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持续输出的南部新城,未来值得期待吗?

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持续输出的南部新城,未来值得期待吗?

实探!

图片来源:摄图网

今年以来的南部新城从来不缺乏热度,近段时间几乎每个月都会出让一到两幅地块,而在上个月23号刚刚出让的南部新城G70地块,当时因成交地价高于同天出让的河西南G75地块,更一时成为大家关注的焦点。

那么G70地块究竟有何魔力能够碾压河西南呢?为此小编特意前往地块一探究竟。

南部新城G70地块

G70地块与10月初出让的南部新城G64地块紧邻,尽管相距很近,但地价却相差很大,G64成交楼面价在16597元/㎡,而G70的成交楼面价为28666元/㎡。

两幅地块之所以地价相差这么多,一个是因为地块性质,G64为一幅商住混合用地,而G70则是一幅纯宅地。还要一个重要原因则是,G64的出让条件过多,其中有一条更是要求:地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接,并征得地铁部门同意;竞得人在签订出让合同后,须尽快与地铁集团公司对接,且应在地铁车站完成主体结构设计前根据要求进行整合设计。如因竞得人单方面原因导致地块开发不满足合建条件,则地块建设须按照地铁建设主管部门要求进行退让。

G70地块周边居住氛围浓厚,周边小区众多,多为一些老小区,与明都雅苑小区紧邻,附近还有九龙新寓,一路之隔是风光里小区等。此外项目南面不远处是南京市中医院。

G70地块最终经过59轮竞价,最终被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下,地块篇幅较大,当前尚未平整,里面多为杂草等。

据了解,G70地块周边还有两幅地块可能会在今年内出让,分别是位于秦淮区华园路以北的商住混合用地和秦淮区天华路东侧的二类居住用地。未来随着这几幅地块的出让,不管是商业还是新房周边都会得到很大的改善。

同样在大明路沿线,本月13号又将出让一幅地块即南部新城G76地块,下面是项目的一些实探。

南部新城G76地块

G76该地块与今年7月出让的金茂大校场G32地块相距不远,地块位置比较优越,就位于大明路一侧,周边小区众多,紧邻的是龙苑新寓和怡居园,一路之隔的是明通家园、商茂新园等小区。

附近还紧邻响水河,与秦淮河也相距较近,周围有游府西街小学分校、南京夫子庙小学分校、南京市二十七中学等学校。此外,地块西侧还有规划中的地铁6号线,未来将设置站点大校场路站,与地块紧邻,届时出行会便捷很多。

G76地块为商住混合用地,起拍总价12.4亿,最高限价18亿,起拍楼面价19253元/㎡,最高楼面限价27947元/㎡。当前地块还未平整,一侧已用绿网盖起,另一侧则依旧是杂草丛生。

金茂大校场G32地块

G76地块不远处的金茂大校场G32地块目前规划已出炉,根据规划方案显示,项目拟建11栋高层住宅、商业、物业及配套用房。其中,沿响水河路以东160米区域内将拟建5栋17-19层的高层住宅,2层高的商业和物业将沿响水河分布。另外,6栋31-32层的超高层住宅则分布在地块东侧。

当前项目工地已有机械进驻,部分地方可见机械正在工作,可能是在进行平整土地等基础工作。

如今,南部新城的土地储备仍旧很丰富,未来还有很大的开发空间,随着这些地块的逐步出让,南部新城的样貌也会发生翻天覆地的改变,更为重要的是能够大大的改善区域新房不足的局面。未来的南部新城你期待吗?

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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持续输出的南部新城,未来值得期待吗?

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图片来源:摄图网

今年以来的南部新城从来不缺乏热度,近段时间几乎每个月都会出让一到两幅地块,而在上个月23号刚刚出让的南部新城G70地块,当时因成交地价高于同天出让的河西南G75地块,更一时成为大家关注的焦点。

那么G70地块究竟有何魔力能够碾压河西南呢?为此小编特意前往地块一探究竟。

南部新城G70地块

G70地块与10月初出让的南部新城G64地块紧邻,尽管相距很近,但地价却相差很大,G64成交楼面价在16597元/㎡,而G70的成交楼面价为28666元/㎡。

两幅地块之所以地价相差这么多,一个是因为地块性质,G64为一幅商住混合用地,而G70则是一幅纯宅地。还要一个重要原因则是,G64的出让条件过多,其中有一条更是要求:地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接,并征得地铁部门同意;竞得人在签订出让合同后,须尽快与地铁集团公司对接,且应在地铁车站完成主体结构设计前根据要求进行整合设计。如因竞得人单方面原因导致地块开发不满足合建条件,则地块建设须按照地铁建设主管部门要求进行退让。

G70地块周边居住氛围浓厚,周边小区众多,多为一些老小区,与明都雅苑小区紧邻,附近还有九龙新寓,一路之隔是风光里小区等。此外项目南面不远处是南京市中医院。

G70地块最终经过59轮竞价,最终被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下,地块篇幅较大,当前尚未平整,里面多为杂草等。

据了解,G70地块周边还有两幅地块可能会在今年内出让,分别是位于秦淮区华园路以北的商住混合用地和秦淮区天华路东侧的二类居住用地。未来随着这几幅地块的出让,不管是商业还是新房周边都会得到很大的改善。

同样在大明路沿线,本月13号又将出让一幅地块即南部新城G76地块,下面是项目的一些实探。

南部新城G76地块

G76该地块与今年7月出让的金茂大校场G32地块相距不远,地块位置比较优越,就位于大明路一侧,周边小区众多,紧邻的是龙苑新寓和怡居园,一路之隔的是明通家园、商茂新园等小区。

附近还紧邻响水河,与秦淮河也相距较近,周围有游府西街小学分校、南京夫子庙小学分校、南京市二十七中学等学校。此外,地块西侧还有规划中的地铁6号线,未来将设置站点大校场路站,与地块紧邻,届时出行会便捷很多。

G76地块为商住混合用地,起拍总价12.4亿,最高限价18亿,起拍楼面价19253元/㎡,最高楼面限价27947元/㎡。当前地块还未平整,一侧已用绿网盖起,另一侧则依旧是杂草丛生。

金茂大校场G32地块

G76地块不远处的金茂大校场G32地块目前规划已出炉,根据规划方案显示,项目拟建11栋高层住宅、商业、物业及配套用房。其中,沿响水河路以东160米区域内将拟建5栋17-19层的高层住宅,2层高的商业和物业将沿响水河分布。另外,6栋31-32层的超高层住宅则分布在地块东侧。

当前项目工地已有机械进驻,部分地方可见机械正在工作,可能是在进行平整土地等基础工作。

如今,南部新城的土地储备仍旧很丰富,未来还有很大的开发空间,随着这些地块的逐步出让,南部新城的样貌也会发生翻天覆地的改变,更为重要的是能够大大的改善区域新房不足的局面。未来的南部新城你期待吗?

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。