“成了！”5月31日，深圳天地源公司成功摘得珠海唐家科创北围地块的消息掷地有声。在深耕粤港澳大湾区东海岸的深圳、惠州、佛山之后，天地源成功迈出了打开大湾区西海岸市场的第一步；

6月11日，西安万熙天地项目打响了安全生产演练赛“第一枪”。各应急团队在指挥声下迅速集结，一系列紧急“救援”演练有条不紊地展开；

8月13日，苏州拾锦香都第三次开盘现场迎来了数百位购房者，短短三小时内，项目推出的200余套房源当日实现清盘……

2019年，从战略拿地、品质建设到新品推售，天地源以平实稳健的姿态在前三季度夺得丰硕成果，以高质量发展为导向，焕新品牌升级注入美好基因。进入三季度后，中国房地产TOP10研究组运用中国房地产品牌价值研究方法体系，对天地源品牌价值进行量化研究，客观评估了企业的品牌价值，9月10日，在2019年房地产品牌价值研究成果发布会当天，天地源荣膺“2019中国西部房地产公司品牌价值TOP10”榜首以及“2019中国房地产住宅开发专业领先品牌价值——文化地产”两项殊荣。

然而，蝶变的机遇总是稍纵即逝，在激烈的房地产行业竞争格局中，风雨兼程16载的天地源又将如何用持续革新赢得成长红利？

 

 

战略升级赋能企业发展

在“房住不炒”的时代，房地产进入了稳健发展的“新周期”：寻找新的生存空间和增长点，抢先发现“新赛道”，成为了房企转型的目标。

作为中国众多房地产开发企业的一员，上市16年来，天地源已构建出较为规范的管理结构，形成了独具特色的经营理念，逐渐走出一条具有文化地产特色的可持续发展之路。然而伴随着近两年房地产行业转型升级，西安市奋力追赶超越、以及高新区“大干123 建好首善区”口号的提出，2019年，天地源积极开启“二次创业”，明确了“强主业，创新路”总体战略思想，将公司新的战略定位确定为“美好生活运营商”，通过“高效运营、开放合作”两大核心策略及各项机制保障、战略落地，逐步实现公司从规模化到资本化、生态化的跨越发展。未来，天地源还将以地产为桥梁横向拓宽业务范围、纵向延伸产业链，构筑天地源的地产生态圈，从而形成系统化竞争优势，逐步实现天地源的创新转型。

在新战略指引下，今年前三个季度，天地源各项经营指标均保持稳定的发展势头。销售方面，西安公司万熙天地、曲江香都推售产品全部售罄，苏州公司金兰尚院、拾锦香都推售产品基本售罄，天津公司熙樾台推售产品开盘售罄，陕西公司珺樾坊推售产品引发全城热捧。此外，资本融措方面更是捷报频传：一季度成功发行20亿元私募公司债；半年末获得20亿元PPN批文并于7月完成首期5亿元发行；面对艰难的金融环境，8月成功发行10亿元公募公司债，实现了公司在交易所市场首单公募债券的突破。三笔债券成功落地，刷新了天地源在资本市场单年度融资规模新高。

于天地源而言，行业前方有诸多强者更强的独角兽，左右有众多摩拳擦掌的同路人，身后有大批后发赶超的急行军，但怀揣追赶超越的勇气和劈荆斩棘的魄力，天地源将在企业转型的赛道上奋勇前行。

版图扩张创造成长红利

从祖国的大西部走向东部沿海，16年来，天地源已布局了西部经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、京津冀经济圈、西南经济圈和中原经济圈六大地产版图。在夯实原有城市群发展基础之上，天地源仍在寻找新的区域增长点。

深耕发轫城市——西安，是天地源重要的市场战略。上半年，天地源获取西安高新区、沣东地块。其中新竞得的高新区两宗地块位于大西安西拓新轴线——西安国际社区内，属于高新区向西南拓展的重点板块。目前，西安国际社区正肩负着拓展高新区国际化城市服务功能的新担当，这也是天地源扎根西安高新的重要落子。而新获取的沣东项目位于沣东新城核心板块，更有着巨大的发展潜力。

着力布局全国，是天地源做大做强、扩容升级的关键要素。5月，天地源取得珠海市唐家科创北围相关地块，扼守住珠海这个内陆唯一连接香港、澳门的关键枢纽，大湾区桥头堡的门户价值；下半年伊始，“天地同源 和筑美好重庆”——天地源重庆品牌暨产品发布会、“天地为源·美好天津”——天地源天津品牌升级发布会纷至举行，均表达了天地源与不同城市共融美好的信心与决心。

作为西安本土唯一上市房企，天地源不满足于偏安一隅，也不自傲于亮眼成绩，而是选择主动跳出舒适的惯性发展，重新审视公司在行业中的上升空间，并决意以生生不息的成长态势创造企业新的成绩与辉煌。着眼未来，天地源将横向稳步开拓文化地产全国版图，纵向钻研提升区域深耕效能，从而紧紧把握房地产行业新常态的发展机遇。

品牌焕新兑现美好生活

进入“存量时代”，人们对美好生活的追求正迫使房地产行业向高品质发展阶段转型。未来3到5年，也将是房地产行业波澜壮阔又短兵相接的阶段，天地源要想在全国性的市场竞争中谋得突破，既需要有主动求发展的责任担当，更需要顺应当前行业要求的自我革新，必须高举“二次创业”旗帜，通过品牌焕新，为公司实现高质量发展、践行 “美好生活”承诺提供引领。

事实上，作为一家具有社会责任感的国有企业，天地源多年来一直坚持以文化地产理念进行地产项目开发，在尊重城市文脉的基础上，积极构建人与自然、人与社会、人与人之间的和谐关系。“磐石计划”“暖心计划”不断提升产品与服务水平，为业主提供高品质的人居环境；“关爱计划”坚持打造活动社群，努力构建友邻有伴的社区文化，让久违的邻里亲情重回现代都市……

秉至诚之心，持发展之志。扣着时代发展的脉搏，天地源将不断以行动兑现“更多价值 更多关爱”品牌主张，以归零的心态和逆水行舟的勇气，在行业浪潮中谋求进阶与蝶变，行稳致远。