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地产1分钟 | 社科院:9月全国核心城市住房租金跌速加快

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地产1分钟 | 社科院:9月全国核心城市住房租金跌速加快

中国社科院财经战略研究院发布的2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,全国22个核心城市住房租金总体水平继8月由涨转跌后,9月租金下跌速度有所加快。

图片来源:海洛创意

焦点

【社科院:9月全国核心城市住房租金跌速加快】

中国社科院财经战略研究院发布的2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,全国22个核心城市住房租金总体水平继8月由涨转跌后,9月租金下跌速度有所加快。一方面,9月属于租房市场由旺季到淡季的转折点,住房租金下跌属于正常的季节性波动;另一方面,2019年5月-7月住房租金并未出现如2018年同期的显著上涨,但8月-9月的下跌态势类似,因而2019年的租房市场景气度要显著低于上年。

【发改委:支持在新建居住区等配建托育服务设施】

发改委印发《支持社会力量发展普惠托育服务专项行动实施方案(试行)》。支持在新建居住区等配建托育服务设施;支持在老城区和已建成居住区新建、改扩建托育服务设施;支持学前教育机构等通过新建、改扩建等方式提供托育服务。形成金融机构推荐名单并实行动态管理,与国家发展改革委签订备忘录,对参与专项行动的托育机构提供普惠金融服务。

天津

【津城今日四地连拍!成交7.1亿余元】

宝坻区津宝(挂)2019-027号、津宝(挂)2019-028号两宗地块被城投置地以底价包揽,成交总价合计5.905亿元,其中027号2.774亿元成交,楼面价3178元/㎡,028号3.131亿元成交,楼面价3014元/㎡。津南区两宗棚改地块被中铁建包揽,其中,津南(挂)2019-15号进入了竞价环节,以0.92亿元成交,楼面价2121元/㎡,溢价率4.3%;津南(挂)2019-16号以底价0.333亿元成交,楼面价2151元/㎡。

【坚持房住不炒 津城楼市呈现量价平稳态势】

日前,相关研究机构发布的2019年天津楼市1-3季度成交数据显示,全市1-9月新建商品房累计供应1173万平米,新房成交994万平米,同比上涨12%。成交均价维持在1.5万元左右。随着城市外溢效应的影响,远郊新城、环城四区成为今年前三季度刚需购房的主力区域。

行业

【多项数据止跌!地产板块四季度能否逆转?】

从目前各方发布的数据看,多项楼市指标出现了“止跌”的迹象,房地产板块能在四季度迎来拐点吗?有业内人士表示,最近部分城市出台了一些偏宽松的调整政策,预期四季度政策还有宽松的空间。此外,对于房企,结转是明牌,销售则是未知的。预收账款当期结转的量不太会出现明显的预期差,销售则不同。所以投资者应该更多关注房企四季度的实际销售情况,因为这将直接影响房企未来的业绩表现。

【天猫双11杭州首批特价学区房上线 起拍价比市场价低超三成】

今年天猫双11的首批特价学区房终于上线,10月25日起,消费者可以开始选购、交保证金,10月29日将集中开卖。据了解,该房源主要集中在杭州市上城区与下城区,覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所优质小学的学区。其起拍价比市场价至少低三成。

土地

【全国总体地价水平三季度温和上涨】

据自然资源部消息,2019年第三季度全国主要城市地价监测报告指出,本季度中央坚持房住不炒定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。报告指出,本季度地方层面以稳为主,调控力度增强,多数城市以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,紧盯市场变化持续优化政策措施。多方发力下,房地产市场整体热度有所缓解,房地产开发企业土地购置面积同比下降25.6%。住宅用地市场需求面收窄,住宅地价环比增速由升转降。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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中国社科院财经战略研究院发布的2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,全国22个核心城市住房租金总体水平继8月由涨转跌后,9月租金下跌速度有所加快。

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【社科院:9月全国核心城市住房租金跌速加快】

中国社科院财经战略研究院发布的2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,全国22个核心城市住房租金总体水平继8月由涨转跌后,9月租金下跌速度有所加快。一方面,9月属于租房市场由旺季到淡季的转折点,住房租金下跌属于正常的季节性波动;另一方面,2019年5月-7月住房租金并未出现如2018年同期的显著上涨,但8月-9月的下跌态势类似,因而2019年的租房市场景气度要显著低于上年。

【发改委:支持在新建居住区等配建托育服务设施】

发改委印发《支持社会力量发展普惠托育服务专项行动实施方案(试行)》。支持在新建居住区等配建托育服务设施;支持在老城区和已建成居住区新建、改扩建托育服务设施;支持学前教育机构等通过新建、改扩建等方式提供托育服务。形成金融机构推荐名单并实行动态管理,与国家发展改革委签订备忘录,对参与专项行动的托育机构提供普惠金融服务。

天津

【津城今日四地连拍!成交7.1亿余元】

宝坻区津宝(挂)2019-027号、津宝(挂)2019-028号两宗地块被城投置地以底价包揽,成交总价合计5.905亿元,其中027号2.774亿元成交,楼面价3178元/㎡,028号3.131亿元成交,楼面价3014元/㎡。津南区两宗棚改地块被中铁建包揽,其中,津南(挂)2019-15号进入了竞价环节,以0.92亿元成交,楼面价2121元/㎡,溢价率4.3%;津南(挂)2019-16号以底价0.333亿元成交,楼面价2151元/㎡。

【坚持房住不炒 津城楼市呈现量价平稳态势】

日前,相关研究机构发布的2019年天津楼市1-3季度成交数据显示,全市1-9月新建商品房累计供应1173万平米,新房成交994万平米,同比上涨12%。成交均价维持在1.5万元左右。随着城市外溢效应的影响,远郊新城、环城四区成为今年前三季度刚需购房的主力区域。

行业

【多项数据止跌!地产板块四季度能否逆转?】

从目前各方发布的数据看,多项楼市指标出现了“止跌”的迹象,房地产板块能在四季度迎来拐点吗?有业内人士表示,最近部分城市出台了一些偏宽松的调整政策,预期四季度政策还有宽松的空间。此外,对于房企,结转是明牌,销售则是未知的。预收账款当期结转的量不太会出现明显的预期差,销售则不同。所以投资者应该更多关注房企四季度的实际销售情况,因为这将直接影响房企未来的业绩表现。

【天猫双11杭州首批特价学区房上线 起拍价比市场价低超三成】

今年天猫双11的首批特价学区房终于上线,10月25日起,消费者可以开始选购、交保证金,10月29日将集中开卖。据了解,该房源主要集中在杭州市上城区与下城区,覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所优质小学的学区。其起拍价比市场价至少低三成。

土地

【全国总体地价水平三季度温和上涨】

据自然资源部消息,2019年第三季度全国主要城市地价监测报告指出,本季度中央坚持房住不炒定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。报告指出,本季度地方层面以稳为主,调控力度增强,多数城市以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,紧盯市场变化持续优化政策措施。多方发力下,房地产市场整体热度有所缓解,房地产开发企业土地购置面积同比下降25.6%。住宅用地市场需求面收窄,住宅地价环比增速由升转降。

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