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地产1分钟 | 城市间楼市库存分化加剧

截至3月末,受监测的50个重点城市商品住宅库存量为30432万平方米,同比2019年3月末增幅为11%。其中,大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。

图片来源:海洛创意

焦点

【城市间楼市库存分化加剧】

克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示,截至3月末,受监测的50个重点城市商品住宅库存量为30432万平方米,同比2019年3月末增幅为11%。其中,大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。九成以上城市消化周期同、环比齐升,33个重点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位,其中北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月,库存压力不断积聚。

人居

【国务院常务会议:加大城镇老旧小区改造力度】

国务院总理李克强4月14日主持召开国务院常务会议。会议指出,推进城镇老旧小区改造,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,重点是2000年底前建成的住宅区。各地要统筹负责,按照居民意愿,重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制,中央财政给予补助,地方政府专项债给予倾斜,鼓励社会资本参与改造运营。

土拍

【红星12亿包揽天津滨海新区5宗宅地】

4月15日,红星以总价12.048亿元摘得天津滨海新区生态城原旅游区的5宗住宅用地,总土地面积约15.4万㎡。根据挂牌文件,地块要求“竞得人须承诺,在中新天津生态城范围内由竞得人或其关联公司注册一家商业物业投资运营企业,该企业注册资金不低于5000万元,在生态城总投资不低于8亿元,且须在一年时间内落实一个投资额度不低于2亿元的商业项目。”

【天津武清区9.38亿挂牌一宗商住用地】

4月14日,天津土地交易中心挂牌一宗商住用地,起始价为93800万元。该地块位于武清区新城光明道北侧,出让土地面积78099.4平方米,规划用地性质为居住用地,规划用地面积78099.4平方米。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为131320万元。该宗地挂牌时间自2020年5月6日至2020年5月15日14:30。根据要求地块需配建城市雕塑不少于3座;受让人须自签订出让合同之日起30日内缴齐全部土地出让金;让人须在签订出让合同后12个月内开工建设、开工到竣工建设周期为36个月。

城市

【南昌:全面放开城镇落户限制】

4月14日,南昌市人民政府办公厅发布了《关于全面放开南昌市城镇落户限制的实施意见的通知》,将全面取消南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

【兰州:商业地产贷款首付比例由70%调整为50%】

近日兰州市人民政府办公室发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》明确,根据市场运行情况,调整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%。

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