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北京三宗住宅地块挂牌入市,东坝两处为“限竞房”

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北京三宗住宅地块挂牌入市,东坝两处为“限竞房”

虽然位置都在五六环外,但供地时充分考虑了托老、托幼等需求,便于居民就近解决养老、教育问题。

图片来源:海洛创意

3月30日,北京土地招拍挂市场入市三宗住宅地块,分别位于朝阳区东坝乡和大兴区采育镇。其中,朝阳东坝的两宗地块均采用“限房价,竞地价”方式出让,即“限竞房”。

朝阳区东坝乡东风村1104-612地块,为F1住宅混合公建用地。土地面积3.16万平方米,建筑控制规模9.5万平方米。

该地块位于五环外,机场第二高速旁,管庄路东,东坝郊野公园北侧。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最高销售单价不得超过76364元/平方米。容积率为3,还将配建约1000平方米的托老所一处。

另一宗为朝阳区东坝乡东风村1104-613地块,为R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地。土地面积2.01万平方米,建筑控制规模4.85万平方米。位置与上一宗地块毗邻。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最高销售单价不得超过76364元/平方米。

该地块住宅部分容积率为2.8,同时配建一处9班幼儿园。

除以上两宗“限竞房”地块外,还有一宗未限价的普通商品住宅地块入市。大兴区采育镇01-0129地块,为R2二类居住用地、01-0115地块R53托幼用地。土地面积7.69万平方米,建筑控制规模7.93万平方米。

从区位条件看,该地块位于南六环外,首都环线高速与京沪高速的夹角内,距离采育镇政府大约两三公里。

该地块容积率仅为1.05,是低密度住宅项目。同时配建幼儿园。

据了解,本次挂牌出让宗地未设定未来商品住房销售价格,而是设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

从以上三宗地的情况可以看到,虽然位置都在五六环外,但供地时充分考虑了托老、托幼等需求,便于居民就近解决养老、教育问题。

来源:北京日报

原标题:北京三宗住宅地块挂牌入市,东坝两处为“限竞房”

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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北京三宗住宅地块挂牌入市,东坝两处为“限竞房”

虽然位置都在五六环外,但供地时充分考虑了托老、托幼等需求,便于居民就近解决养老、教育问题。

图片来源:海洛创意

3月30日,北京土地招拍挂市场入市三宗住宅地块,分别位于朝阳区东坝乡和大兴区采育镇。其中,朝阳东坝的两宗地块均采用“限房价,竞地价”方式出让,即“限竞房”。

朝阳区东坝乡东风村1104-612地块,为F1住宅混合公建用地。土地面积3.16万平方米,建筑控制规模9.5万平方米。

该地块位于五环外,机场第二高速旁,管庄路东,东坝郊野公园北侧。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最高销售单价不得超过76364元/平方米。容积率为3,还将配建约1000平方米的托老所一处。

另一宗为朝阳区东坝乡东风村1104-613地块,为R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地。土地面积2.01万平方米,建筑控制规模4.85万平方米。位置与上一宗地块毗邻。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最高销售单价不得超过76364元/平方米。

该地块住宅部分容积率为2.8,同时配建一处9班幼儿园。

除以上两宗“限竞房”地块外,还有一宗未限价的普通商品住宅地块入市。大兴区采育镇01-0129地块,为R2二类居住用地、01-0115地块R53托幼用地。土地面积7.69万平方米,建筑控制规模7.93万平方米。

从区位条件看,该地块位于南六环外,首都环线高速与京沪高速的夹角内,距离采育镇政府大约两三公里。

该地块容积率仅为1.05,是低密度住宅项目。同时配建幼儿园。

据了解,本次挂牌出让宗地未设定未来商品住房销售价格,而是设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

从以上三宗地的情况可以看到,虽然位置都在五六环外,但供地时充分考虑了托老、托幼等需求,便于居民就近解决养老、教育问题。

来源:北京日报

原标题:北京三宗住宅地块挂牌入市,东坝两处为“限竞房”

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