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地产1分钟 | 7月份土地市场小幅降温

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地产1分钟 | 7月份土地市场小幅降温

7月,全国土地市场小幅降温。近日,中国指数研究院的统计数据显示,7月住宅用地供应环比缩水近两成,土地市场整体成交量环比减少逾两成,单月土地成交均价和月度出让金总额相应环比下滑。如果政策不放松,后续土地市场流标可能再次明显增加。

焦点

【7月份土地市场小幅降温】

7月,全国土地市场小幅降温。近日,中国指数研究院的统计数据显示,7月住宅用地供应环比缩水近两成,土地市场整体成交量环比减少逾两成,单月土地成交均价和月度出让金总额相应环比下滑。如果政策不放松,后续土地市场流标可能再次明显增加。

行业

【房地产调控政策加码 专家预计新增居民贷款处于温和水平】

今年以来信贷规模增长平稳,但信贷结构有待调整,居民中长期贷款增速较快,主要为房贷,此趋势大概率在7月份延续。专家认为,受当前房地产调控政策加码,特别是严防消费贷流入房地产市场影响,估计7月份新增居民贷款将会处于温和水平,不排除出现同比少增的可能。

【房贷收紧信号增强 多地利率上调、额度紧张】

近日,央行多次点名房地产,指出限制违规资金流入房地产,并严查首付贷。对于目前房贷收紧信号是否会持续和扩大,市场多表示乐观。央行提出“保持个人住房贷款合理适度增长”,预计不会进一步收紧。

【三部门:4类重点对象危房须于2020年6月底前全竣工】

住房和城乡建设部、财政部及国务院扶贫办日前发布《关于决战决胜脱贫攻坚 进一步做好农村危房改造工作的通知》。通知指出,全国现有4类重点对象危房存量135.2万户,已全部纳入2019年中央农村危房改造任务和补助资金范围,须于2019年底前全部开工,2020年6月底前全部竣工。

市场

【三伏天楼市现“寒意” 房企下半年或“以价换量”】

融资渠道导致企业资金面比较紧张,2019年将成为行业“去库存化”向“去产能化”转型的元年。预计下半年市场会呈现‘以价换量’的态势,即企业为了确保现金流的稳定,可能会进行价格上的调整,同时加大销售力度,因此整体销售表现可能会重新充实起来。

【多面承压 商业地产面临集体突围】

当前我国商办用地供给规模较大,存量去化有限,部分城市面临较大的库存压力。经济增速放缓、商办类项目限购政策及电商市场崛起等内外部因素,对商业的冲击愈发强烈,商业地产行业变革压力愈发迫切。业内人士分析认为,企业内部竞争格局将愈加清晰,商业地产也将整体进入创新求变的精细化发展时代。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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7月,全国土地市场小幅降温。近日,中国指数研究院的统计数据显示,7月住宅用地供应环比缩水近两成,土地市场整体成交量环比减少逾两成,单月土地成交均价和月度出让金总额相应环比下滑。如果政策不放松,后续土地市场流标可能再次明显增加。

焦点

【7月份土地市场小幅降温】

7月,全国土地市场小幅降温。近日,中国指数研究院的统计数据显示,7月住宅用地供应环比缩水近两成,土地市场整体成交量环比减少逾两成,单月土地成交均价和月度出让金总额相应环比下滑。如果政策不放松,后续土地市场流标可能再次明显增加。

行业

【房地产调控政策加码 专家预计新增居民贷款处于温和水平】

今年以来信贷规模增长平稳,但信贷结构有待调整,居民中长期贷款增速较快,主要为房贷,此趋势大概率在7月份延续。专家认为,受当前房地产调控政策加码,特别是严防消费贷流入房地产市场影响,估计7月份新增居民贷款将会处于温和水平,不排除出现同比少增的可能。

【房贷收紧信号增强 多地利率上调、额度紧张】

近日,央行多次点名房地产,指出限制违规资金流入房地产,并严查首付贷。对于目前房贷收紧信号是否会持续和扩大,市场多表示乐观。央行提出“保持个人住房贷款合理适度增长”,预计不会进一步收紧。

【三部门:4类重点对象危房须于2020年6月底前全竣工】

住房和城乡建设部、财政部及国务院扶贫办日前发布《关于决战决胜脱贫攻坚 进一步做好农村危房改造工作的通知》。通知指出,全国现有4类重点对象危房存量135.2万户,已全部纳入2019年中央农村危房改造任务和补助资金范围,须于2019年底前全部开工,2020年6月底前全部竣工。

市场

【三伏天楼市现“寒意” 房企下半年或“以价换量”】

融资渠道导致企业资金面比较紧张,2019年将成为行业“去库存化”向“去产能化”转型的元年。预计下半年市场会呈现‘以价换量’的态势,即企业为了确保现金流的稳定,可能会进行价格上的调整,同时加大销售力度,因此整体销售表现可能会重新充实起来。

【多面承压 商业地产面临集体突围】

当前我国商办用地供给规模较大,存量去化有限,部分城市面临较大的库存压力。经济增速放缓、商办类项目限购政策及电商市场崛起等内外部因素,对商业的冲击愈发强烈,商业地产行业变革压力愈发迫切。业内人士分析认为,企业内部竞争格局将愈加清晰,商业地产也将整体进入创新求变的精细化发展时代。

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