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地产1分钟 | 楼市罕见融资收紧 并非消极信号

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地产1分钟 | 楼市罕见融资收紧 并非消极信号

今年以来楼市融资政策持续收紧,近日更是有升级趋势。但整体来看,房地产融资渠道收紧并非是消极信号,有利于对行业“过滤”,让行业更干净,同时也有利于房地产市场结构改革,促进市场回归正位,不过同时,国家方面仍需要给与其他补充融资渠道,以巩固市场信心。

图片来源:界面楼市天津

焦点

【楼市罕见融资收紧 并非消极信号】

今年以来楼市融资政策持续收紧,近日更是有升级趋势。但整体来看,房地产融资渠道收紧并非是消极信号,有利于对行业“过滤”,让行业更干净,同时也有利于房地产市场结构改革,促进市场回归正位,不过同时,国家方面仍需要给与其他补充融资渠道,以巩固市场信心。

土地

【土地增值税启动立法 对个人征税可能性不大】

很多人担心《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》出台后,是否不再免征。多位专家人士表示,土地增值税的征收已经实施多年,且相当成熟,如今条例转法律,本就符合国家税收法定的原则,且征求意见稿中的大部分内容平移了原条例中的内容,只是增加了少部分内容,主要还是面向开发商征收,对个人征税可能性不大。

市场

【50城房价收入比排名出炉】

上半年50城房价收入比均值为13.6,相比2018年的13.9小幅下降了2.2%。一线城市的房价收入比水平明显高于其他城市,二线城市与三四线城市的房价收入比较为接近。50城房价收入比排名中,深圳最高达36.1,长沙压力最小。

【上半年城市居住报告:9城女性硬核买房】

《2019上半年城市居住报告》近日发布,在《报告》重点观测的城市中,北京、重庆、成都等9个城市的二手房购房者平均年龄越来越趋于年轻化。在深圳、杭州、长沙等9个城市中,女性平均购房年龄均小于男性。其中长沙差距最大,相差1.4岁。

房企

【房地产开发投资增速回落 下半年基建投资缺口待补】

今年上半年我国房地产开发投资呈现了前升后降的走势。受销售延续降温,融资全面收紧影响,下半年房地产开发投资将持续回落,但在补库存、因城施策的支撑下,房地产开发投资仍将保持一定增速。预计今年房地产开发投资增速将在7%—10%之间。仍然处于“平稳不低”的状态,并且明显快于固定资产投资和基建投资增速。

【多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算】

今年以来,全国已经有271家中小房地产企业相继宣告破产清算。在融资大环境收紧的情况下,相比大型房企5%以内的融资成本和能够融到资金的实力来讲,难熬的是很多资金量储备不足的中小房企。预计下半年的市场环境比上半年还会更差一些,并购案还会增多。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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地产1分钟 | 楼市罕见融资收紧 并非消极信号

今年以来楼市融资政策持续收紧,近日更是有升级趋势。但整体来看,房地产融资渠道收紧并非是消极信号,有利于对行业“过滤”,让行业更干净,同时也有利于房地产市场结构改革,促进市场回归正位,不过同时,国家方面仍需要给与其他补充融资渠道,以巩固市场信心。

图片来源:界面楼市天津

焦点

【楼市罕见融资收紧 并非消极信号】

今年以来楼市融资政策持续收紧,近日更是有升级趋势。但整体来看,房地产融资渠道收紧并非是消极信号,有利于对行业“过滤”,让行业更干净,同时也有利于房地产市场结构改革,促进市场回归正位,不过同时,国家方面仍需要给与其他补充融资渠道,以巩固市场信心。

土地

【土地增值税启动立法 对个人征税可能性不大】

很多人担心《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》出台后,是否不再免征。多位专家人士表示,土地增值税的征收已经实施多年,且相当成熟,如今条例转法律,本就符合国家税收法定的原则,且征求意见稿中的大部分内容平移了原条例中的内容,只是增加了少部分内容,主要还是面向开发商征收,对个人征税可能性不大。

市场

【50城房价收入比排名出炉】

上半年50城房价收入比均值为13.6,相比2018年的13.9小幅下降了2.2%。一线城市的房价收入比水平明显高于其他城市,二线城市与三四线城市的房价收入比较为接近。50城房价收入比排名中,深圳最高达36.1,长沙压力最小。

【上半年城市居住报告:9城女性硬核买房】

《2019上半年城市居住报告》近日发布,在《报告》重点观测的城市中,北京、重庆、成都等9个城市的二手房购房者平均年龄越来越趋于年轻化。在深圳、杭州、长沙等9个城市中,女性平均购房年龄均小于男性。其中长沙差距最大,相差1.4岁。

房企

【房地产开发投资增速回落 下半年基建投资缺口待补】

今年上半年我国房地产开发投资呈现了前升后降的走势。受销售延续降温,融资全面收紧影响,下半年房地产开发投资将持续回落,但在补库存、因城施策的支撑下,房地产开发投资仍将保持一定增速。预计今年房地产开发投资增速将在7%—10%之间。仍然处于“平稳不低”的状态,并且明显快于固定资产投资和基建投资增速。

【多因素致资金面恶化 271家房企宣告破产清算】

今年以来,全国已经有271家中小房地产企业相继宣告破产清算。在融资大环境收紧的情况下,相比大型房企5%以内的融资成本和能够融到资金的实力来讲,难熬的是很多资金量储备不足的中小房企。预计下半年的市场环境比上半年还会更差一些,并购案还会增多。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。