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7个月出手3次,天地源获越航置业95%股权

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7个月出手3次,天地源获越航置业95%股权

对此次交易产生的风险,天地源称,该项目用地性质为居住用地,产品类型为住宅,在项目开发过程中可能面临一定的市场风险。

图片来源:站酷

文 | 刘军伟

7个月连续3次出手, 累计出资近8亿元,天地源公司已持有越航公司95%股权。

10月28日,天地源股份有限公司发布公告称,其下属西安天地源房地产开发有限公司(简称天地源)控股子公司西安天地源沣东房地产开发有限公司(简称西安沣东公司)以9365.21万元,获得航天实业公司控股子公司西安越航置业有限公司(简称越航置业)25%股权。

此前,2019年4月9日,天地源以59226.08万元获得越航置业40%股权及债权;2019年7月17日,天地源以11238.3万元获得越航置业30%股权及债权,界面陕西曾对此进行过报道。

至此,天地源已经控制越航置业95%股权,三次累计出资79829.59万元。

公告称,获得越航置业25%股权符合(天地源)战略发展的需要,有利于增强公司可持续发展的能力,提升公司品牌影响力。

值得注意的是,此次收购过程中,越航置业的负债额颇高。公告资料显示,截止2019年6月30日,越航置业资产总额36219.23万元,资产净额-8004.62万元,负债总额44223.85万元,实现营业收入0万元,实现净利润-12.7万元。

而天地源2018年年报显示,其营业收入52.7亿元,同比增长33.18%;归属于上市公司股东的净利润4.20亿元,同比增长65.46%。净利润4.20亿元,却斥资近8亿元收购负债4.42亿的越航置业,天地源此举无疑与越航置业持有的土地有关。

公告资料显示,越航置业主要资产为西咸新区沣东新城FD3-10-6号地块。该宗地位于西咸新区沣东新城,北临沣东二路,东临科源路,西临规划路,南临商业地块。项目总占地约131.418亩,容积率2.8,总建筑面积约38.63万㎡。宗地用途为居住用地。

该项目是航天实业公司于2013年6月26日通过招拍挂程序获取,土地款金额3.18亿元,截止 2016 年 6 月29 日土地款项已全部付清。目前,项目地块《土地证》、《用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》已办理至越航公司名下,正在进行项目后续相关手续办理工作。

对此次交易产生的风险,天地源称,该项目用地性质为居住用地,产品类型为住宅,在项目开发过程中可能面临一定的市场风险。公司将通过准确把握项目定位,严格控制产品开发成本;优化产品设计,提高项目性价比和市场竞争力;加强市场研究,采取灵活的定价和销售策略来应对可能面临的市场风险。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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7个月出手3次,天地源获越航置业95%股权

对此次交易产生的风险,天地源称,该项目用地性质为居住用地,产品类型为住宅,在项目开发过程中可能面临一定的市场风险。

图片来源:站酷

文 | 刘军伟

7个月连续3次出手, 累计出资近8亿元,天地源公司已持有越航公司95%股权。

10月28日,天地源股份有限公司发布公告称,其下属西安天地源房地产开发有限公司(简称天地源)控股子公司西安天地源沣东房地产开发有限公司(简称西安沣东公司)以9365.21万元,获得航天实业公司控股子公司西安越航置业有限公司(简称越航置业)25%股权。

此前,2019年4月9日,天地源以59226.08万元获得越航置业40%股权及债权;2019年7月17日,天地源以11238.3万元获得越航置业30%股权及债权,界面陕西曾对此进行过报道。

至此,天地源已经控制越航置业95%股权,三次累计出资79829.59万元。

公告称,获得越航置业25%股权符合(天地源)战略发展的需要,有利于增强公司可持续发展的能力,提升公司品牌影响力。

值得注意的是,此次收购过程中,越航置业的负债额颇高。公告资料显示,截止2019年6月30日,越航置业资产总额36219.23万元,资产净额-8004.62万元,负债总额44223.85万元,实现营业收入0万元,实现净利润-12.7万元。

而天地源2018年年报显示,其营业收入52.7亿元,同比增长33.18%;归属于上市公司股东的净利润4.20亿元,同比增长65.46%。净利润4.20亿元,却斥资近8亿元收购负债4.42亿的越航置业,天地源此举无疑与越航置业持有的土地有关。

公告资料显示,越航置业主要资产为西咸新区沣东新城FD3-10-6号地块。该宗地位于西咸新区沣东新城,北临沣东二路,东临科源路,西临规划路,南临商业地块。项目总占地约131.418亩,容积率2.8,总建筑面积约38.63万㎡。宗地用途为居住用地。

该项目是航天实业公司于2013年6月26日通过招拍挂程序获取,土地款金额3.18亿元,截止 2016 年 6 月29 日土地款项已全部付清。目前,项目地块《土地证》、《用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》已办理至越航公司名下,正在进行项目后续相关手续办理工作。

对此次交易产生的风险,天地源称,该项目用地性质为居住用地,产品类型为住宅,在项目开发过程中可能面临一定的市场风险。公司将通过准确把握项目定位,严格控制产品开发成本;优化产品设计,提高项目性价比和市场竞争力;加强市场研究,采取灵活的定价和销售策略来应对可能面临的市场风险。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。