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地产1分钟 | 多个城市房贷利率上调 一线城暂未跟涨

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地产1分钟 | 多个城市房贷利率上调 一线城暂未跟涨

7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.11倍,环比上涨0.02%;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨0.01%,这已是全国首套和二套房贷利率平均水平连续两个月上涨。预计今年下半年或明年上半年有望见到本轮周期的全国商品房年初累计销售面积同比增速最低值。

焦点

【多个城市房贷利率上调 一线城暂未跟涨】

7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.11倍,环比上涨0.02%;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨0.01%,这已是全国首套和二套房贷利率平均水平连续两个月上涨。预计今年下半年或明年上半年有望见到本轮周期的全国商品房年初累计销售面积同比增速最低值。

行业

【发改委:规范房企海外发债不能简单认为是收紧】

今年7月初,国家发改委印发了《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》。对房地产企业发行中长期外债备案登记申请流程、募集资金用途、风险防范等方面明确了具体要求,目的就是要进一步完善房地产企业发行外债备案登记管理,强化市场约束机制,防范房地产企业发行外债可能存在的风险,促进房地产市场平稳健康发展。

土地

【第三次国土调查2020年前完成】

定期开展国土调查是我国一项重要法定制度,第三次全国国土调查预计2020年前完成。为保证“三调”成果数据真实、准确、可靠,近期,国家自然资源督察机构会同国务院第三次全国国土调查领导小组办公室开展了督察抽查。

【房企策略分化 土地市场或迎新一轮洗牌】

8月16日,财政部公布的《全国政府性基金预算收支情况》显示,今年前7个月,全国地方政府性基金预算本级收入中,土地出让收入同比增长3.1%。业内人士称,在紧调控趋势下,房企出于自身规模和融资成本的考量,而做出策略上的不同抉择。中长期来看,这或引发土地市场甚至是房地产市场新一轮洗牌。

房企

【房企半年报营收、净利表现强劲 销售额增长乏力】

近期,不少房企发布了2019年半年报和半年业绩预告,其营业收入与净利润方面大多仍表现出增长态势,与营业收入、净利润普遍大幅增长形成鲜明对比的,是上半年房企销售额增长疲软。房企的销售额基本反映了市场情况,市场从爆发式增长到现在趋于平静,说明市场在走向成熟,对企业规模与效益的平衡发展也是有利的。

【上半年龙头房企拿地热情不减 收缩战线重心重回一二线城市】

在上半年的土地市场上,龙头房企仍然保持着补仓的热情。但在拿地策略方面,在今年较为严格的楼市调控下,多数企业在市场策略上更为谨慎,缩减三四线城市战线,拿地重点重回一二线城市。另外,在拿地方式上更加灵活,合作拿地、项目收并购企业增加,极力控制市场风险。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.11倍,环比上涨0.02%;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨0.01%,这已是全国首套和二套房贷利率平均水平连续两个月上涨。预计今年下半年或明年上半年有望见到本轮周期的全国商品房年初累计销售面积同比增速最低值。

焦点

【多个城市房贷利率上调 一线城暂未跟涨】

7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.11倍,环比上涨0.02%;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨0.01%,这已是全国首套和二套房贷利率平均水平连续两个月上涨。预计今年下半年或明年上半年有望见到本轮周期的全国商品房年初累计销售面积同比增速最低值。

行业

【发改委:规范房企海外发债不能简单认为是收紧】

今年7月初,国家发改委印发了《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》。对房地产企业发行中长期外债备案登记申请流程、募集资金用途、风险防范等方面明确了具体要求,目的就是要进一步完善房地产企业发行外债备案登记管理,强化市场约束机制,防范房地产企业发行外债可能存在的风险,促进房地产市场平稳健康发展。

土地

【第三次国土调查2020年前完成】

定期开展国土调查是我国一项重要法定制度,第三次全国国土调查预计2020年前完成。为保证“三调”成果数据真实、准确、可靠,近期,国家自然资源督察机构会同国务院第三次全国国土调查领导小组办公室开展了督察抽查。

【房企策略分化 土地市场或迎新一轮洗牌】

8月16日,财政部公布的《全国政府性基金预算收支情况》显示,今年前7个月,全国地方政府性基金预算本级收入中,土地出让收入同比增长3.1%。业内人士称,在紧调控趋势下,房企出于自身规模和融资成本的考量,而做出策略上的不同抉择。中长期来看,这或引发土地市场甚至是房地产市场新一轮洗牌。

房企

【房企半年报营收、净利表现强劲 销售额增长乏力】

近期,不少房企发布了2019年半年报和半年业绩预告,其营业收入与净利润方面大多仍表现出增长态势,与营业收入、净利润普遍大幅增长形成鲜明对比的,是上半年房企销售额增长疲软。房企的销售额基本反映了市场情况,市场从爆发式增长到现在趋于平静,说明市场在走向成熟,对企业规模与效益的平衡发展也是有利的。

【上半年龙头房企拿地热情不减 收缩战线重心重回一二线城市】

在上半年的土地市场上,龙头房企仍然保持着补仓的热情。但在拿地策略方面,在今年较为严格的楼市调控下,多数企业在市场策略上更为谨慎,缩减三四线城市战线,拿地重点重回一二线城市。另外,在拿地方式上更加灵活,合作拿地、项目收并购企业增加,极力控制市场风险。

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