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地产1分钟 | 央行要求合理控制房地产贷款投放

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地产1分钟 | 央行要求合理控制房地产贷款投放

近日,银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会召开。再度强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产金融政策连续性稳定性,在保持个人住房贷款合理适度增长的同时,加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管。

焦点

【央行要求合理控制房地产贷款投放】

近日,银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会召开。再度强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产金融政策连续性稳定性,在保持个人住房贷款合理适度增长的同时,加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管。

行业

【下半年一二线城市 房地产调控或将加码】

今年以来房地产调控力度空前。从调控效果来看,一二线城市的政策相对稳定,总体上调控效果较好。预计后期对一二线城市调控时效的要求会更加严格,特别是重点城市出现相关苗头和征兆时,会得到更及时的遏制。

【因城施策多个热点城市房贷利率上调】

经历大约半年的连续下调后,一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。事实上,监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。未来一段时间,在市场流动性仍然合理充裕的情况下,个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能,但上调的幅度不会太大。

【房地产调控释放维稳信号 中小房企面临优胜劣汰】

近期,监管部门密集发声,房地产调控的维稳信号很足,可能会逐步淘汰一批中小房企,尤其是高杠杆融资的房企。未来政策还是以平稳为主。房地产长效机制已经在租售并举、“房住不炒”等环节开始快速落地,预计2019年后续将有更多制度性政策发布。

房企

【上市房企上半年业绩明显分化 未来可能降价促销】

数据显示,在144家A股房企中,44家披露了2019年上半年业绩预告或业绩快报。其中,23家房企上半年业绩表现不佳,19家房企或扭亏、或略增、或预增。在调控政策继续趋严的背景下,面对资金压力、库存压力和销售压力,降价促销可能成为一些房企的营销策略,开发投资将迎来拐点。

【7月房企拿地节奏放缓】

数据显示,7月以来房企拿地金额减少,且分化明显。在融资收紧的预期下,房企拿地意愿开始下降。相比二季度,房地产企业放慢了拿地步伐,针对非热点土地关注度减少。整体来看,房企的资金链分化严重,大部分企业依然处于降杠杆阶段。预计8月土地市场与楼市整体降温可能性大。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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地产1分钟 | 央行要求合理控制房地产贷款投放

近日,银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会召开。再度强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产金融政策连续性稳定性,在保持个人住房贷款合理适度增长的同时,加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管。

焦点

【央行要求合理控制房地产贷款投放】

近日,银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会召开。再度强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产金融政策连续性稳定性,在保持个人住房贷款合理适度增长的同时,加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管。

行业

【下半年一二线城市 房地产调控或将加码】

今年以来房地产调控力度空前。从调控效果来看,一二线城市的政策相对稳定,总体上调控效果较好。预计后期对一二线城市调控时效的要求会更加严格,特别是重点城市出现相关苗头和征兆时,会得到更及时的遏制。

【因城施策多个热点城市房贷利率上调】

经历大约半年的连续下调后,一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。事实上,监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。未来一段时间,在市场流动性仍然合理充裕的情况下,个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能,但上调的幅度不会太大。

【房地产调控释放维稳信号 中小房企面临优胜劣汰】

近期,监管部门密集发声,房地产调控的维稳信号很足,可能会逐步淘汰一批中小房企,尤其是高杠杆融资的房企。未来政策还是以平稳为主。房地产长效机制已经在租售并举、“房住不炒”等环节开始快速落地,预计2019年后续将有更多制度性政策发布。

房企

【上市房企上半年业绩明显分化 未来可能降价促销】

数据显示,在144家A股房企中,44家披露了2019年上半年业绩预告或业绩快报。其中,23家房企上半年业绩表现不佳,19家房企或扭亏、或略增、或预增。在调控政策继续趋严的背景下,面对资金压力、库存压力和销售压力,降价促销可能成为一些房企的营销策略,开发投资将迎来拐点。

【7月房企拿地节奏放缓】

数据显示,7月以来房企拿地金额减少,且分化明显。在融资收紧的预期下,房企拿地意愿开始下降。相比二季度,房地产企业放慢了拿地步伐,针对非热点土地关注度减少。整体来看,房企的资金链分化严重,大部分企业依然处于降杠杆阶段。预计8月土地市场与楼市整体降温可能性大。

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