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12.6 华南楼市快报| 11月广州二手房成交4045宗

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12.6 华南楼市快报| 11月广州二手房成交4045宗

阅读华南楼市快报,了解今日楼市资讯。

图片来源:图虫创意

【焦点】

年底房企加大供货力度

接近年底,为冲击年末业绩,房企开始逐渐加大供货力度,整体业绩环比略有上升。据克而瑞统计,11月,TOP100房企单月权益销售金额较10月有所提升,上升10.9%。从累计业绩表现来看,百强房企1~11月的累计权益销售金额同比增长6.5%,增速较上月也略有提升。

【市场】

11月广州二手房成交4045宗

2019年11月,广州全市中介促成二手住宅共计成交4045宗,环比回升6.90%;中介促成占全部二手住宅交易的比例为46.17%,环比小幅降低307个基点。全市含自行交易的全部二手住宅网签宗数较10月环比大幅回升14.00%。

房企融资总额大幅反弹

数据显示,继10月创年内新低后,11月40家房企融资总额大幅反弹,融资总额仅次于今年3月的年内最高点。业内人士认为,在房企融资的水龙头已经被管住的背景下,行业政策在“因城施策”层面出现边际改善的概率在增加,未来更多城市可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策,但“房住不炒”、“稳地价,稳房价,稳预期”的大基调不会变。 

【交通】

广州南站将升级改造

12月5日,广州南站周边地区控制性详细规划在广州市规划委员会会议上审议通过。广州南站规划在已有1条城际轨道、2条地铁线基础上引入形成3条城际轨道、4条城市轨道,还将引入16座公交站场和11处社会停车场,在站外形成公园体系并向公众开放,致力将广州南站打造成为面向粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽。

【房企】

绿城集团前11个月销售1721亿

12月5日晚间,绿城中国控股有限公司发布未经审核销售数据。公告披露,2019年11月,该公司及其附属公司、合营企业及联营公司(合称“绿城集团”)合计实现合同销售金额142亿元,销售面积销售数量约61万平方米,销售数量4195套,销售均价约为每平方米23322元。2019年前11个月,绿城集团累计实现合同销售金额约1127亿元,同比增长约33.69%。

保利81.62亿竞得广州2宗宅地!

25日,广州成功出让三宗宅地。保利大手笔以81.62亿夺下其中两地。其中,番禺区东环街易兴DHJ15-01地块,被保利以554474万元+20%自持拿下,折合楼面价24268元/㎡。而荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040225-A地块,经过1个多小时的角逐,最终仍由保利以总价261685万元拿下,折合楼面价33840元/㎡。

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【焦点】

年底房企加大供货力度

接近年底,为冲击年末业绩,房企开始逐渐加大供货力度,整体业绩环比略有上升。据克而瑞统计,11月,TOP100房企单月权益销售金额较10月有所提升,上升10.9%。从累计业绩表现来看,百强房企1~11月的累计权益销售金额同比增长6.5%,增速较上月也略有提升。

【市场】

11月广州二手房成交4045宗

2019年11月,广州全市中介促成二手住宅共计成交4045宗,环比回升6.90%;中介促成占全部二手住宅交易的比例为46.17%,环比小幅降低307个基点。全市含自行交易的全部二手住宅网签宗数较10月环比大幅回升14.00%。

房企融资总额大幅反弹

数据显示,继10月创年内新低后,11月40家房企融资总额大幅反弹,融资总额仅次于今年3月的年内最高点。业内人士认为,在房企融资的水龙头已经被管住的背景下,行业政策在“因城施策”层面出现边际改善的概率在增加,未来更多城市可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策,但“房住不炒”、“稳地价,稳房价,稳预期”的大基调不会变。 

【交通】

广州南站将升级改造

12月5日,广州南站周边地区控制性详细规划在广州市规划委员会会议上审议通过。广州南站规划在已有1条城际轨道、2条地铁线基础上引入形成3条城际轨道、4条城市轨道,还将引入16座公交站场和11处社会停车场,在站外形成公园体系并向公众开放,致力将广州南站打造成为面向粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽。

【房企】

绿城集团前11个月销售1721亿

12月5日晚间,绿城中国控股有限公司发布未经审核销售数据。公告披露,2019年11月,该公司及其附属公司、合营企业及联营公司(合称“绿城集团”)合计实现合同销售金额142亿元,销售面积销售数量约61万平方米,销售数量4195套,销售均价约为每平方米23322元。2019年前11个月,绿城集团累计实现合同销售金额约1127亿元,同比增长约33.69%。

保利81.62亿竞得广州2宗宅地!

25日,广州成功出让三宗宅地。保利大手笔以81.62亿夺下其中两地。其中,番禺区东环街易兴DHJ15-01地块,被保利以554474万元+20%自持拿下,折合楼面价24268元/㎡。而荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040225-A地块,经过1个多小时的角逐,最终仍由保利以总价261685万元拿下,折合楼面价33840元/㎡。

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