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重庆两宗热门地块拍卖,楼面成交单价“降温”

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重庆两宗热门地块拍卖,楼面成交单价“降温”

中央公园地块今年成交楼面单价基本保持在8000元-9000元/平米,与之相比,8月29日拍卖的地块,成交楼面价格只有区域内平均成交楼面价的一半。

图文 | 界面重庆 王苏婵

8月29日,重庆两宗热门地块成功拍卖,然而楼面成交单价却大幅“降温”。

北区中央公园一宗地块以低于区域内平均楼面价的一半成交;滩子口一宗地块,比旁边的5月份“单价王”地块,楼面成交单价降低了4294元/㎡。

中央公园一地块成交价仅域内均价一半

位于中央公园板块东的一宗地块由复地集团竞得,挂牌价成交,成交总价73281万元,成交楼面价4883元/㎡。

规划信息显示,竞得人须在地块配建计容建筑面积不低于2.4万平方米的医院,该医院应配置不低于90张床位,并需要通过国际医疗组织颁布的标准体系认证。同时,医院应与住宅同步开工、同步建设。

中央公园地块今年成交楼面单价基本保持在8000元-9000元/㎡,与之相比,8月29日拍卖的地块,成交楼面价格只有区域内平均成交楼面价的一半。

重庆克而瑞分析师表示,该地块有其特殊性,需要商业占比60%,且医院配套需自持10年,对于房企来说,打造难度较高。不过仔细查看地块位置,紧邻复地集团,或是集团将在这里进一步打造全配套的生活区。

滩子口地块成交价比“邻居”低4294元/㎡

2019年5月,九龙坡区滩子口地块经过房企73轮竞争,最终被荣安集团以总价10.85亿元摘得,成交楼面价13549元/㎡,创下当月重庆土拍单价纪录。

而8月29日拍卖的这宗滩子口地块就紧邻5月的这宗“土地单价王”,且容积率也是2.0,被融信集团以9255元/㎡的楼面价拿下,溢价率仅0.9%。两宗相邻地块,时隔3月,楼面单价成交降低了4294元/㎡。

有业内人士认为,从最近央行发布的房贷新政可以看出,楼市调控力度将持续,重庆市场从土地层面看来目前成交量也有所下降,房价趋于稳定,也是政府调控有力的实际体现。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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重庆两宗热门地块拍卖,楼面成交单价“降温”

中央公园地块今年成交楼面单价基本保持在8000元-9000元/平米,与之相比,8月29日拍卖的地块,成交楼面价格只有区域内平均成交楼面价的一半。

图文 | 界面重庆 王苏婵

8月29日,重庆两宗热门地块成功拍卖,然而楼面成交单价却大幅“降温”。

北区中央公园一宗地块以低于区域内平均楼面价的一半成交;滩子口一宗地块,比旁边的5月份“单价王”地块,楼面成交单价降低了4294元/㎡。

中央公园一地块成交价仅域内均价一半

位于中央公园板块东的一宗地块由复地集团竞得,挂牌价成交,成交总价73281万元,成交楼面价4883元/㎡。

规划信息显示,竞得人须在地块配建计容建筑面积不低于2.4万平方米的医院,该医院应配置不低于90张床位,并需要通过国际医疗组织颁布的标准体系认证。同时,医院应与住宅同步开工、同步建设。

中央公园地块今年成交楼面单价基本保持在8000元-9000元/㎡,与之相比,8月29日拍卖的地块,成交楼面价格只有区域内平均成交楼面价的一半。

重庆克而瑞分析师表示,该地块有其特殊性,需要商业占比60%,且医院配套需自持10年,对于房企来说,打造难度较高。不过仔细查看地块位置,紧邻复地集团,或是集团将在这里进一步打造全配套的生活区。

滩子口地块成交价比“邻居”低4294元/㎡

2019年5月,九龙坡区滩子口地块经过房企73轮竞争,最终被荣安集团以总价10.85亿元摘得,成交楼面价13549元/㎡,创下当月重庆土拍单价纪录。

而8月29日拍卖的这宗滩子口地块就紧邻5月的这宗“土地单价王”,且容积率也是2.0,被融信集团以9255元/㎡的楼面价拿下,溢价率仅0.9%。两宗相邻地块,时隔3月,楼面单价成交降低了4294元/㎡。

有业内人士认为,从最近央行发布的房贷新政可以看出,楼市调控力度将持续,重庆市场从土地层面看来目前成交量也有所下降,房价趋于稳定,也是政府调控有力的实际体现。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。