不足之处主要是交通和商业,不过未来等到江宁大学城G44地块落地,这里或将新增一处商业,到时情况将会有所好转。

建发美的国宾府

项目前身为江宁大学城G55地块,为商住混合用地,在2017年10月,经过81轮竞价,最终被美的以总价12.3亿元拿下,最终楼面价18039元/㎡,将配建1200㎡保障房面积,未来将现房销售。

根据规划项目将打造6栋高层住宅及一栋独立商业,其中1#、6#打造18层产品,2#、3#、4#、5#打造17层住宅产品。独立商业部分共三层,高16米。

目前项目的商业部分与住宅部分都在施工建设中,项目分为南北两个部分建设,南侧主要是一栋商业体和三栋高层房源,进度较快,商业体部分根据规划为三层,基本已成型。北侧主要为三栋住宅,进度比较慢,从现场施工情况来看,像是刚开建不久。

建发美的国宾府旁边是东方龙湖湾小区,北侧不远处还有中粮祥云和中粮悦天地两个楼盘,其中中粮祥云目前已收官,中粮悦天地还在售公寓产品。

在交通方面,项目靠近地铁1号线南京交院站,大约相距1.3公里。

在商业方面,建发美的国宾府旁边就是江宁大学城商贸中心,不远处还有文鼎广场,周边小区带有一定底商,项目自身也带有商业体,因此商业配套方面较为完善。

此外,项目还靠近江宁体育中心,周边教育资源也很丰富,学校众多,有南京晓庄学院实验小学、金陵科技学院、南京工程学院等。

目前江宁大学城区域内的新房资源正在逐步增多,未来随着这些楼盘的上市,也将进一步缓解区域新房资源不足的窘境,届时江宁大学城也将步入新的发展阶段。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

建发股份

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新房来啦!

图片来源:视觉中国

6月18日,经过21轮竞拍,江宁城建集团拿下江宁大学城G27地块,总价8.8亿,楼面地价为20003元/㎡,突破大学城地价20000元/㎡大关。

7月9日,南京再度挂出10幅地块,江宁大学城有3幅地块即将出让,其中2幅为商业地块,1幅为涉宅用地,这些地块将于8月7日出让,届时,江宁大学城将再增一幅宅地!

江宁大学城最近动作频频,吸引了不少房企和购房者的关注,它下月即将出让的涉宅用地G44地块周边配套又如何呢?我们一起来了解一下吧。

江宁大学城G44地块

该地块位于江宁高新园,东至天印大道,南至国有土地,西至江宁科学园有限公司,北至国有土地,该地块总出让面积为62502.7㎡,用地性质为商住混合用地,起拍楼面价为14399元/㎡。

该地块位于方山脚下,紧邻方山风景区,自然环境宜人。地块与联发翡翠方山项目仅一路之隔,另一侧为安置房区域,地块东北侧为江苏省方山体育训练基地。地块周边小区多已被征收,目前周边没有任何商业配套,只有一些零星的商店。

地块周边楼盘有五矿九玺台、鲁能泰山7号院、联发翡翠方山、都会四季、建发美的国宾府等。地块附近没有地铁靠近,只能乘坐公交或是自驾,这也是该区域的一大不足之处。

该地块的体量较大,目前土地尚未平整,里面还有周边居民种植的各种蔬菜以及堆积的垃圾等。

与上月拍出的江宁大学城G26地块相比,该地块不管是在交通还是商业配套方面都存在明显的不足,未来这幅地块又将花落谁家?地价又会是多少呢?我们拭目以待吧!

目前江宁大学城在售房源不多,仅有五矿澜悦方山和鲁能泰山7号院有房在售,五矿在售高层和叠墅产品,鲁能在售毛坯别墅。不过区域内还有几个纯新盘有待入市,比如都会四季、建发美的国宾府和联发翡翠方山,其中联发翡翠方山和建发美的国宾府两个楼盘因是高价地,也一直备受市场关注,关于这两个楼盘最新动态我们也来了解一下吧~

联发翡翠方山

项目是方山的地王盘,前身为方山G61地块,在2016年9月,该地块被联发房产拿下,楼面价22344元/㎡。根据规划,项目将打造纯别墅区,叠加产品为主,总计300多套房源,叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型142、155㎡,稀缺联排别墅,仅有11套,户型180㎡。未来现房销售。

该地块从出让至今,已将近快有三年的时间,目前项目仍在施工建设中,从项目的进度来看,距离上市还将有一段时间。目前项目的售楼处也正在建设中,大体已经成型。

项目坐落于方山风景区脚下,周边自然环境较好,对面是方山体育训练基地。

项目目前的不足之处主要是交通和商业,不过未来等到江宁大学城G44地块落地,这里或将新增一处商业,到时情况将会有所好转。

建发美的国宾府

项目前身为江宁大学城G55地块,为商住混合用地,在2017年10月,经过81轮竞价,最终被美的以总价12.3亿元拿下,最终楼面价18039元/㎡,将配建1200㎡保障房面积,未来将现房销售。

根据规划项目将打造6栋高层住宅及一栋独立商业,其中1#、6#打造18层产品,2#、3#、4#、5#打造17层住宅产品。独立商业部分共三层,高16米。

目前项目的商业部分与住宅部分都在施工建设中,项目分为南北两个部分建设,南侧主要是一栋商业体和三栋高层房源,进度较快,商业体部分根据规划为三层,基本已成型。北侧主要为三栋住宅,进度比较慢,从现场施工情况来看,像是刚开建不久。

建发美的国宾府旁边是东方龙湖湾小区,北侧不远处还有中粮祥云和中粮悦天地两个楼盘,其中中粮祥云目前已收官,中粮悦天地还在售公寓产品。

在交通方面,项目靠近地铁1号线南京交院站,大约相距1.3公里。

在商业方面,建发美的国宾府旁边就是江宁大学城商贸中心,不远处还有文鼎广场,周边小区带有一定底商,项目自身也带有商业体,因此商业配套方面较为完善。

此外,项目还靠近江宁体育中心,周边教育资源也很丰富,学校众多,有南京晓庄学院实验小学、金陵科技学院、南京工程学院等。

目前江宁大学城区域内的新房资源正在逐步增多,未来随着这些楼盘的上市,也将进一步缓解区域新房资源不足的窘境,届时江宁大学城也将步入新的发展阶段。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。