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远洋李明,藏有多少个“瑞喜”?

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远洋李明,藏有多少个“瑞喜”?

瑞喜主要从事地产投资、股权投资、投资顾问、海外投资及其他业务,但这不属于远洋集团的核心业务。

文 | 地产K线 严明会

56岁的李明看似是个”矛盾体“。

他一边在帮远洋集团(3377.HK)甩包袱,又一边想握住包袱的控制权。

在2019年2月和6月,远洋集团分别发了两个公告,都是为了一间海外公司——瑞喜创投有限公司。在过往的公告,这间公司鲜有提及。

对这家公司的介绍,公告里语焉不详,它是从事地产投资、股权投资、投资顾问、海外投资及其他业务,但这不属于远洋集团的核心业务。

李明决议剥离它,加快地产主营业务的发展。

这些年,远洋集团走多元化路线,主业比大部分同行落下了一大步。2018年营业额人民币414.2亿元,年度净利润人民币46.7亿元,同比减少25.5%,它的协议销售额首次突破千亿元。在2019年《财富》中国500强,远洋集团排在第215名,较去年大幅下降46名。

2019年2月1日,当时还是远洋集团全资子公司的瑞喜创投,以增资扩股的方式向投资者合共增发5100股股份,占瑞喜创投经扩大后股本的51.00%,总代价约为2.96亿美元。

增资完成后,瑞喜创投将由公司全资附属杰宁、第一名投资者A Charm Reliance、第一名投资者B Delight Finance及第二名投资者领昱投资分别拥有49.00%、12.75%、12.75%及25.50%的股份。这两名投资者均为第三方。

交易完成后,虽然瑞喜创投不再是远洋集团的全资附属公司,但还控制瑞喜创投董事局大部分席位——在7席中占5席,另两名新投资者各占1席。

这直接导致,瑞喜创投依然是远洋集团的非全资附属公司,其财务业绩将继续在综合财务报表中综合入账。2017年及2018年,瑞喜创投实现除税及非经常项目后溢利约人民币5.83亿元及人民币3.35亿元。截至2019年5月31日,瑞喜创投的未经审核综合资产净值约为78.05亿元。

78.05亿元,这是疯狂的数字。在2018年12月31日,瑞喜创投未经审核综合资产净值约为9.1369亿元。5个月的时间里,它的资产净值增加了68.91亿元,增值率754%!

原因是什么,远洋集团未有披露。即便扣除今年2月份引入三位股东增资的2.96亿美元,瑞喜创投的资产净值也只新增了20.36亿元,多出来的48.55亿元是从哪里冒出来的?

李明很精明,远洋集团让出瑞喜创投51%股权,但依然牢牢地握住董事会的控制权,席位比是5:1:1。这是资本圈常见的手法,买家更像是邀请来做托的。“如果不是有其他利益考虑,正常的收购是同股同权安排席位。”一位分析师表示。

这个看似已经协商好的董事会结构,在4个月后被打破,第一名投资者A和B要求占有2个董事会席位。在6月20日远洋集团发布的公告中显示,最大的变化是董事会席位,远洋集团、第一名投资者A和B、第二名投资者的席位比是4:2:1。

它令瑞喜投资不再为远洋集团的非全资附属公司,而是联营公司,其财务业绩将不再于集团的综合账目中入账及综合入账。这将直接给远洋集团带来税前收益估计有人民币3.56元的差额。

这依然不打紧,远洋集团还控制着它的4个董事会席位。

为什么只有第一名投资者提出多增加1个席位呢?从投资比例上看,第二名投资者也同样持有瑞喜创投25.50%股权,理论上它也应该多增加一个席位。如果它也有2个席位,那远洋集团就退回到3个席位,就很容易对瑞喜创投的控制权。

但李明依然要牢牢地控制着瑞喜创投。

原因或许是,远洋集团给瑞喜创投提供了几笔无抵押公司间贷款和担保。

根据6月20日的公告,远洋今天给瑞喜创投提供了20亿元的永续债,年利率为6%,每5年增加1%,上限8%;委托贷款2.45亿元,利率10%;贷款23.8亿元;两笔向光大银行和中建投租赁的担保分别2.5亿元和9200万元,以上金额共计49.67亿元。

这些数字,在远洋集团今年2月份转让瑞喜创投51%股权的公告里,只字未提。

远洋集团的日子也并不好过。2018年12月31日远洋集团净资产负债率由2017年的226.75%升了近68个百分点至2018年的 294.94%,净借贷比率由2017年底的62%上涨近11个百分点至73%。

仅仅一个瑞喜创投,远洋集团就背负着49.67亿元的贷款和担保,李明还藏有多少个瑞喜呢?

继今年3月发行29亿元公司债券后,远洋集团时隔近半年重返融资市场。7月29日,远洋集团发公告称,建议发行有担保票据,以离岸交易的方式就票据向美国境外的专业投资者进行国际发售,主要用作偿还本集团现有的债务。

来源:乐居财经

原标题:远洋李明,藏有多少个“瑞喜”?

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

远洋集团

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瑞喜主要从事地产投资、股权投资、投资顾问、海外投资及其他业务,但这不属于远洋集团的核心业务。

文 | 地产K线 严明会

56岁的李明看似是个”矛盾体“。

他一边在帮远洋集团(3377.HK)甩包袱,又一边想握住包袱的控制权。

在2019年2月和6月,远洋集团分别发了两个公告,都是为了一间海外公司——瑞喜创投有限公司。在过往的公告,这间公司鲜有提及。

对这家公司的介绍,公告里语焉不详,它是从事地产投资、股权投资、投资顾问、海外投资及其他业务,但这不属于远洋集团的核心业务。

李明决议剥离它,加快地产主营业务的发展。

这些年,远洋集团走多元化路线,主业比大部分同行落下了一大步。2018年营业额人民币414.2亿元,年度净利润人民币46.7亿元,同比减少25.5%,它的协议销售额首次突破千亿元。在2019年《财富》中国500强,远洋集团排在第215名,较去年大幅下降46名。

2019年2月1日,当时还是远洋集团全资子公司的瑞喜创投,以增资扩股的方式向投资者合共增发5100股股份,占瑞喜创投经扩大后股本的51.00%,总代价约为2.96亿美元。

增资完成后,瑞喜创投将由公司全资附属杰宁、第一名投资者A Charm Reliance、第一名投资者B Delight Finance及第二名投资者领昱投资分别拥有49.00%、12.75%、12.75%及25.50%的股份。这两名投资者均为第三方。

交易完成后,虽然瑞喜创投不再是远洋集团的全资附属公司,但还控制瑞喜创投董事局大部分席位——在7席中占5席,另两名新投资者各占1席。

这直接导致,瑞喜创投依然是远洋集团的非全资附属公司,其财务业绩将继续在综合财务报表中综合入账。2017年及2018年,瑞喜创投实现除税及非经常项目后溢利约人民币5.83亿元及人民币3.35亿元。截至2019年5月31日,瑞喜创投的未经审核综合资产净值约为78.05亿元。

78.05亿元,这是疯狂的数字。在2018年12月31日,瑞喜创投未经审核综合资产净值约为9.1369亿元。5个月的时间里,它的资产净值增加了68.91亿元,增值率754%!

原因是什么,远洋集团未有披露。即便扣除今年2月份引入三位股东增资的2.96亿美元,瑞喜创投的资产净值也只新增了20.36亿元,多出来的48.55亿元是从哪里冒出来的?

李明很精明,远洋集团让出瑞喜创投51%股权,但依然牢牢地握住董事会的控制权,席位比是5:1:1。这是资本圈常见的手法,买家更像是邀请来做托的。“如果不是有其他利益考虑,正常的收购是同股同权安排席位。”一位分析师表示。

这个看似已经协商好的董事会结构,在4个月后被打破,第一名投资者A和B要求占有2个董事会席位。在6月20日远洋集团发布的公告中显示,最大的变化是董事会席位,远洋集团、第一名投资者A和B、第二名投资者的席位比是4:2:1。

它令瑞喜投资不再为远洋集团的非全资附属公司,而是联营公司,其财务业绩将不再于集团的综合账目中入账及综合入账。这将直接给远洋集团带来税前收益估计有人民币3.56元的差额。

这依然不打紧,远洋集团还控制着它的4个董事会席位。

为什么只有第一名投资者提出多增加1个席位呢?从投资比例上看,第二名投资者也同样持有瑞喜创投25.50%股权,理论上它也应该多增加一个席位。如果它也有2个席位,那远洋集团就退回到3个席位,就很容易对瑞喜创投的控制权。

但李明依然要牢牢地控制着瑞喜创投。

原因或许是,远洋集团给瑞喜创投提供了几笔无抵押公司间贷款和担保。

根据6月20日的公告,远洋今天给瑞喜创投提供了20亿元的永续债,年利率为6%,每5年增加1%,上限8%;委托贷款2.45亿元,利率10%;贷款23.8亿元;两笔向光大银行和中建投租赁的担保分别2.5亿元和9200万元,以上金额共计49.67亿元。

这些数字,在远洋集团今年2月份转让瑞喜创投51%股权的公告里,只字未提。

远洋集团的日子也并不好过。2018年12月31日远洋集团净资产负债率由2017年的226.75%升了近68个百分点至2018年的 294.94%,净借贷比率由2017年底的62%上涨近11个百分点至73%。

仅仅一个瑞喜创投,远洋集团就背负着49.67亿元的贷款和担保,李明还藏有多少个瑞喜呢?

继今年3月发行29亿元公司债券后,远洋集团时隔近半年重返融资市场。7月29日,远洋集团发公告称,建议发行有担保票据,以离岸交易的方式就票据向美国境外的专业投资者进行国际发售,主要用作偿还本集团现有的债务。

来源:乐居财经

原标题:远洋李明,藏有多少个“瑞喜”?

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。