本周预告|各板块动态频频,南京多个热盘加推在即

南京楼市本周动态。

这个“红五月”确实是名副其实的“红火”了。

就在刚过去的周末,先是三大纯新盘公开售楼处和样板间,再是燕子矶“地王盘”仁恒公园世纪首开售罄,能明显看出南京新房市场近来的上升势态。

如今五月已经过半,各板块的诸多热盘都在“摩拳擦掌”预备本周加推,界面楼市南京带大家一起盘点一下。

河西-云际花园

云际花园项目160㎡样板间已公开,预计最快本周首开5#,共计68套房(约14套房作为人才房),均为140㎡四房起步户型。

目前放风均价为48600/㎡!普通买房人首付8成,验资550万;人才最低3成首付,验资200万。

项目将打造5栋17-27F层精装平墅豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中。住宅共计380户。层高3.15米,一梯一户,超高得房率、低密度。得房率约80%,梯户比为一梯一户,交付时间预计2022年12月。

此次首开虽然都是140㎡户型,不过户型样式共有3种:

城南-世茂璀璨睿湾

城南热盘世茂璀璨睿湾预计在本周进行二批次开盘。项目此次加推6、9号楼房源,共计260套房源,精装交付,三大件齐全,户型建面约为95㎡、119㎡。

2019年11月27日,项目于保利大剧院首开1、3、5号楼,共380套房源,销许均价30029元/㎡,精装交付,户型建筑面积约95、117、119、138㎡,预计2022年6月30日交付。

时隔半年的二次加推,也是受到了较多买房人的关注。

加推户型参考:

城北-葛洲坝·阳光城鼓印蘭园

葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园在售3号楼2套底跃,户型建筑面积为177、204㎡,均价约26000元/㎡,总价470-507万,精装修交付,拟交付时间为2021年12月31日。

此外,项目预计近期加推最后3栋楼1、2、4号楼,具体加推时间待定,户型建筑面积为127、144、172㎡。

项目前期销许均价38495元/㎡,此次放风均价在40000元/㎡左右。

此次加推户型参考:

仙林-融信世纪东方

融信世纪东方也预计在近期迎来收官加推。

项目于5月16日公开131㎡的样板间,目前仅剩3栋高层未加推,最后三栋楼4、7、10号楼共324套房源,放风价33000元/㎡,具体以销许为准。4号楼户型建筑面积88、99㎡,共三个单元;7、10号楼户型建筑面积116、131、133㎡,共三个单元。

作为仙林湖“地王盘”,项目此前4次加推均成绩斐然。

2019年4月28日,项目首开17、18、21号楼,共224套房源的,销许均价21806-34906元/㎡,具体一房一价,中签率8%;

2019年12月2日,项目加推13、16、19号楼,当日售罄,中签率10.9%;

2019年12月30日,项目加推1、2、3、5、6、8、9#,共计7栋楼,共824套房源销许,户型建筑面积约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡,均价为30900元/㎡。中签率19.6%;

2019年1月19日,项目加推11、12、14、15号楼共计288套洋房(其中人才房87套),户型面积为124、143㎡,销许价格区间23188-35888元/㎡。中签率12.7%。

户型参考:

江宁-五矿澜悦栖原

五矿澜悦栖原目前暂无房源在售,项目预计近期加推最后两栋高层4#、6#,建筑面积90、100、120㎡,共计150多套房源。

作为上秦淮的热门项目,五矿澜悦栖原自2019年2019年7月3日首开至今的6次加推中,中签率基本都在10%以内,且都在当日售罄。此次将迎来收官加推,相信又会迎来一波热度。

户型参考:

江北-江畔都会上城

江畔都会上城预计近日加推1、4号楼,223套房源,前期均价30500元/㎡,户型建筑面积为89、108、129、140㎡,项目总体得房率75%-78%左右,精装交付。

项目目前物价已过,此次整体均价在31307元/㎡左右。

江畔都会上城于2019年12月21日首开2#、3#、5#、6#,共4栋楼492套房源,户型建筑面积为89、108、129、140㎡,精装交付,销许均价30500元/㎡,预计2022年7月交付。中签率低至8.5%。

户型参考:

项目预计在9月结束前加推完剩余全部房源,江北板块从拿地到推新的效率真是一如既往的高。板块内还有不少项目将在近期加推,究竟谁能“杀出重围”还要看买房人的喜好了。

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