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12.12 华南楼市快报|北上广深入围房贷低息前十

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12.12 华南楼市快报|北上广深入围房贷低息前十

阅读华南楼市快报,了解今日楼市资讯。

图片来源:海洛创意

【焦点】

融资收紧致中小房企破产增多

据经济参考报,进入四季度以来,房企纷纷向全年销售目标发起冲刺,行业整体销售额稳步增长。不过,随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加剧,尤其是中小房企,生存压力持续加大,破产数量明显增多。业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。

【市场】

北上广深入围房贷低息前十

据证券日报,监测数据还显示,11月份,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。记者查阅融360今年下半年(2019年7月份-2019年11月份)的统计数据发现,2019年10月份“北上广深”也全部上榜首套房贷款平均利率最低的十大城市。

【现象】

四房户型成了新“刚需”

近两三年,随着二胎政策放开,越来越多的广州人逐渐步入二胎生活。而且,有不少二胎家庭的家庭结构,已向222(夫妻+父母+二孩)转变,以前的三房已经不够住了,迫使向四房户型置换。从以前的三房起步到现在至少四房起跳,这种转变,使得四房户型变成了一种新“刚需“。据相关数据显示,想从三房换至四房,多一间房的成本,天河、越秀、荔湾、白云、海珠、番禺,这六区都超过百万!

【城市】

天健38.9亿拿下前海限价宅地

11日下午,深圳6宗土地挂牌出让,土地用途包含住宅、商业、医疗、文体、工业。其中,住宅用地竞争最为激烈。该宗地块经过百轮举牌,最终被被天健地产以38.9亿元拿下,楼面价57887元/㎡,未到封顶价39.31亿,配建人才房面积6000㎡。该项目建成后普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡(毛坯价,不含装修),宗地内可销售的住宅还将执行“7090”政策。前海T102-0274商业用地现场无人竞拍,最终流拍。

【交通】

穗莞深城际运行信息公布

根据文件,穗莞深城际铁路起点为广州东站,终点为深圳机场站,广州境内设4个车站,深圳境内设4个车站,东莞境内设10个车站,共计18个车站。每天基本图开行18.5对,日常开行16.5对。高峰线2对,其中大站快车,全程运行时间为71-76分钟,站站停列车全程为125分钟 。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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融资收紧致中小房企破产增多

据经济参考报,进入四季度以来,房企纷纷向全年销售目标发起冲刺,行业整体销售额稳步增长。不过,随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加剧,尤其是中小房企,生存压力持续加大,破产数量明显增多。业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。

【市场】

北上广深入围房贷低息前十

据证券日报,监测数据还显示,11月份,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。记者查阅融360今年下半年(2019年7月份-2019年11月份)的统计数据发现,2019年10月份“北上广深”也全部上榜首套房贷款平均利率最低的十大城市。

【现象】

四房户型成了新“刚需”

近两三年,随着二胎政策放开,越来越多的广州人逐渐步入二胎生活。而且,有不少二胎家庭的家庭结构,已向222(夫妻+父母+二孩)转变,以前的三房已经不够住了,迫使向四房户型置换。从以前的三房起步到现在至少四房起跳,这种转变,使得四房户型变成了一种新“刚需“。据相关数据显示,想从三房换至四房,多一间房的成本,天河、越秀、荔湾、白云、海珠、番禺,这六区都超过百万!

【城市】

天健38.9亿拿下前海限价宅地

11日下午,深圳6宗土地挂牌出让,土地用途包含住宅、商业、医疗、文体、工业。其中,住宅用地竞争最为激烈。该宗地块经过百轮举牌,最终被被天健地产以38.9亿元拿下,楼面价57887元/㎡,未到封顶价39.31亿,配建人才房面积6000㎡。该项目建成后普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡(毛坯价,不含装修),宗地内可销售的住宅还将执行“7090”政策。前海T102-0274商业用地现场无人竞拍,最终流拍。

【交通】

穗莞深城际运行信息公布

根据文件,穗莞深城际铁路起点为广州东站,终点为深圳机场站,广州境内设4个车站,深圳境内设4个车站,东莞境内设10个车站,共计18个车站。每天基本图开行18.5对,日常开行16.5对。高峰线2对,其中大站快车,全程运行时间为71-76分钟,站站停列车全程为125分钟 。

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