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候鸟式养老时代的中国选择

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候鸟式养老时代的中国选择

12月5日,融创中国在青岛东方影都会议中心正式发布“融爱家”康养品牌,加速布局医疗康养领域,将更好的促进健康医疗事业的发展,并将在未来3-5年内做到该领域的头部企业,助力“健康中国”的建设,成为康养蓝海中的探索者。

2016年10月,国家发布“健康中国2030”规划纲要,党的十九大报告将实施健康中国战略正式纳入国家发展的基本方略。2019年7月15日,国务院印发《国务院关于实施健康中国行动的意见》,这标志着“健康中国2030”战略正在快速走向现实。

而随着健康中国战略实施进入快车道,越来越多的产业开始倾向“健康+”的新业态发展路径。其中,养老作为健康中国战略部署的重要分支之一,也形成了“健康+养老”的康养式产业形态,且发展速度明显快于其他行业,正率先进入黄金期。

12月5日,融创中国在青岛东方影都会议中心正式发布“融爱家”康养品牌,加速布局医疗康养领域,将更好的促进健康医疗事业的发展,并将在未来3-5年内做到该领域的头部企业,助力“健康中国”的建设,成为康养蓝海中的探索者。

全球老龄化下康养模式探索中国2.5亿老年人的市场机遇

放眼全球,老龄化速度加快已经成为一个国际性趋势。根据世界银行数据显示,目前,日本是全球人口老龄化最严重的国家,65岁以上人口比例达到了27%,美国15%位列第八,中国11%进入前十。

同时以联合国人口与社会署人口数据显示,到2050年,全球60岁以上人口比例将达到21.5%,占比总人口数超五分之一。为了解决老龄化带来的连锁式问题,世界上诸多国家和地区早已开始进行合理、健康、高品质的养老产业模式的研究和探索,并在美国、日本、中国台湾等地已形成了较为成功和可借鉴的模式与案例。

 以美国为例,主要为“险资出资并持有+开发企业代建+专业养老运营商托管”,市场细分清晰,专业化程度高。其中,开发商负责针对老年护理的需求进行物业开发和出售,包含增加残障人士专用设施、食堂、社区健身会所等配置在内;而REITS则通过购买物业再出租,收取租金进行收益,在养老板块以健康护理类REITS为主;最后养老住宅运营商通过向老年租户出租物业并提供养老护理的方式获取收入,例如餐饮、保洁、陪护等。

太阳城项目就是此模式下的典型康养项目代表,目前遍布全美7个大洲15个城市,共18个项目,仅凤凰城的太阳城总人数就达44000人,其中28000人常住,16000人为季节性旅游,度假功能兼具。

  

除美国外,日本、德国等也较为完善的养老产业模式也值得借鉴,但不论何种模式,良好生态环境、完善的医疗支撑以及多样性的配套活动等已经成为康养项目的“三大宝”。相比于在家中,度假、休闲式的养老生活方式已经成为世界性首推,候鸟式养老已经开始成为当下发展的一大趋势。

候鸟式养老时代来临融创发布“融爱家”布局中国康养领域

在中国,60岁及以上老年人口达2.49亿,占总人口的17.9%,近1.8亿老年人患有慢性病,按照国务院颁发的《健康中国2030规划纲要》,到了2030年,市场总规模将达到16万亿,这其中潜伏着巨大的康养蓝海市场。

2019年12月5日,在青岛东方影都会议中心,融创中国正式发布“融爱家”康养品牌,宣布全面布局医疗康养产业,这是融创继地产、服务、文化、文旅、会议会展之后的第六大板块。

融创中国主席孙宏斌在发布会上表示,融创已经在地产、服务、文旅、会议会展做到了绝对的头部企业,希望用未来3-5年的时间将文化、医疗康养也能做到头部企业。

“融爱家”康养品牌的正式发布,已经为融创强势布局医养迈出了坚实的一步。截至目前,融创康养业务已经在全国8个省布局了22个项目,其中14个项目已经开工建设,分布在山东、云南、四川、河南、浙江、海南、江苏、广西,一部分在原有的文旅、小镇项目中规划康养版块,另一部分通过11月份并购成都环球世纪会展旅游集团而来。

同时,根据融创中国执行董事、执行总裁兼北京区域集团总裁荆宏的介绍,在医疗康养板块,融创已经在医疗专业、康养服务和规模布局上拥有核心优势,特别在前两方面,融创已经分别与清华大学、日本美邸(MCS)养老服务公司展开了深度合作。

今年10月,融创与清华大学、青岛市政府及西海岸新区管委签署协议,确立在青岛西海岸新区合作共建“清华融创青岛医学中心”。该医学中心总建筑面积42万平方米,包括清华大学附属融创青岛医院、清华大学附属融创青岛国际医院、清华大学融创青岛精准医学研究中心、清华大学融创青岛智慧医疗研究中心、清华大学融创青岛医学教育中心五个部分,融创将投资约45亿,致力打造覆盖全人群、全生命周期,集医疗、科研、教学和预防于一体的医学中心,未来也将作为融创医疗康养板块的专业支撑。

在国家化服务方面,融创选择全球领先的康养运营商——日本美邸(MCS),秉持着“基于国际经验、结合中国国情、服务中国家庭”的宗旨,营造医疗康养一站式关爱体系,目前双方已经在养老照护理念、专业服务技术、精英专家团队和运营管理经验等方面达成深度合作。

日本美邸(MCS)在全球拥有433家各类养老服务机构,床位12488张,其认知症护理床位运营数位居日本第一名。融创与MCS的合作达成,也是双方共同互相认可的最佳体现。

此外,融创已经在全国布局了10座文旅城,4个旅游度假区,24个文旅小镇,其中涵盖了41个主题乐园、26个商业及近100家高端酒店。依托遍布全国的文旅和旅居项目,凭借高品质的生态环境和服务,融创未来必将在形成国内外知名医疗、养老机构合作的同时,还能形成各大板块自主助力和互相反哺的发展模式,在中国候鸟式养老时代下提供高标准旅居养老服务。

据悉,融创首个康养品牌落地在青岛藏马山阿朵小镇,其中规划的颐养社区坐落于青岛西海岸新区藏马山国际旅游度假区融创阿朵小镇内,是融创康养品牌“融爱家”引入日本MCS国际先进养老理念,结合中国长者特点而精心打造的全龄段生态颐养社区,社区由融创北京区域集团康养服务团队运营管理。

社区规划有老年公寓、康复护理中心、老年文娱生活服务中心及医疗机构四大功能区域,以国际养老主流产品CCRC可持续性照料模式为基础,为阿朵居民提供日间照料、居家服务;为社区入住长者提供“自理、介助、介护、全护”一体化的全方位、全龄段专业养老服务。而阿朵小镇的社区医院也将由清华直接管理,中心医院和社区医院两级共享信息系统。阿朵小镇颐养社区部分将在2020年5月开始试营业,目前计划全部采用会员制模式。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

融创中国

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12月5日,融创中国在青岛东方影都会议中心正式发布“融爱家”康养品牌,加速布局医疗康养领域,将更好的促进健康医疗事业的发展,并将在未来3-5年内做到该领域的头部企业,助力“健康中国”的建设,成为康养蓝海中的探索者。

2016年10月,国家发布“健康中国2030”规划纲要,党的十九大报告将实施健康中国战略正式纳入国家发展的基本方略。2019年7月15日,国务院印发《国务院关于实施健康中国行动的意见》,这标志着“健康中国2030”战略正在快速走向现实。

而随着健康中国战略实施进入快车道,越来越多的产业开始倾向“健康+”的新业态发展路径。其中,养老作为健康中国战略部署的重要分支之一,也形成了“健康+养老”的康养式产业形态,且发展速度明显快于其他行业,正率先进入黄金期。

12月5日,融创中国在青岛东方影都会议中心正式发布“融爱家”康养品牌,加速布局医疗康养领域,将更好的促进健康医疗事业的发展,并将在未来3-5年内做到该领域的头部企业,助力“健康中国”的建设,成为康养蓝海中的探索者。

全球老龄化下康养模式探索中国2.5亿老年人的市场机遇

放眼全球,老龄化速度加快已经成为一个国际性趋势。根据世界银行数据显示,目前,日本是全球人口老龄化最严重的国家,65岁以上人口比例达到了27%,美国15%位列第八,中国11%进入前十。

同时以联合国人口与社会署人口数据显示,到2050年,全球60岁以上人口比例将达到21.5%,占比总人口数超五分之一。为了解决老龄化带来的连锁式问题,世界上诸多国家和地区早已开始进行合理、健康、高品质的养老产业模式的研究和探索,并在美国、日本、中国台湾等地已形成了较为成功和可借鉴的模式与案例。

 以美国为例,主要为“险资出资并持有+开发企业代建+专业养老运营商托管”,市场细分清晰,专业化程度高。其中,开发商负责针对老年护理的需求进行物业开发和出售,包含增加残障人士专用设施、食堂、社区健身会所等配置在内;而REITS则通过购买物业再出租,收取租金进行收益,在养老板块以健康护理类REITS为主;最后养老住宅运营商通过向老年租户出租物业并提供养老护理的方式获取收入,例如餐饮、保洁、陪护等。

太阳城项目就是此模式下的典型康养项目代表,目前遍布全美7个大洲15个城市,共18个项目,仅凤凰城的太阳城总人数就达44000人,其中28000人常住,16000人为季节性旅游,度假功能兼具。

  

除美国外,日本、德国等也较为完善的养老产业模式也值得借鉴,但不论何种模式,良好生态环境、完善的医疗支撑以及多样性的配套活动等已经成为康养项目的“三大宝”。相比于在家中,度假、休闲式的养老生活方式已经成为世界性首推,候鸟式养老已经开始成为当下发展的一大趋势。

候鸟式养老时代来临融创发布“融爱家”布局中国康养领域

在中国,60岁及以上老年人口达2.49亿,占总人口的17.9%,近1.8亿老年人患有慢性病,按照国务院颁发的《健康中国2030规划纲要》,到了2030年,市场总规模将达到16万亿,这其中潜伏着巨大的康养蓝海市场。

2019年12月5日,在青岛东方影都会议中心,融创中国正式发布“融爱家”康养品牌,宣布全面布局医疗康养产业,这是融创继地产、服务、文化、文旅、会议会展之后的第六大板块。

融创中国主席孙宏斌在发布会上表示,融创已经在地产、服务、文旅、会议会展做到了绝对的头部企业,希望用未来3-5年的时间将文化、医疗康养也能做到头部企业。

“融爱家”康养品牌的正式发布,已经为融创强势布局医养迈出了坚实的一步。截至目前,融创康养业务已经在全国8个省布局了22个项目,其中14个项目已经开工建设,分布在山东、云南、四川、河南、浙江、海南、江苏、广西,一部分在原有的文旅、小镇项目中规划康养版块,另一部分通过11月份并购成都环球世纪会展旅游集团而来。

同时,根据融创中国执行董事、执行总裁兼北京区域集团总裁荆宏的介绍,在医疗康养板块,融创已经在医疗专业、康养服务和规模布局上拥有核心优势,特别在前两方面,融创已经分别与清华大学、日本美邸(MCS)养老服务公司展开了深度合作。

今年10月,融创与清华大学、青岛市政府及西海岸新区管委签署协议,确立在青岛西海岸新区合作共建“清华融创青岛医学中心”。该医学中心总建筑面积42万平方米,包括清华大学附属融创青岛医院、清华大学附属融创青岛国际医院、清华大学融创青岛精准医学研究中心、清华大学融创青岛智慧医疗研究中心、清华大学融创青岛医学教育中心五个部分,融创将投资约45亿,致力打造覆盖全人群、全生命周期,集医疗、科研、教学和预防于一体的医学中心,未来也将作为融创医疗康养板块的专业支撑。

在国家化服务方面,融创选择全球领先的康养运营商——日本美邸(MCS),秉持着“基于国际经验、结合中国国情、服务中国家庭”的宗旨,营造医疗康养一站式关爱体系,目前双方已经在养老照护理念、专业服务技术、精英专家团队和运营管理经验等方面达成深度合作。

日本美邸(MCS)在全球拥有433家各类养老服务机构,床位12488张,其认知症护理床位运营数位居日本第一名。融创与MCS的合作达成,也是双方共同互相认可的最佳体现。

此外,融创已经在全国布局了10座文旅城,4个旅游度假区,24个文旅小镇,其中涵盖了41个主题乐园、26个商业及近100家高端酒店。依托遍布全国的文旅和旅居项目,凭借高品质的生态环境和服务,融创未来必将在形成国内外知名医疗、养老机构合作的同时,还能形成各大板块自主助力和互相反哺的发展模式,在中国候鸟式养老时代下提供高标准旅居养老服务。

据悉,融创首个康养品牌落地在青岛藏马山阿朵小镇,其中规划的颐养社区坐落于青岛西海岸新区藏马山国际旅游度假区融创阿朵小镇内,是融创康养品牌“融爱家”引入日本MCS国际先进养老理念,结合中国长者特点而精心打造的全龄段生态颐养社区,社区由融创北京区域集团康养服务团队运营管理。

社区规划有老年公寓、康复护理中心、老年文娱生活服务中心及医疗机构四大功能区域,以国际养老主流产品CCRC可持续性照料模式为基础,为阿朵居民提供日间照料、居家服务;为社区入住长者提供“自理、介助、介护、全护”一体化的全方位、全龄段专业养老服务。而阿朵小镇的社区医院也将由清华直接管理,中心医院和社区医院两级共享信息系统。阿朵小镇颐养社区部分将在2020年5月开始试营业,目前计划全部采用会员制模式。

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