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昆明发力文旅康养,这个小镇项目开拓出一条新路线

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昆明发力文旅康养,这个小镇项目开拓出一条新路线

五渔邨小镇的“大、全、奇”,正是晋宁与昆明文旅产业发展所需。

2017年初,晋宁正式撤县设区,成为昆明第七区。这一年的市委十一届二次全会上,昆明为晋宁划定了未来的三大发展定位方向:国际康养旅游新区,古滇郑和文化名城,高原湖滨宜居新城。旅游、文化、大健康成为晋宁重点布局产业。

近两三年,晋宁确实在相关产业发展方面取得了长足的进步,一批新兴项目落地亮相。2018年时,区域完成地区生产总值约135.8亿元,与2012年提出撤县设区构想时相比,绝对值增加约49.8亿元,增长率为58%,年均增长7.4%。

不过,对于仍处在起步阶段的晋宁区而言,相关产业道路并非一帆风顺,其还有着众多的问题待解。

晋宁环湖南路意境图

晋宁蓄势待发,但面临几大问题“拦路”

位于昆明主城区南侧的晋宁,拥有着1391平方公里的辖区面积,在七区中仅次于东川。滨湖的地理环境特点,决定了这里冬无严寒夏无酷暑,具有丰富的水资源、湿地以及动植物资源。而作为郑和故里以及滇文化的发源地,晋宁在民间艺术、传统工艺、文物古迹以及历史沿革等方面,都有着深厚的沉淀与积累。

不难发现,从空间到自然环境再到人文历史,晋宁都有其独到之处,其确实有很大希望在旅游、文化、大健康层面取得突破。不过,发展现状以及相关因素制约,也决定了其还需要补齐很多短板。

首先是时间问题。从晋宁区正式挂牌算起,其并入昆明整体城市战略中不过两三年,在相关产业设施、理念、模式方面,其无疑都与整体城市定位存在差距。

其次是产业基础。虽然晋宁在自然人文等各方面都具有资源优势,但此前的呈现方式过于孤立和简单,缺乏对资源价值的深挖以及整合串联。

最后是人口问题。2018年末,晋宁全区常住人口仅有约31万人,这与其广阔的空间面积显然并不匹配。缺乏人口支撑,产业突破有着很大的难度。

晋宁郑和公园实景

新型文旅项目呈现不易,挑战与机遇并存

实际上,上诉的优劣势不止针对晋宁,对昆明而言也是相似的。如果深入分析不难发现,人口是核心:唯有吸引更多的人向区域和城市集聚,才能支撑经济上行,促进产业发展;而要吸引人,势必需要高质量的产业项目。这或许正是昆明为晋宁划定旅游文化大健康作为重点发展方向的根本原因与重要意义。

对于广大消费者而言,其对相关产业的诉求,可以简单概括为新奇决定吸引度、品质决定留存率——唯有形式内容上的新颖与独树一帜,才能集聚人气;而品质服务层面的水准高低,决定了积聚的人气能否留存并转化为效益。

从这一层面而言,晋宁与昆明的旅游文化大健康产业发展都面临着不小的挑战。它要求官方以及作为建设者的企业推成出新,拿出不同以往的新项目、新形式以及新内容,并以高质量的服务形成对人口的导入和经济的推进。其十分考验企业在文旅大健康层面的开发及运营实力。

不过,挑战也伴随着机遇。如前所述,基础上的薄弱,在新型产业项目的呈现上可能反而转化成了优势,因为其意味着相关项目能够跨过之前的摸索阶段,直接引入最新的概念形式以及配套设施,以后发优势实现弯道超车。

昆明环滇高原自行车邀请赛

五渔邨小镇如何独辟蹊径?

正是在这一大背景下,昆明晋宁在近年来引入了包括融创、碧桂园、诺士达、新城、蓝光、华侨城等在内的10余家品牌企业,持续推进滇池南湾未来城等一批新型文旅、会展以及康养项目的建设。通过与实力品牌企业的合作,实现对产业的快速拉升。

这其中,滇池南湾未来城在很多方面都表现出显著的新型文旅项目特征。界面新闻通过对其分析,一窥了小镇独特的产业发展思路。

以整个滇池南湾未来城开发的第一个先导区,其首发的标杆作品五渔邨小镇为例,项目占地约2000亩,充分利用了片区地理空间充裕的特点,首先从视觉感官上给人以“大”的第一印象。

五渔邨小镇效果图

在五渔邨小镇内部,其从功能上划分为了浪漫度假、旅居康养、小镇中心、滨湖生态、湖畔文艺、文创产业、运动度假、亲子度假等八个分区,以满足不同年轻段、不同家庭构成、不同人群的商、养、学、闲、情、奇多方面综合需求,以“全”聚集更多人气。

而从小镇定位层面来看,“现代艺术文化旅游小镇”在昆明尚属首家,其将现代艺术的概念融入了整个小镇的业态、活动、产品、路线等。以目前在建的“艺展中心——云起滇池”为例,其将在未来引入大量国际高端的艺术展览资源,举办各类大中型艺术展览活动,搭建艺术交流线下平台,形成昆明艺术产业的一大重要阵地。

另一方面,据界面新闻了解到,立足于晋宁相关湖区原先所特有的金线鲃这一物种,五渔邨小镇或将打造“金线鲃”IP体系,其衍生出特色主题路线、生态生物研究、科学展览、研学教育等丰富的文旅形式与内容。这种立足于本地资源,对文旅内涵进行深挖的IP体系打造模式,使其规避了与其他项目的同质性。艺术定位+重点IP打造,构成了五渔邨小镇的“奇”。

可以说,五渔邨小镇的“大、全、奇”,正是晋宁与昆明相关产业发展所需要的新形式与新内容。其既能为城市呈现一个全新的文旅目的地,又能在艺术、生态、度假、康养、文化、科教等众多产业层面激发区域优势,提供平台支撑,带来经济效应,并推动产业升级换代。一个集宜居、宜商、宜业、宜旅为一体的五渔邨小镇,无疑将成为昆明的文旅新标杆。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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昆明发力文旅康养,这个小镇项目开拓出一条新路线

五渔邨小镇的“大、全、奇”,正是晋宁与昆明文旅产业发展所需。

2017年初,晋宁正式撤县设区,成为昆明第七区。这一年的市委十一届二次全会上,昆明为晋宁划定了未来的三大发展定位方向:国际康养旅游新区,古滇郑和文化名城,高原湖滨宜居新城。旅游、文化、大健康成为晋宁重点布局产业。

近两三年,晋宁确实在相关产业发展方面取得了长足的进步,一批新兴项目落地亮相。2018年时,区域完成地区生产总值约135.8亿元,与2012年提出撤县设区构想时相比,绝对值增加约49.8亿元,增长率为58%,年均增长7.4%。

不过,对于仍处在起步阶段的晋宁区而言,相关产业道路并非一帆风顺,其还有着众多的问题待解。

晋宁环湖南路意境图

晋宁蓄势待发,但面临几大问题“拦路”

位于昆明主城区南侧的晋宁,拥有着1391平方公里的辖区面积,在七区中仅次于东川。滨湖的地理环境特点,决定了这里冬无严寒夏无酷暑,具有丰富的水资源、湿地以及动植物资源。而作为郑和故里以及滇文化的发源地,晋宁在民间艺术、传统工艺、文物古迹以及历史沿革等方面,都有着深厚的沉淀与积累。

不难发现,从空间到自然环境再到人文历史,晋宁都有其独到之处,其确实有很大希望在旅游、文化、大健康层面取得突破。不过,发展现状以及相关因素制约,也决定了其还需要补齐很多短板。

首先是时间问题。从晋宁区正式挂牌算起,其并入昆明整体城市战略中不过两三年,在相关产业设施、理念、模式方面,其无疑都与整体城市定位存在差距。

其次是产业基础。虽然晋宁在自然人文等各方面都具有资源优势,但此前的呈现方式过于孤立和简单,缺乏对资源价值的深挖以及整合串联。

最后是人口问题。2018年末,晋宁全区常住人口仅有约31万人,这与其广阔的空间面积显然并不匹配。缺乏人口支撑,产业突破有着很大的难度。

晋宁郑和公园实景

新型文旅项目呈现不易,挑战与机遇并存

实际上,上诉的优劣势不止针对晋宁,对昆明而言也是相似的。如果深入分析不难发现,人口是核心:唯有吸引更多的人向区域和城市集聚,才能支撑经济上行,促进产业发展;而要吸引人,势必需要高质量的产业项目。这或许正是昆明为晋宁划定旅游文化大健康作为重点发展方向的根本原因与重要意义。

对于广大消费者而言,其对相关产业的诉求,可以简单概括为新奇决定吸引度、品质决定留存率——唯有形式内容上的新颖与独树一帜,才能集聚人气;而品质服务层面的水准高低,决定了积聚的人气能否留存并转化为效益。

从这一层面而言,晋宁与昆明的旅游文化大健康产业发展都面临着不小的挑战。它要求官方以及作为建设者的企业推成出新,拿出不同以往的新项目、新形式以及新内容,并以高质量的服务形成对人口的导入和经济的推进。其十分考验企业在文旅大健康层面的开发及运营实力。

不过,挑战也伴随着机遇。如前所述,基础上的薄弱,在新型产业项目的呈现上可能反而转化成了优势,因为其意味着相关项目能够跨过之前的摸索阶段,直接引入最新的概念形式以及配套设施,以后发优势实现弯道超车。

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五渔邨小镇如何独辟蹊径?

正是在这一大背景下,昆明晋宁在近年来引入了包括融创、碧桂园、诺士达、新城、蓝光、华侨城等在内的10余家品牌企业,持续推进滇池南湾未来城等一批新型文旅、会展以及康养项目的建设。通过与实力品牌企业的合作,实现对产业的快速拉升。

这其中,滇池南湾未来城在很多方面都表现出显著的新型文旅项目特征。界面新闻通过对其分析,一窥了小镇独特的产业发展思路。

以整个滇池南湾未来城开发的第一个先导区,其首发的标杆作品五渔邨小镇为例,项目占地约2000亩,充分利用了片区地理空间充裕的特点,首先从视觉感官上给人以“大”的第一印象。

五渔邨小镇效果图

在五渔邨小镇内部,其从功能上划分为了浪漫度假、旅居康养、小镇中心、滨湖生态、湖畔文艺、文创产业、运动度假、亲子度假等八个分区,以满足不同年轻段、不同家庭构成、不同人群的商、养、学、闲、情、奇多方面综合需求,以“全”聚集更多人气。

而从小镇定位层面来看,“现代艺术文化旅游小镇”在昆明尚属首家,其将现代艺术的概念融入了整个小镇的业态、活动、产品、路线等。以目前在建的“艺展中心——云起滇池”为例,其将在未来引入大量国际高端的艺术展览资源,举办各类大中型艺术展览活动,搭建艺术交流线下平台,形成昆明艺术产业的一大重要阵地。

另一方面,据界面新闻了解到,立足于晋宁相关湖区原先所特有的金线鲃这一物种,五渔邨小镇或将打造“金线鲃”IP体系,其衍生出特色主题路线、生态生物研究、科学展览、研学教育等丰富的文旅形式与内容。这种立足于本地资源,对文旅内涵进行深挖的IP体系打造模式,使其规避了与其他项目的同质性。艺术定位+重点IP打造,构成了五渔邨小镇的“奇”。

可以说,五渔邨小镇的“大、全、奇”,正是晋宁与昆明相关产业发展所需要的新形式与新内容。其既能为城市呈现一个全新的文旅目的地,又能在艺术、生态、度假、康养、文化、科教等众多产业层面激发区域优势,提供平台支撑,带来经济效应,并推动产业升级换代。一个集宜居、宜商、宜业、宜旅为一体的五渔邨小镇,无疑将成为昆明的文旅新标杆。

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